照目前二手房交易市场的情形来看，在未来很长的一段时间，房地产

照目前二手房交易市场的情形来看，在未来很长的一段时间，房地产市场当中二手房的交易量还会呈现一个持续上升的状态.因为说句实话，很多的二手房和普通的商品房相比性价比真的是非常合适的.问题是您在购买二手房的时候，一定要注意规避相关的风险.我们以黑龙江为例，帮助您介绍一下黑龙江二手房买卖注意事项是什么?
一、黑龙江二手房买卖注意事项是什么?
1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。
二、二手房交易常见购房陷阱
1、阴阳合同陷阱：“阴阳合同”是指除了签署一份实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，将假合同作为申报纳税的依据，以达到减少交税的目的。签订房屋买卖合同应当遵守国家政策法规有关规定，按照市场交易规则进行。2、卖房者并非房主本人：二手房交易中，不仅有“假房主”，还有假房产证、假信息等。二手房交易中，经常出现房产证上的名字与卖房人不是同一个人的情况，因此购房者交出了定金并与卖房人签了合同，如果买卖生变，追讨定金也是费时费力的事。3、中介合同有陷阱：大部分二手房都是通过中介来成交的，为了快速达成买卖协议好提取中介费，部分不法中介经常在合同上耍小聪明，蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时，最好把和中介有关的条款写入合同中，同时还要注意合同中隐藏的陷阱。4、中介扮买主吃差价：一些中介经纪人在找到价格较低的房源时，往往还不断向房主压价，如果房主急售，真的同意了这个较低的价格，店里其他经纪人就会扮作买房人与房主签合同。然后通过委托公证等方式，再次加价将房子出售，赚取差价5、购房合约陷阱：买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。另外，像卢先生遇到的情况，在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，可以申请法律程序。在黑龙江省的市民如果想要购买二手房的话，一定要知道黑龙江二手房买卖需要注意的事项主要包括，一定要了解清楚自己所购买二手房的产权问题，在签订二手房合同的时候，也是至关重要的一部分.另外需要注意购买二手房的时候，卖方是否已经将之前的物业费，水电费全部都结算清楚，在签订合同以后，及时的办理过户.

相关内容：

·一、车子借给朋友后醉驾如何处理?
一、车子借给朋友后醉驾如何处理? 车子借给朋友后醉驾应当对于驾驶人员来进行相关的刑法方面的犯罪处理，看具体情形，正常情况下车主没有责任。对于车主来说，借车给别人用最怕的就是出事故。车子受损不说，如果出了人员伤亡还会扯上一大摊子事。甚至还有的人说，借车给人出了事故，车主也要承担部分赔偿责任。 (一)对方有合法驾驶证的，车主无赔偿责任：其实，在以前只要把车借给别人，出了事故车主无论如何都有...

·关于主体责任的认定当事人驾驶的机动车如果在道路上
关于主体责任的认定当事人驾驶的机动车如果在道路上发生交通事故时造成他人财产或者是认识的损害的，并且该当事人为机动车所有人或者管理人的，如果存在下面的任一情况就会被认定对造成财产损失或者是人身损失由过错。不存在其他非上述情形的，这时就可以适用《侵权责任法》第四十九条的规定确定其相应的赔偿责任。(一)当事人如果知道或者是应当知道自己驾驶的机动车有问题的，比如说是零件破损，零件缺失的。并且该缺陷是引发交...

·交通事故发生后，交警处理完现场，就要出具事故责任认定，这个涉
交通事故发生后，交警处理完现场，就要出具事故责任认定，这个涉及到交通事故赔偿问题，是您关心的焦点，处理不当容易引发纠纷。按照规定，交通事故责任分为全部责任、主要责任、次要责任等，如何划分要看具体情况，那么交通事故责任承担比例是多少？本文帮您分析下这个问题。一、机动车之间发生交通事故责任承担比例由有过错的一方承担交通事故赔偿责任，双方都有过错的，按照各自过错比例分担责任:负主要责任的，承担7...

·一、高速公路交通事故处理程序是什么?
一、高速公路交通事故处理程序是什么? 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进...

·交通事故仲裁流程是在交通事故双方都是在自愿平等的条件下
交通事故仲裁流程是在交通事故双方都是在自愿平等的条件下，签订仲裁协议这时候就有需要才有仲裁流程。这个仲裁流程包括有仲裁准备、仲裁审理、作出仲裁以及最后的执行仲裁。作出仲裁以后，双方按照双方的协商以以及仲裁的结果去实行就基本没什么问题了。申请仲裁是指交通事故发生后,当事人就交通事故所造成的侵权损害赔偿纠纷,根据双方当事人自愿订立的仲裁协议,请求仲裁协议中约定的仲裁机构通过仲裁的方式解决争议的行为。仲...

·民用住宅如何交易购买
1、受理登记或申请。本市居民提供身份证(或户口本或中国护照)、外省市居民提供居民身份证和暂住证或北京市居住工作证或中国护照。房屋买卖合同(原件)(已购公房还需提供原公房购房合同)。原房屋所有权证(原件)等有关文件和证明在交易所进行登记。2、权属审核。交易所在双方登记之后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。3、买卖双方在接到通知后...

·交通责任认定书会过期吗？
交通责任认定书会过期吗？一、交通责任认定书会过期吗? 交通责任认定书不会过期，不过如果因为赔偿产生民事纠纷的，要在3年内起诉。根据《民法典》(2021.01.01生效) 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日...

·交通事故评伤残鉴定标准是怎样的?
交通事故评伤残鉴定标准是怎样的? 【一级伤残】 (一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致： 1、植物状态; 2、极度智力缺损(智商20以下)或精神障碍，日常生活完全不能自理; 3、四肢瘫(三肢以上肌力3级以下); 4、截瘫(肌力2级以下)伴大便和小便失禁。 (二)、头面部损伤致： 1、双侧眼球缺失; 2、一侧眼球缺失，另一侧眼严重畸形伴盲目5级。 (三)、脊柱胸段损伤致严重畸形愈合...

·交通事故拘留的时间最长为多少天？
交通事故拘留的时间最长为多少天？交通事故罪刑事拘留最长37天，到审判应当需要五六个月时间。《刑事诉讼法》第一百五十四条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。《刑事诉讼法》第一百六十九条规定：人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长半个月。《刑事诉讼法》第二百零二条规...

·交通造事顶包者如何处理
交通造事顶包者如何处理构成窝藏、包庇罪是指明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。行为人出于某种特殊原因为了使犯罪人逃匿，而自己冒充犯罪的人向司法机关投案或者实施其他使司法机关误认为自己为原犯罪人的行为的，也应认定为包庇罪。?二、法律对包庇罪有何规定?包庇罪，是指明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的行为。本罪为选择性罪名，具体包括窝...

·交通肇事缓刑标准是怎样的
缓刑是对判处三年以下、拘役的犯罪分子，犯罪后具有悔改表现，适用缓刑不致再危害社会，而不予以关押的刑罚适用方法。交通肇事案件的被告人主观上出于过失犯罪，一般罪过小，可以考虑尽量多的适用缓刑。那么，实践中交通肇事缓刑如何适用比较好呢?对交通肇事缓刑标准应当考虑几个方面。一、首先，交通肇事案件的被告人主观上出于过失，但过失程度不同，罪过轻重有别，应对罪过轻、较轻的人适用缓刑，罪过重、较重的不宜适用缓刑...

·公民购买商品房的，最担心出现的就是开发商逾期交房，这其实就是
公民购买商品房的，最担心出现的就是开发商逾期交房，这其实就是指在约定好的时间内，开发商没有按照约定向购房者交付商品房的行为。这样的情况下，对购房者来讲肯定会有影响、有损害的。那此时作为购房者应该如何应对逾期交房呢?下面就让我们为你做详细解答吧。一、购房者要如何应对逾期交房根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如...