合同解除-南京婚姻家庭律师njLsw.com

top

合同解除

www.njLsw.com

合同解除，是指合同当事人一方或双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

合同解除分为合意解除和法定解除两种情况。解除是合同之债终止的事由之一，它也是一种法律制度。在适用情势变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。

单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权将解除合同的意思表示通知对方时，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。

因此，具体情况具体分析。如果买方恶意违约，那么卖方可以行使单方解除合同;如果买方只是，比如说晚打款一天或是申请延长几天打款，卖方并不能单方解除合同;关键看合同中违约责任的确认。

合同实际成立的情形条件有哪些？
合同实际成立的情形条件有哪些？(一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议(二)当事人应具有相应的行为能力(三)合同的标的和内容都必须合法(四)必须是互为有偿的(五)合同的形式必须符合法律规定的要求二、书面合同......

毁约合同赔偿多少标准是什么？
合同违约的赔偿标准1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。2、一般......

合同法关于附随义务指的是什么？
合同法关于附随义务指的是什么？附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益———主要是人身和财产利益，遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目......

诺成合同与实践合同的区别是什么？
诺成合同与实践合同的区别是什么？合同是当代贸易成功的必要保证，合同的形式多种多样，分为不同的形式，可分为有偿合同、无偿合同、单务合同、诺诚合同、实践合同等很多种，其中诺诚合同与实践合同在现实生活中尤为......

口头合同的缺陷？
口头合同的缺陷有哪些1、口头协议，出现争议口说无凭;2、虽签订书面合同，但合同条款存在问题，可能产生各种风险，常见的情形包括：(1)交货地点约定模糊，造成履约成本增加，或导致交易失败;(2)交货批次、时......

什么居间合同无效有哪些条件
什么居间合同无效有哪些条件一、合同生效需要具备的条件1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为......

行政诉讼委托两个代理人合同中要明确的事项有哪些？
在我国的相关法律中规定，如果在诉讼过程中，因为可能出现因为当事人不太清楚相关的流程和手续，那么就可能要聘请专业的代理人进行协助，那么当事人可以委托一到两人充当此次案件的诉讼代理人，那么在于代理人签订行......

一、出租人擅自解除合同的风险有吗？
一、出租人擅自解除合同的风险有吗？是有的；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　......

合同终止后能否主张违约金？有哪些规定
合同终止后能否主张违约金？有哪些规定一、合同终止的法律效果1、合同终止的法律后果的相关法律规定《合同法》第九十七条合同终止后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求......