·村民之间的宅基地上房屋买卖，应视为宅基地一并出卖 江某将位于农村集体的宅基地出售给同村的蒋某和王某，但是江某认为自己出售了宅基地，但是宅基地上的房屋未出售，蒋某和王某应当支付房屋的价款才可以取得所有权。 根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分，以及《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定的精神及实践，农村村民出卖住房亦...
·夫妻离婚房子是父母买的怎么分配？ 在当今社会，男女双方结婚要买婚房是不成文的规定，而有的人是夫妻共同买的房，有的人是父母给买的房，那么在双方结束婚姻的时候，房产该怎么分配就成为一个值得关心的问题，那今天我们就来给您普及一下和夫妻离婚房子是父母买的怎么分配 有关的一些问题。 一、基本规定 如果是在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产，离婚时另一方无权分割；如果是在当事人结婚后，...
·房屋出租人有什么义务 当事人之间要是建立了房屋租赁关系的话，此时不管是作为承租人还是出租人，固然享有一定的权利。但与此同时也需要履行自己的义务。出租房子的过程中近年来总会出现一些纠纷，很多都是因为双方并不明确自己有哪些义务。接下来，我们就告诉您房屋出租人有什么义务。 一、房屋出租人有什么义务 1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房...
·租房到期房东不退押金如何处理 大城市的兴起导致了商业的繁荣，商业的繁荣创造了更多的工作岗位，而更多的工作岗位必定会吸引更多的人到大城市寻找机会。一开始到大城市打拼的人自然不可能就拥有自己的房产，租赁房屋自然成了他们的选择。但是在租赁结束以后中，会存在不道德的房东不退还押金的情况存在，那么租房到期房东不退押金如何处理?下面和我们一起来看一下。 1、什么是租房押金? 租房押金一般是指房客与房东双方共同约定，实际押金一般不会超过...
·对于大部分家庭而言，买房子都不是意见容易的事情，很多时候都是 对于大部分家庭而言，买房子都不是意见容易的事情，很多时候都是要拿出多年的积蓄，而往往还不能一次性付全款。而在买房子的过程中，自然也有不少需要注意的事项，这对购房者来讲是很重要的。那到底买房子要注意事项有哪些呢?我们马上为你做详细解答。 一、买房子时注意什么事项 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;...
·房产证压在银行可以过户吗 如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。一种是和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门...
·拆迁分的房子现在我跟我老婆要离婚我们的房子怎么分? 拆迁分的房子现在我跟我老婆要离婚我们的房子怎么分? 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准...
·买商品房的注意事项有哪些 买商品房的注意事项有哪些一、买商品房的注意事项有哪些 买房一定要签好购房合同，把违约责任写清楚，最好买现房，要有律师的陪同。 商品房是百姓生活消费的重要组成部分。为了维护消费者在购房过程中的合法权益，减少商品房销售过程中的消费纠纷，消费者在购置商品房时要注意以下7个方面的问题： 1、证照齐全 消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程...
·父母欲离婚房产可以公证给女儿吗？ 夫妻离婚，房产分割是其中一个重要的问题，所以，有的夫妻离婚为了防止出现房产分割纠纷，就想把房产公证给儿子或女儿，父母欲离婚房产可以公证给女儿吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、父母欲离婚房产可以公证给女儿吗? 父母离婚房产是可以给女儿的，前提是双方都同意。 二、婚后房产，离婚后房产分割的情形 1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下，离婚房产如何分割? ...
·一、离婚房产有贷款更名怎么办理？ 一、离婚房产有贷款更名怎么办理？离婚有房产有贷款更名的话可以根据离婚协议上写的更名。不过，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻...
·作为一个北漂族来说，租房换房是很常见的事。那么在租房的过程中 作为一个北漂族来说，租房换房是很常见的事。那么在租房的过程中就要涉及到租房协议了。无论是通过中介来租还是和房东直租，我们都需要签订一个双方协议以作为双方利益的保障。那么北京租房协议是什么样的呢?下面我们列举一些内容以供参考。 北京租房协议 出租方(甲方)：_________ 承租方(乙方)：_________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上...
·小产权其实也就是指小产权房，现实中不少人购买了小产权房，而他 小产权其实也就是指小产权房，现实中不少人购买了小产权房，而他们的权利难以得到法律的保障，因此小产权房问题受到政府、媒体等各方面的强烈关注。究竟法律中规定的小产权是什么意思呢?而当事人是否又可以将自己的小产权房出售?我们一起在下文中进行了解吧。 一、小产权是什么意思? 目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师
