买房的人都知道，如果买房后由于开发商不能按时交房或者出现别的

买房的人都知道，如果买房后由于开发商不能按时交房或者出现别的违约情况，购房者是可以要求退房的，这个时候就涉及到和开发商签订退房协议的问题，那么你知道签订退房协议时应注意什么吗?我们下文做了相关的解答，希望能够帮助到你。
1、约定索要违约金及相关税费
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价
款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费
者实际损失范围内，由开发商补偿。
2、约定赔付首付、月供利息
在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自
己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还
给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，
开发商则可以不赔偿业主装修费。
3、约定补偿条件
如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。由上可知，如果是由于开发商的原因导致退房的，购房者在签订退房协议时一定要明确约定开发商应该支付的违约金，否则后期是非常容易产生纠纷的。要是你对此还有不清楚的地方，可以来电咨询网站的专业律师获得解答。

相关内容：

·自己碰了车怎么报划痕险
有车一族的小伙伴，您每个人都会买车险。车险是对我们利益的保障。最近不少小伙伴咨询当我们自己碰了车怎么报划痕险。当我们自己碰了车想要找保险公司申报划痕险，我们只要携带身份证在48小时之内向车险公司报案就可以了。自己碰了车怎么报划痕险，车是自己刮了，车险公司是会给予理赔的。 1.特别是比较大型正规的车险公司这方面是不存在任何疑义的，当然，整个事件成立的前提是车主购买了车损险以及其附加险车辆...

·汽车在外地违章怎么处理？
汽车在外地违章怎么处理？作为汽车驾驶人，每个人都有自己熟悉的交通环境、形成已久的驾驶习惯，一旦离开自己的居住活动地，驾车到另一个地方，由于情绪紧张、区域陌生等因素的影响，出现交通违章行为的可能性将大大增加，那么，汽车在外地违章怎么处理呢? 一、异地违章怎么处理 1、本人去当地的交通管理部门接受处罚，因各地的处罚方式不同，请注意要携带驾驶证和行驶证或复印件前往。这种处理方法是目前最常见的处理办法，其...

·第三年车险有哪些优惠政策？
当今社会，随着经济发展程度的不断提高，小康水平也在不断进行着提升。许多家庭都变成了有车一族。在购买新车时，为了预防日后所可能产生的意外，一般情况下车主都会为新车购买保险。针对第三年车险有哪些优惠政策该问题在下文当中就作出了详尽的解释说明。第三年车险有哪些优惠政策?关于交强险车险第三年保费的问题我国有明确的规定。交强险由于是国家强制性征收的，所以对于具体的征收金额，投保范围和投保限额等，也有明确的规...

·哪些情形下交通事故免除责任
哪些情形下交通事故免除责任在道路交通事故责任中，具备如下事由，可免除机动车驾驶者的交通事故赔偿责任： (一)受害人故意造成自己的人身或财产损害。受害人的故意行为，是造成损害的根本原因，应自己承担后果。我国《民法通则》第123条规定：“如果能够证明损害是由受害人故意造成的，不承担民事责任。”依照《中华人民共和国道路交通安全法》第76条第2款的规定，“交通事故的损失是由非机动车、行人故意造成的，...

·交通肇事罪被判缓刑的条件都有哪些
其实对于很对罪犯来讲，只要其所犯的罪刑是比较轻的，那都是有机会被判缓刑的。此时还要看是否满足其他缓刑的条件。对于交通肇事罪来讲，也是有机会被判缓刑，那法律中规定交通肇事罪被判缓刑的条件都有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。交通肇事案件的被告人主观上出于过失犯罪，一般罪过小，可以考虑尽量多的适用缓刑。但对交通肇事案件适用缓刑应当考虑几个方面。一、首先，交通肇事案件的被告人主观上出于过失，但过失程...

·购买和赔偿的时候汽车交强险怎么算汽车的交强险是汽车强制购
购买和赔偿的时候汽车交强险怎么算汽车的交强险是汽车强制购买的保险。在这方面人们一般都比较想了解关于汽车交强险购买和赔偿得时候是怎么计算的。今天整理了汽车交强险怎么算的相关资料，供您了解阅读。一、汽车交强险怎么算——购买一般来说，交强险在汽车第一年购买的时候，保费是固定的，具体要根据机动车的座位数以及属性而异，例如私家车投保交强险的价格就要明显低于营运车辆，而同样为私家车，座位数越多交强...

·构成不正当手段倒卖车船票罪既遂怎么判刑？
构成不正当手段倒卖车船票罪既遂怎么判刑?构成不正当手段倒卖车船票罪既遂的量刑规定具体如下：《中华人民共和国刑法》第二百二十七条伪造或者倒卖伪造的车票、船票、邮票或者其他有价票证，数额较大的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处票证价额一倍以上五倍以下罚金;数额巨大的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处票证价额一倍以上五倍以下罚金。倒卖车票、船票，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管...

·交通事故快速处理程序是怎样的
交通事故中的处理分为了一般程序和快速处理程序，往往针对轻微的、没有造成太大损害的交通事故，会采取快速处理。那么您知道交通事故快速处理程序是怎样的吗？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、交通事故快速处理程序是怎样的未造成人员伤亡，仅造成轻微财产损失的交通事故发生除《特别提示》一、二规定情形的交通事故，将事故车辆移至不妨碍交通的地点，填写《协议书》自行解决，立即打电话向保险公司报案发生...

·交通轻微事故处理流程是什么？
交通轻微事故处理流程是什么一、交通轻微事故处理流程是什么? 1、互看证件。当发生双方的轻微交通事故时，应该首先互看证件，即驾驶证和车辆行驶证，如遇到证件不全的，应该立即报警等待处理。没带驾驶证就是无证驾驶，这时不能轻易离开现场。 2、拍照取证。在车辆出现碰撞后，要及时用手机拍下相互碰撞的部位，注意要清晰的拍摄车牌号码，这很重要。此外，如果你够细心还应该拍下车辆识别代码，更保险一些。...

·利用未公开信息交易罪量刑标准是什么？
在进行商业活动的时候，我们会接触到很多的信息，有的可以公开，有的不可以公开，而这些不能公开的有时候是含有很大的价值的，一旦泄露或公开就会造成很大的损失，刑法上甚至有专门的罪刑，那么，利用未公开信息交易罪量刑标准是什么？一、法律规定【刑法 [2] 条文】(根据《刑法修正案(七)》 [3] 修改)刑法第一百八十条第四款：“证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、基金管理公司、商业银行、保险...

·交通肇事罪立案标准是什么
交通肇事罪立案标准是什么根据刑法第133条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，应当立案追究。根据最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第2条第1款规定，交通肇事具有下列情形之一的，处3年以下有期徒刑或者拘役：(1)死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任的;(2)死亡3人以上，负事故同等责任的;(3)造成公...

·第一次摩托车酒驾怎么处罚
摩托车与轿车同属于机动车，摩托车“酒驾”适用于机动车酒驾的处罚，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处...