物业合同快到期,怎么解聘?-南京婚姻家庭律师njLsw.com

top

物业合同快到期,怎么解聘?

www.njLsw.com

物业合同快到期,怎么解聘?

?物业合同快到期,怎么解聘?

物业合同快到期双方可以协商之后解聘。

1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

以上是《物业管理条例》中相关条文。

实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。

双重劳动关系如何仲裁？
在日常生活中，有很多人除了正常的工作之外，有的还会有其他的工作。这样的情形就是劳动者存在着双重劳动关系，有时劳动者和用人单位会产生各种各样的纠纷问题。那么您是否知道双重劳动关系如何仲裁?下面我们为您详细......

高检抗诉申请书劳动争议的解决
高检抗诉申请书劳动争议的解决一、基本概念1、抗诉申请书是指刑事、民事、行政案件的当事人、被害人及其法定代理人、家属或者其他公民，不服尚未生效或者已经生效的刑事判决或裁定，或者不服已经生效的民事、行政......

一、脊椎横突骨折误工费赔偿标准怎么确定?
一、脊椎横突骨折误工费赔偿标准怎么确定?1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评......

劳动合同不约定试用期可以吗?
劳动合同不约定试用期可以吗?是可以的。试用期不是劳动合同中的法定条款，可以约定，当然也可以不约定。而且，如果约定试用期，则只能在劳动合同中约定，劳动合同是试用期存在的前提条件。根据《劳动部关于贯彻执行〈......

女职工哺乳假从那天开始算
女职工哺乳假从那天开始算哺乳假是除国家规定的产假以外的延长，各省、自治区、直辖市颁布的《计划生育条例》，对哺乳假的时间长短规定由各地视情况而定。也就是说哺乳假一般是从孩子出生的那天起算的，到孩子周岁为......

浙江工伤保险待遇是否采取了单赔的政策?
浙江工伤保险待遇是否采取了单赔的政策?实行了单赔的政策，与国际进行接轨，更加的合理。第三人侵权(数量较多的是上下班途中交通事故)造成工伤，工伤保险补偿和民事侵权赔偿竞合的问题，也就是通常说的“单赔”和“......

提出工伤认定多久受理？
工作岗位上会发生各种意外事故，劳动者在从事工作或者与工作有关的事情中所受到的不良伤害称为工伤。为了保护工作者的权益和人身安全，国家针对工伤设立相关法律条例来维护劳动者。我们不妨一起来看一看提出工伤认定......

被辞退不发工资是否合法一、被辞退不发工资是否合法?
被辞退不发工资是否合法一、被辞退不发工资是否合法?公司辞退员工不发工资是不合法的，员工被辞退可以拿到工资。不给发工资，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。根据《工资支付暂行规定》：第九条：劳......

临时工工资个税征收是怎样的？
临时工是特殊的劳动群体，法律上也没有临时工这个概念，那么临时工需要缴税吗？交什么税？临时工工资个税征收又是怎样的?为了解决这几个问题，我们专门整理了这篇文章，请阅读下面这篇文章进行了解。一、临时工工资个......

一、工伤与劳动合同到期怎么办?
一、工伤与劳动合同到期怎么办?在工伤鉴定结果没有出来之前，企业不得终止合同，即使合同期满，企业也应续约合同期限，续约到鉴定结果出来。如果职工工伤是一到四级，劳动合同就不能终止，要延续到职工达到法定退休年......