买房子这不同于其他普通的商品交易，如果是购买首套房子的话，在

买房子这不同于其他普通的商品交易，如果是购买首套房子的话，在买房之前要详细了解一下买房需要注意哪些问题以及国家针对房地产的相关政策。除此以外，买房的时候除了要交房子的首付以外，还有一些其他的手续费也是必须要交纳的。可能生活当中很多人都不知道买房子的手续费都包括哪些?

买房子的手续费都包括哪些?

一)契税：

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;

3、通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

二)印花税：

在签订合同时就需要缴纳总房款的万分之五，这项费用一般和首付款一起缴，以便开发商统一进行合同登记和房产证的办理工作。

三)银行按揭费用：

如果需要办理按揭贷款，签合同时要交的第二项费用就是银行按揭费用，各个商业贷款的收费项目是不相同的，它们之间有差别但一般相差不大;

1、抵押登记费：80元/户;

2、权证印花税：5元/户。

四)物业管理费：

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

五)权属登记费：

权属登记费就是办理房产证的费用，单独所有人为60元，有一个共有人的是70元。

六)维修基金：

有电梯的：65元/平，没有电梯的：35元/平;

开发商或者物业公司会在当地房管局指定的银行开户后，购房者自行交存。一般来说，在开发商准备交房时会给业主邮寄《入伙通知书》，通知书中会写明在指定银行缴纳维修基金。

通过我们的介绍，相信您可以看出买房子的手续费主要包括一些必需的税费，像契税和印花税，还有就是银行按揭的费用，物业管理费，产权登记费，还有一部分的维修基金费用。这些都是公民在买房的时候，除了要交的首付款以外，还要交的一些税费。具体的数额就结合实际情况，每个人都不一样了。

相关内容：

·一、机动车与行人交通事故责任认定原则是什么?
一、机动车与行人交通事故责任认定原则是什么?机动车与行人交通事故责任认定原则是通常情况下都是由机动车辆这一方负主要的责任，当然具体的情形的话，还需要依据当时的路况来进行判断，比如说如果行人他确实存在着重大的过错的话，那么他也需要负担一定的责任，可能双方要承担同等责任。我国现行的交通事故责任共分五类，即全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任。认定的标准分别是：1、全部责任和无责任完全由当事人...

·车祸责任认定书多长时间出来？
公安机关对交通事故现场勘查，进行调查之后，以相关的证据和鉴定结论为根据，对当事人的责任认定的一种法律文书。按照规定，交通事故认定书的时间都有明确规定。那么，一般车祸责任认定书多长时间出来?我们对此问题收集了相关资料，供您参考。一、交通事故责任认定书的时间：公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起10日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后10日内制作道路交通事故...

·儿童交通意外伤害保险的作用
儿童交通意外伤害保险的作用儿童交通意外伤害保险包括：个人意外伤害保险、团体意外伤害保险、航空意外伤害保险、旅游意外伤害保险、住宿旅客意外伤害保险、出国人员意外伤害保险等险种。儿童对新鲜事物的好奇和缺乏规避危险的意识等特点决定了儿童的意外伤害事故较其他人群高。该类保险可以积极防范儿童成长过程中由于外部突发的意外事故而产生的风险。意外伤害保险承保的风险是意外伤害。通常，保险公司的意外险产品对意外伤...

·车间辞退员工是否代表企业行为?
车间辞退员工是否代表企业行为? 一、车间辞退员工是否代表企业行为? 车间无权辞退员工，口头辞退不具有法律效力。劳动者是与用人单位建立劳动关系，而非某个车间。车间只是用人单位某个门店的负责人，没有辞退员工的权利，但可以向上级反映，经具有人事处分权的领导或者会议研究批准，由用人单位辞退员工。经用人单位批准辞退的，可以委托店长通知员工到人事部办理解除合同手续。无论是车间还是用人单位，口头辞退...

·成都儿童车祸应该怎么索赔？
成都儿童车祸应该怎么索赔？发生了交通事故，其实受害对象是不分大人还是小孩的，只要机动车一方有过错，那么就需要按照交通事故的赔偿标准进行赔偿。一、2017年四川省道路交通事故人身损害赔偿计算标准根据四川统计局发布的《2016年四川省国民经济和社会发展统计公报》的统计调查数据： 1、城镇居民人均可支配收入28335元/年（注：用于2017年3月至2018年2月期间法庭辩论结束时计算四川省范围内人...

·被起诉后名下的车能过户吗
视情况而定，如果人民法院通知了冻结车辆，则车辆不能交易过户；如果未通知，则可以。《民事诉讼法》规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。《民事诉讼法》第一百零一条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或...

·醉酒驾驶吊销又开车会受到什么样的处罚?
酒后驾车不仅是一个不好的习惯，而且属于违法行为，当事人会受到交警部门的处罚。像醉驾的话，当事人的驾照会被吊销，并且在五年内不得开车。可是有的人心存侥幸心理，还没有等五年届满，就开车上路。那么，醉酒驾驶吊销又开车会受到什么样的处罚?我们结合有关法律知识告诉您。一、醉酒驾驶吊销又开车会受到什么样的处罚? 醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志，在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大...

·一、人伤交通事故改装车会如何判责?
一、人伤交通事故改装车会如何判责?改装车辆发生交通事故的赔偿责任，最终都是由车辆所有人或改装人来承担。任何单位或者个人不得擅自改变机动车已经登记的结构构造或者是特征。凡是未经管理部门允许擅自改装的，都属于违法行为，改装车辆发生交通事故的，首先仍然是根据交通事故责任认定的划分确定责任大小。其次，改装车辆的保险理赔受到很大的限制，甚至不予理赔。这些违法上路行驶的机动车不仅自身存在较大隐患，更为严重的是...

·发生交通事故70岁误工费还有吗？
发生交通事故70岁误工费还有吗一般情况下,男年满60周岁,女年满55周岁就没有误工费但有证据证明伤者还在工作,有收入来源可以要求误工费。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照起最近三年的平均收入计算;受害人不能举...

·交强险是国家强制购买的保险，收费标准
交强险是国家强制购买的保险，收费标准也是由全国统一确定的，对于高价购买的保险，很多车主都想要知道交强险是否可以做出理赔，哪一些情况下交强险可以理赔。今天整理了关于交强险怎么理赔及事故处理办法的资料，供您阅读了解。一、交强险怎么理赔根据《交强险条款》第八条在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被...

·二手房交易不通过中介吗？
在生活中，人们会有这样的一个疑问，二手房交易不通过中介吗?人们普遍认为中介是租房和购买二手房的必经流程。其实不然，购买二手房通过房产中介进行代理，可以省去不必要的麻烦，但这也不是必须的。下面为您说明一下二手房买卖的详细流程。一、二手房交易不通过中介吗二手房交易不通过中介是可以的，只要了解其交易流程，完全自己可以办理。二、二手房交易流程如下 1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，...

·车祸造成的护理费怎么计算
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。护理人员有收人的，参照误工费的规定计算；护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的，可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限，但最长不超过...