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哪些情形下合同的权利义务终止
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有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

    第一，债务已经按照约定履行；

    第二，合同解除；

    第三，债务相互抵销；

    第四，债务人依法将标的物提存；

    第五，债权人免除债务；

    第六，债权债务同归于一人；

    第七，法规规定或者当事人约定终止的其他情形。

买房人逾期付款，能不卖了吗？
    1、拒绝履行；买房人逾期的行为是在还款日期届满之前，就明确表示或者以自己的行为表示不履行付款义务。　　2、迟延履行；买房人迟延履行付款义务，并且在催告之后，在合理期限内还未履行付款义务。　　3、根......

费用、利息和主债务应按什么顺序履行？
    根据《民法典》第561条规定，债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债......

债务免除的方法和效力
    债务免除的方法为：1、免除应由债权人向债务人以意思表示为之。向第三人为免除的意思表示，不发生免除的法律效力。免除的意思表示构成法律行为。因此，民法关于法律行为的规定适用于免除。免除得由债权人的代理为之......

在哪些情况下当事人的解除权消灭
    合同法规定在下列情况下，当事人的解除权消灭：第一，法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。第二，法律没有规定或者当事人没有约定解除权的行使期限，经对方催告后在合理......

在哪些情形下，债务人可以将标的物提存
    合同法规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：1、债权人无正当理由拒绝受领。这是指债权人能够并且有义务受领给付，却无理由地不予受领。但必须是债务人现实地提出了给付，个别情况下是以......

债务抵销须具备的要件
    债务抵销必须具备一定的要件才能生效。1、必须是双方当事人互负债务、互享债权。抵销系以在对等额内使双方债权消灭为目的，故以双方债权的存在为必要前提。抵销权的产生，在于当事人对于对方既负有债务，同时又享有......

解除权的法律定义
    解除权，是指合同当事人可以解除合同的权利，它的行使能发生合同解除的法律后果。一方当事人行使解除权时，只要这一方做出意思表示，不需要对方当事人的同意。根据解除权发生的原因，解除权分为法定解除权与约定解除......

解除合同通知的效力
    民法典第565条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除。债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的......

合同解除与合同撤销的区别
    合同的撤销是指当事人对合同的内容有重大误解或显失公平，可以经利害关系当事人请求，撤销该合同，使其已经发生的法律效力归于消失。与合同解除相比，两者存在如下区别：1、从发生原因来看，合同撤销原因主要包括两......

哪些情况下当事人可以行使法定解除权
    法定解除是指在合同成立以后，没有履行或没有履行完毕以前，当事人一方行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。法律规定解除的条件，实际上也是对在违约情况下的解除所作出的限制。在一方违约后，应当赋予受害人解......

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