延期交房退房流程是怎样的

购房者在买期房的时候，最担心的就是开发商不能按时交房，因此很多购房者在签订购房合同时，往往会在合同中约定如果开发商延期交房的情况下，购房者是可以退房的。下面，我们将为您介绍延期交房的退房流程，希望对您有所帮助。一、延期交房的退房流程是怎样的一般来说，开发商超过三个月还不能交房，购房者就可以退房，并要求开发商双倍返还订金或支付房款利息。退房一般需要经过一下三个程序：1、购房者提出退房要求;购房者应通过信件方式向开发商提出退房要求，如果因开发商责任导致退房，开发商应承担退房造成的所有经济损失。如果因购房者贷款申请未获批准，或者双方对付款方式不能协商一致等原因退房，开发商无需承担责任。2、15个工作日内办好退款手续;购房者提出退房后，开发商应该在15个工作日内退还全部房款，并终止合同。在相关手续或者文件尚未签订前，开发商应替购房者想银行支付每月支付的本金和利息。3、超过15日开发商应支付违约金;如果开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内没有办好相应的退款手续，自第16日起至购房者取得全部房款之日，开发商应每天向购房者支付总房款千分之一的违约金。二、开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：1、开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。2、开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。3、延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。如果开发商延期交房的时间在购房者承受的范围之内，购房者是没必要解除购房合同的，但是开发商延期交付房屋，购房者是可以要求开发商赔偿违约金的。要是你有不明白的地方，可以来电咨询网站的专业律师。

相关内容：

·一、1死1伤交通事故判刑吗?
一、1死1伤交通事故判刑吗? 1、如果是负交通事故主要责任以上，不但会被拘留，还可能会被判刑。取保候审或判决缓刑才能出来。反之是不会被拘留的。 2、积极赔偿死者家属损失，争取从轻处罚。二、交通事故致人死亡的能判刑吗我国《刑法》133条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣...

·车损险理赔计算的方法
车损险理赔计算的方法一、车损险的基本内容车损险是指被保险人或其允许的驾驶员在驾驶保险车辆时发生保险事故而造成保险车辆受损，保险公司在合理范围内予以赔偿的一种汽车商业保险。车损险赔偿数额根据投保时确定保险金额方式的不同而有不同的计算方法。以平安为例，一旦发生合同中所载明的车辆损失事故，平安车损险的赔偿计算的方式大概是这样的：根据平安车险条款规定，保险车辆发生道路交通事故，保险人将根据驾驶人在交通事...

·交通肇事逃逸最轻处罚是什么？
交通肇事逃逸最轻处罚是什么?交通肇事后逃逸是一种性质十分恶劣、情节非常严重的违法行为，为此当事人要承担对自己不利的严重后果。造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。也就是通常所说的终生禁驾。发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，一次扣12分，处2000元以下罚款，可以并处15日以下拘留。发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任，但是...

·机动车牌照代理补办的流程是什么？
机动车牌照代理补办的流程是什么？一、哪些情况需要补办机动车牌照机动车号牌褪色、损坏或者丢失，是需要补办的。二、补办机动车牌照需要准备什么材料呢 (一)机动车所有人身份证明; (二)《机动车牌照申请表》; (三)机动车行驶证; (四)交回褪色或者损坏的机动车号牌(丢失一面的，需要提供另一面)。三、具体的机动车补办流程是什么样的 (一)填写机动车牌证申请表; (二)窗口受理(递交所...

·交通事故伤残鉴定时限是多久
交通事故伤残鉴定时限是多久 1、检验、鉴定、评估机构、人员接受公安机关交通管理部门指派、委托或者当事人委托的，应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。检验、鉴定、评估结果确定后，应当出具书面结论，由检验、鉴定、评估人签名并加盖机构印章。 2、公安机关交通管理部门应当在接到检验、鉴定结果后二日内将检验、鉴定结论复印件交当事人。当事人对公安机关交通管理部门的检验、鉴定结论有异议的，可以在接到检验、鉴...

·《公司法》中对关联交易是怎么规定的？
《公司法》中对关联交易是怎么规定的？公司在经营管理过程中应遵循《公司法》的相关规定，合法运营。在《公司法》中有一个关联交易的概念，它是指公司关联方之间所进行的交易，比如说公司与公司股东之间进行的交易，关联交易有利有弊，那《公司法》中对关联交易是怎么规定的?一起通过以下文章来了解一下吧。一、《公司法》中对关联交易是怎么规定的? 《公司法》第二十一条规定：公司的控股股东、实际控制人、董事、监...

·交通事故责任认定书几天出裁定
交通事故责任认定书几天出裁定公安机关会视具体情况而定，在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书，对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。二、交通事故责任认定的时限是多长公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在...

·交通事故责任对半伤者如何赔偿
交通事故中，公安交警部门会根据现场勘测，检查等作出相应的判定。然后要求事故当事人根据这个判定向对方作出相应的赔偿。那么在交通事故当中，交通事故责任对半伤者要求怎们来赔偿呢?接下来我们对事故责任对半赔偿做一下具体了解。一、车祸责任对半如何赔偿车祸责任对半用法律术语来讲就是交通事故同等责任，此时车祸中的当事人都是承担50%的法律责任。同等责任也分情况： 1、如果双方都是机动车，赔偿方式是，双...

·如果摩托车无证驾驶被扣车怎么办？
驾驶人应当在收到交通违章处罚决定书之日起，15天内到交通管理部门缴纳罚款，否则将每天加处罚款的百分之三，甚至被法院强制执行。另外，驾驶人、车主、机动车管理员，应当在30天内带齐暂扣机动车的所有合法手续，到车辆管理所申请领取被暂扣的机动车，逾期不接受处理，并且经公告三个月仍不来接受处理的，对扣留的车辆依法处理。《道路交通事故处理程序规定》第五十一条公安机关交通管理部门应当与鉴定机构确定检验、鉴定完成...

·开发商逾期交房
开发商逾期交房,可否解除购房合同根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外”的规定，你若想单方面要求开发商解除房屋买卖合同，退回购房款必须满足三个条件：(1)你对开发商交房进行了合理催告。(2)...

·交通事故几个小时内报警有效？
一、交通事故几个小时内报警有效?交通事故不论几个小时内报警都是有效的，但是需要考虑到现场的维护和证据的保存问题。依据《交通事故处理程序规定》第十一条规定，当事人事后请求公安机关交通管理部门处理的，应当在提出请求后10日内提供交通事故证据。当事人未提供交通事故证据，公安机关交通管理部门因现场变动、证据灭失，无法查证交通事故事实的，应当书面通知当事人向人民法院提起民事诉讼。二、交通事故的诉讼时效是多久...