在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无

在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，但这也可能会引起定金纠纷，不过此时一般会适用定金罚则进行处理。那面对二手房的定金纠纷，应该怎么解决才好呢?现在就让我们为你解答疑惑吧。
一、如何解决二手房的定金纠纷
关于定金引起的纠纷有以下三种：1、付了定金以后，其中一方违约，守约方可按照定金罚则处理，也就是说下家违约的话，上家可以没收定金;上家违约的话，下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后，双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押，而上家又需要用下家的房款来提前还贷，如不能协商一致，这时下家就可以要求解除定金合同，上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定，而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房，这种要求违反了诚信原则和交易习惯，在不能协商一致时应当认为是上家违约。3、付了定金以后，定金并没有交到上家手上，而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的，那么定金合同就生效了，上家不能以自己没收到定金为理由，主张自己可以不受定金合同约束。
二、如何解决二手房定金纠纷
在二手房交易中，可能会出现以下风险：1、交易主体方面的风险。2、交易房屋方面的风险。3、房屋贷款风险。4、产权转移登记过程中风险。此时要看到最初双方之间是如何约定的，但多数情况下此时都会适用定金罚则，即卖方出现了违约，则此时需要双倍退还定金。但如果是买方违约的话那么此时卖方可以直接不退还购房定金。不过遇到纠纷的时候，一定要有意识的保留证据，这样对日后纠纷的处理也是很有帮助的。

相关内容：

·酒驾指的是喝酒之后驾驶机动车，在我们的日常生活中，有的人会将
酒驾指的是喝酒之后驾驶机动车，在我们的日常生活中，有的人会将酒驾和醉驾弄混，但事实上醉驾是更加严重的。很多人都想要了解一下醉驾在我国的相关法律规定，比如说南宁市醉驾拘留的相关法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、南宁市醉驾拘的相关法律规定是怎样的？可能会被拘留。第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒...

·没买交强险无责怎么赔偿怎么办
没买交强险无责怎么赔偿怎么办一、没买交强险无责怎么赔偿怎么办? 在交通事故当中无责任的话是不承担民事赔偿责任的，如果是机动车和行人以及非机动车之间发生的交通事故，机动车无责的情况下承担不够10%的赔偿责任，没买交强险的话自己承担赔偿责任。根据《中华人民共和国交通安全法》第七章法律责任第九十八条规定：机动车所有人、管理人未按照国家规定投保机动车第三者责任强制保险的，由公安机关交通管理部...

·交通人伤治疗流程是怎么样的？
交通人伤治疗流程是怎么样的？一、交通人伤治疗流程是怎么样的？ (1)、伤情诊断 (2)、住院治疗 (3)、出院手续 (4)、伤残评定 (5)、医疗担保和预付费用 (6)、医疗核损。医生对伤者进行检查，出具《病历》和《诊断证明》，并作出是否住院治疗的决定。医生对伤者进行治疗。主治医生认为伤者无需再住院治疗的，伤者应办理出院手续开具《出院证明》二、通事故处理流程？ 1、下车...

·一、职工上下班途中交通事故赔偿标准是什么?
一、职工上下班途中交通事故赔偿标准是什么?交通事故工伤怎么赔偿1、交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇(交通事故赔偿的误工工资相当于工伤津贴)。企业或者工伤保险经办机构先期垫付有关费用的，职工或其亲属获得交通事故赔偿费后应当予以偿还。2、交通事故赔偿给付的死亡补偿费或者残疾生活补助费，已由伤亡职工或者亲属领取的，工伤保险的一...

·出车祸后肇事者不垫钱怎么办
出车祸后肇事者不垫钱怎么办在发生交通事故后，因为本次交通事故所要缴纳的医药费是不是要由肇事者事先垫付，从法律我们得知是没有强行的规定的，也就是说本次交通事故的肇事者在发生交通后没有要提前垫付因本次交通事故缴纳医药费的责任。1.在交通事故发生受害者住进医院花费的医疗费以及住院费若肇事司机拒绝垫付，这种行为并不触犯法律，这种金钱上的纠纷只是民事纠纷。2.肇事者拒绝提前垫付医药费住院费等虽然不违法，但是...

·交通肇事逃逸致人死亡驾照还可以拿到吗？
交通肇事逃逸致人死亡驾照还可以拿到吗？永远不能。根据《中华人民共和国道路交通安全法》,中华人民共和国刑法》,《交通事故处理程序规定》的相关规定,发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上5000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。机动车驾驶证核发地车辆管理所将对其终生不得重新获取机动车驾驶证的决定...

·汽车年审时间过了一个月怎么办
需要进行补检，此种属于违法行为。具体的做法是，需要车主本人到交警队递交补检书面申请，说明未按期进行车辆年检的理由，并且尽快到车辆检测所进行车辆的年检。《道路交通安全法实施条例》第十六条规定，机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验： (一)营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次； (二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，...

·法律规定保释金交哪里，需要什么手续
法律规定保释金交哪里，需要什么手续一、保释金交哪里我国新《刑事诉讼法》规定，取保候审保证金应当交到公安机关指定银行的专门账户。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反《刑事诉讼法》法第六十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。二.取保候审没收保证金要什么手续没收保证金的决定，公安机关应当在7日内向犯罪嫌疑人宣读，并责令其在〈没收...

·一、交通事故三级残护理费的规定是什么?
一、交通事故三级残护理费的规定是什么?护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人同原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中对人身受到损害需要赔偿的费用做出了相应的...

·一、交通事故胎儿死亡伤残评定是多少?
一、交通事故胎儿死亡伤残评定是多少?伤残等级评定标准是根据伤残的严重程度来判定伤残的等级，分为一级到十级伤残。伤残等级评定标准并无统一的鉴定标准。不同的对象不同事由导致的伤残适用不同的伤残鉴定标准。级伤残赔偿金受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之四十。(一)医疗费医疗费包括当事人为治疗伤疾而支付的挂号费、检查费、治疗费、手术费、医药费、住院费...

·廊坊处理交通事故律师收费多少？
交通事故的发生往往不是我们所愿意看到的，如果交通事故中的双方就责任承担方面或者赔偿方面没有达到一致，需要上诉至法院，请一个有经验的律师对于维护自己的合法权益帮助是很大的。那廊坊处理交通事故律师收费多少?我们将为您回答这个问题，希望可以帮助到您。一、律师代理交通事故的收费方式 (一)作为原告代理人收费方式： 1、普通收费：在收取基础费用1200元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计...