国有企业改制资产处置的方式包括哪些？

国有企业改制资产处置的方式包括哪些？
国有企业在我国一般规模都比较大。在我们的现实生活中，经常可以看到国有企业进行改制。国有企业进行改制之后，必然会带来一系列的问题。比如说国有企业改制，资产应当如何处理。很多人就想要知道国有企业改制资产处置的方式包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。

一、国有企业改制资产处置的方式包括哪些?
1、国有企业改制涉及土地部分的改制主要内容是对土地资产的界定、处置和评估，合理处置土地资产对促进国企改革有重大意义，有利于盘活和显化土地资产，国有企业土地资产处置方式有：土地使用权出让和租赁;土地使用权作价出资(入股);土地使用权授权经营;土地使用权保留划拨方式。2、土地使用权出让或出租方式适用的条件是国有企业改变原有的国有性质，而成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团、股份合作制;或者被非国有企业兼并;对外租赁经营;企业破产等涉及划拨土地使用权，应该采用土地出让或租赁形式。土地使用权作价入股或授权经营适用条件是关系国计民生，国民经济命脉的关健性领域和基础性企业或大型骨干企业，改组成为有限责任公司、股份有限公司、企业集团的企业改制，并且要由省级以上人民政府土地行政主管部门批准。保留划拨方式适用条件是：(1)城市基础设施和公益事业用地;(2)国家重点扶持的能源交通、水利项目用地;(3)不进行公司制改造的国有企业，土地用途不发生改变;(4)国有企业兼合国有企业或其它非国有企业后仍为国有工业生产企业或国有企业兼并、合并的对方为濒临破产的企业;(5)国有企业改组成国有独资公司的。保留划拨方式要由有批准权的政府土地行政主管部门的批准。除了国企改为国有独资公司外，保留划拨方式的期限不超过5年。3、通过分析，国有企业土地使用权的处置方式的适用条件，我们不难看出，国有企业土地处置方式有以下特点和区别：(1)国有土地使用权处置的对象为以划拨方式取得的土地使用权。(2)体现出土地资产处置中，区分类型，有偿使用原则，涉及国有企业改变其原有国有性质，必须有偿出让或租赁，而涉及改制后仍保持原国有性质或者公益项目，国家扶持基础项目，可以采用国家作价入股或授权经营方式，甚至还可以采用保留划拨方式。(3)涉及到保留划拨，作价入股，授权经营方式的必须由有批准权限的人民政府土地主管部门的批准，而涉及土地有偿出让由改制企业直接向人民政府土地主管部门提出申请，补交土地出让金，并与土地主管部门签定土地出让合同，办理土地变更登记。(4)土地使用权作价入股和授权经营是不同的，有很多估价师容易搞混，两者有相同之处，但也有很大区别。相同之处是都要经土地管理部门的批准，改制后的土地使用权的持有人为新的企业，两者区别在于：土地使用权作价入股形式，相当于国家将土地使用权作价后再投入改组后的新设企业，该土地使用权由新企业持有，形成的国家股权由人民政府土地行政管理部门委托的国有持股单位统一持有，这个持有主体一般是财政部门的资产管理部门，作价入股形成的新企业可以按法律规定转让、出租、抵押土地使用权，但必须经过土地管理部门的批准，国家持股单位有参与企业经营管理和分取股东权益的权力。而授权经营是国家将土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家持股公司、国有独资公司、集团公司经营管理，这些被授权的公司授权权利凭证就是土地管理部门所发的土地使用权经营管理授权书，改制后的公司可以凭经营管理授权书向其直属企业、控股企业、参股企业作价出资或租赁方式配置土地，但被授权经营公司必须接受授权部门的临督管理，必须对土地资产保值、增值提供年度报告。(5)不同土地处置方式应该有不同的审批权限，对于出让或租赁的，企业可以直接向市县人民政府土地管理部门申请，而授权经营和作价入股改制方式只能由省级以上人民政府批准。(6)所有处置方式企业都必须持土地使用权处置批准文件到土地管理部门办理登记手续。
二、概念
企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时，以最小的代价筹措到适当期限，适当额度的资金;当资金盈余时，以最低的风险、适当的期限投放出去，以取得最大的收益，从而实现资金供求的平衡。企业的资金来源主要包括内源融资和外源融资两个渠道，其中内源融资主要是指企业的自有资金和在生产经营过程中的资金积累部分;协助企业融资即企业的外部资金来源部分，主要包括直接融资和间接协助企业融资两类方式。直接协助企业融资是指企业进行的首次上市募集资金(IPO)、配股和增发等股权协助企业融资活动，所以也称为股权融资;间接融资是指企业资金来自于银行、非银行金融机构的贷款等债权融资活动，所以也称为债务融资。随着技术的进步和生产规模的扩大，单纯依靠内部协助企业融资已经很难满足企业的资金需求。外部协助企业融资成为企业获取资金的重要方式。外部协助企业融资又可分为债务协助企业融资和股权协助企业融资。首先需要给您明确的是国有企业改制资产的处理主要是土地使用权的处理。而这种土地使用权的处理又指的是划拨得到的土地使用权，同时进行处置的时候还需要得到有关部门的批准。可能您对于某个地方还是不太清楚建议咨询律师。

相关内容：

·证券公司经营业务注册资本是否可以使用
证券公司经营业务注册资本是否可以使用一、证券公司经营业务注册资本是否可以使用? 可以，公司的注册资金在注册完成以后就可以用于公司的运营(支付租金，购买办公用品，支付工资等)，只是注册的过程中不能支取使用。公司在注册成立时，需要验收注册资本，在“验资”过程中(大约一个月)，资金被冻结在指定帐户内，不能用。在刚注册公司时，要存入银行验资户让会计师事务所去验资出具验资报告，然后办理工商、税务登...

·公司吊销后多久自动注销
被吊销的营业执照是不会自动注销的。如果营业执照被吊销，一定要去办理注销手续，不然被吊销的企业法定代表人和股东可能会被工商局列入黑名单，严重的3年内无法使用自己名字注册公司，并且个人信用的不良记录会保持7年，还会罚款。所以说，被吊销营业执照不处理的话，对法定代表人的影响是很大的。《中华人民共和国公司法》第一百八十八条公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公...

·公司上市的流程是怎样的?
公司上市的流程是怎样的? 根据证券法与公司法的有关规定，股份有限公司上市的程序如下： 1、向证券监督管理机构提出股票上市申请股份有限公司申请股票上市，必须报经国务院证券监督管理机构核准。证券监督管理部门可以授权证券交易所根据法定条件和法定程序核准公司股票上市申请。 2、接受证券监督管理部门的核准对于股份有限公司报送的申请股票上市的材料，证券监督管理部门应当予以审查，符合条件的，对申请...

·办理公司法人变更怎么做？
办理公司法人变更怎么做？公司经营中很多都有法人，董事长、经理等等都可以担任公司的法人，不过，公司在经营者过程难免有变动，如果公司股票的持有比例发生变化或者是公司注销等等情况发生时，就需要办理公司法人的变更手续，但是很多新手不知道办理公司法人变更怎么做?其实，准备好相关的材料按照一定的流程办理即可。一、公司法人变更的情形 1、法定代表人股权持有比例被人超过，导致公司法人变更 2、法定代表...

·公司法股东会参会人数有明确的规定吗
公司法股东会参会人数有明确的规定吗公司法股东会参会人数有明确的规定吗（一）、有限责任公司有限责任公司股东会由全体股东组成。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。因此，《公司法》没有对有限责任公司的股东会会议参加人数做规定，但可以在公司章程上做规定。（二）、股份有限公司...

·公司法董事长职权有哪些
公司法董事长职权有哪些规定在我国，为了促进公司的正常运转，董事长起着十分重要的作用，但是董事长并不是什么事情都可以做决定，需要对于董事长的职权作出相应的规定，一方面可以确保董事长的职权行使，另一方面也对董事长的职权作出限制，这是十分有必要的。那么，在我国的公司法董事长职权有哪些规定呢?我们一起来看一下吧。一、公司法董事长职权存在什么问题? 新《公司法》的规定，董事长是公司的法定代表人的三个法定人...

·公司法人带着钱跑了可以更换法人吗？
我们在生活中，经常会跟人合法做生意，小的可能是开个饭店等的个体经营户的小生意，大的可能是成立一个公司，比如说像电影《中国合伙人》一样。如果，作为合伙人，带着钱跑了，对于合伙人来说是一个晴天霹雳。但是我们仍然要收拾残局。公司法人带着钱跑了可以更换法人，只需要召开股东会，股东会同意，报相关的部门进行报批就可以了。今天我们带您了解一下。公司法人带着钱跑了可以更换法人吗?可以更换法人，只需要召开股东会，股...

·刚刚毕业的大学生去公司的五险一金是什么？
大学生毕业以后都会投入到找工作的大军中，在找工作的过程中，您普遍会从人力资源主管口中听到一个词——五险一金。这关系着大学生就业后的福利待遇问题。那么，刚刚毕业的大学生去公司的五险一金是什么?接下来，我们就为您简单介绍一下五险一金。五险一金，是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，还有住房公积金。五险一金的具体内容 (一)养老保险...

·分公司可以履行总公司所签合同吗？
分公司可以履行总公司所签合同吗？分公司虽然没有独立的主体资格，但是其实际领取了营业执照，并且从事相关的经营活动，对于普通劳动者而言，可能并不能辨认其主体资格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定：“《民事诉讼法》第48条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：(5)法人依法设立并领取营业执照的分支机构”从上述法律...

·深圳成立分公司流程有哪些
深圳成立分公司流程有哪些越来越多的公司因业务需要，而发展分公司，当然在不同地方设立分公司也有不同的流程。那么，在深圳如何成立一家分公司，以及注册公司有什么具体要求？具体的在深圳成立分公司流程是什么？下面的我们就来为各位详细的介绍一下。一、深圳分公司注册条件： 1、有符合规定的名称; 2、营业场所在公司住所以外; 3、分公司的经营范围不超出公司的经营范围; 4、法律、行政法规、国务院...

·上市公司并购协议的内容有哪些
上市公司并购协议的内容有哪些目前上市公司投资并购已经成为我国海外投并购的主力军，占据着非常重要的比重，同时对我国的国家经济也产生着越来越重要的促进作用，那么上市公司并购协议的内容有那些内？并购主要方式是怎样的。下面的我们就为您仔细介绍这种方式的基本情况。一、什么是协议并购? 协议收购是指收购人通过与目标公司的管理层或目标公司的股东反复磋商，达成协议，并按照协议所规定的收购价格、收购期限以及其他规...