南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

我国公民在购房以后,如果真的发现房屋质量存在问题的话,肯定是

我国公民在购房以后,如果真的发现房屋质量存在问题的话,肯定是需要和开发商针对房屋质量问题进行协商的。最后如果双方针对房屋质量问题,得出一个具体的协商方案的话,应该签订房屋质量协议书才比较保险。所以说关于房屋质量问题协议书的格式是什么,这是需要在签订协议的时候首先了解了一个问题。

房屋质量问题协议书的格式是什么?

甲方:

乙方:

甲、乙双方在市建委工程处协调下,经多次协商,就房屋质量问题处理达成以下一致意见:

1、由甲方委托_________公司就该房屋存在的质量问题出具相应的修补方案,该修补方案应事先告知乙方并向杭州市建委备案。甲方在按上述修补方案实施时,应由_________监理公司监理维修过程。

2、甲方承诺上述维修工作的期限为两个月(板底及相邻业主维修和验收不在此约定时间内),自乙方向甲方交付房门钥匙次日起计。维修结束后,由甲方组织质监、设计、施工单位、监理公司等有关单位对该房屋进行验收,在取得合格证明意见并报市建委备案后再将房屋交付给乙方。

3、甲方委托_________专业单位根据上述修补方案对房屋进行维修,并承担有关实施维修的全部费用。在维修过程中,乙方必须予以配合,不得以任何借口阻挠维修工作的开展。甲方承诺其委托的施工单位应做到文明施工,施工垃圾及时清运,如发生房间内物品损坏及偷盗时,由甲方负责赔偿。在相邻楼层维修过程中,甲方应及时通知乙方,乙方应予以配合。

4、由于上述房屋存在的质量问题及实施修补方案将对乙方带来一定的经济损失和生活不便,甲方同意支付一定的经济补偿给乙方,该款于维修结束后由甲方一次性支付给乙方。

5、乙方在收到经济补偿金后,承诺放弃由质量问题引起的退房、投诉、经济赔偿、仲裁及法律起诉等不利于甲方的行为。甲方继续履行该房屋购房合同中规定的保修责任,并承担因维修给乙方造成的直接损失(如装修破坏、无法入住等损失)。乙方如将该房屋转让出售,有义务告知该房屋的实际质量情况,否则将承担由此产生的后果。

6、由于二、三、四楼业主每户的实际质量装修情况不同,甲方对各业主的经济补偿肯定不同,故乙方不得对其它业主的补偿提出异议。甲、乙双方承诺此协议内容不向其它业主透露。

7、本协议一式肆份,甲方执两份,乙方执一份,市建委执一份。

8、凡有本协议中未约定的事项,遵照国家有关法律、法规执行,若有争议,甲方双方同意通过仲裁或法院起诉方式解决。

甲方:                                  乙方:

(盖章)  年  月  日                              年  月  日

整体来看,房屋质量问题协议书的格式是比较简单的。不过最重要的是双方在协议书当中达成的相关意见应该交代清楚。比如说针对房屋质量问题的补修方案,房屋质量问题的赔偿金,在签订协议以后,双方应该承担的责任和义务等。这些在协议书当中约定清楚就可以。一定要在协议书当中约定清楚,针对房屋质量,要求开发商补修至住户满意为止。


相关内容:

·公司做假房担保抵押骗贷是不是犯罪?
    公司做假房担保抵押骗贷是不是犯罪? 一、如果以非法占用为目的的,欺骗个人的,构成诈骗罪 根据我国〈刑法〉的相关规定:以非法占有为目的,使用伪造的产权证明作抵押,隐瞒事实真相,骗取他人财物,构成诈骗罪。又因为房产抵押贷款的数额不小,又符合诈骗罪中数额特别巨大的情节,司法实践中,很可能判处10年以上有期徒刑。 该罪的基本构造为:行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认...


·北京市房屋租赁注意事项主要是什么?
    北京市房屋租赁注意事项主要是什么? 1、低价虚假广告要注意 当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益,以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 2、房东个人情况查仔细 承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋...


·房屋转租应注意事项是什么?
    房屋转租应注意事项是什么 房屋转租应注意事项 私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任。 下列情况不得转租...


·可以由别人代签租房合同吗
    可以由别人代签租房合同吗1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的,但为了以后避免一些纠纷,建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书,并给予身份证明复印件,被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的,则属于无效合同。2、授权委托书在填写时应注明委托事项,以及授权委托的权限范围,授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项,承租人或租...


·二手房买卖中的陷阱有哪些
    很多人反映,在进行二手房买卖的时候都落入了对方设置的陷阱之后,自己的利益遭受了很大的损害。这也就为后面的购房者提了一个醒,买卖二手房需要注意其中的陷阱。那到底二手房买卖中的陷阱有哪些呢?以下是对这个问题做的具体介绍。 陷阱一:个人现金收房。 由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防,不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场。这些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与...


·农村房子继承如何过户?
    农村房子继承如何过户? 一、农村房子继承如何过户? 农村房子继承过户的流程如下: 1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: ①被继承人死亡证明; ②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; ③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; ④...


·能否改变租赁房屋的使用用途
    不少人选择租房都是为了满足自己的居住需求,当然也有人是租房来做生意的。而对于房屋来讲,都是有一定的使用用途的。如果规定是住宅,那么就只能用于住宅。不过,实践中能否改变租赁房屋的使用用途呢?我们一起在下文中进行了解。 一、能否改变租赁房屋的使用用途 房屋的使用功能,源于房屋建设用地的土地用途,也就是土地使用者签订的土地使用权出让(或转让)合同规定的土地用途。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让...


·广州市房屋租赁备案合同怎么写?
    广州的房屋租赁登记备案制度有十多年的历史,管理已经十分规范,对于在广州租房的打工人群来说,可能还是不了解广州市房屋租赁备案合同要怎么写,又是否和一般房屋租赁合同有所区别?在这里,我们将通过一个范本为您解答以上问题。 广州市房屋租赁合同(备案版) 一、合同当事人 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,...


·商品房五证齐全都包括了哪些
    公民在购房的时候不能只看商品房的情况,还需要对开发商的资质作出审查,这样才能在一定程度上避免出现开发商卷钱跑路的情况。而此时就需要对开发商的五证作出审查,那么商品房五证齐全包括了哪些呢?接下来,本站我们就这个问题为你做详细解答。 一、商品房五证齐全都包括了哪些 1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。所谓的“小产权房”因为是在集体土地上所建设,并未产...


·离婚后怎样分配房产
    ?在有房产的情况下,夫妻离婚总是离不开对房产的分配,而此时双方都想为自己争取更多的利益,就会产生纠纷。这种情况下,其实可以起诉到法院,由法官对房产的分配做出判决,那现实中离婚后怎样分配房产呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、比较常见的离婚后房子分配 (一)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方...


·贷款房怎么卖,规定是什么?
     一、贷款房怎么卖,规定是什么? 贷款房是可以卖的,相关的规定是:转按揭。把个人住房出售或转让给第三人,并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。 二、按揭中的房子怎么卖相关内容如下: 1、转按揭。把个人...


·新婚姻法 婚前购房婚后买房两者的差别是什么
    房子在我们的生活中越来越重要,但随着房价价格越来越高,购房越来越难,购房的方式也很多样,有的是父母双方或者一方集资掏钱给子女买房,有的则是夫妻共同承担婚后买房还贷,那么新婚姻法 婚前购房婚后买房两者的差别是什么?下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。 一、新婚姻法 婚前购房婚后买房两者的差别是什么 1、分清房产是婚前还是婚后财产:如果婚前就制备好了房子,那么房产证上写了谁的名字,就...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师