离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分?-南京婚姻家庭律师njLsw.com

top

离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分?

www.njLsw.com

离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分?
1、购房时，一方未对房子有任何贡献的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分?购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。2、购房时，一方对房子有出资的，离婚时房屋增值部分如何分割，怎么分割?如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。在这个离婚率居高不下、房价也节节攀升的社会，离婚房产增值部分的分配矛盾显得格外突出。为此，法律对婚姻家庭关系中的房产分配问题已经有了明确的条文规定，虽然在大多数时候，我们都是主张双方通过协商的方式来分配财产尤其是房产，但是一旦双方协商不成，还是需要借助法律的手段，以达到公平公正的目的。

房子产权到期了怎么办
房子产权到期了怎么办据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自......

一、房产口头遗嘱有效条件？
一、房产口头遗嘱有效条件有哪些口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力：(一)口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。(二)若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死......

房产遗嘱的法律效力满足哪些条件才受保护
房产遗嘱的法律效力满足哪些条件才受保护一、房产遗嘱的法律效力满足哪些条件才受保护?1、立遗嘱人必须为完全民事行为能力人。2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗订立的遗嘱是无效的。3、遗......

买二手房的合同无效情形有哪些
随着人们法律意识的提高，在进行二手房交易的时候，大多数人都知道要与卖房者签订合同，但是却不清楚如何签订的合同才是有效的，因此往往因签订了无效的房屋买卖合同而导致纠纷。那么买二手房的合同无效情形有哪些呢......

房屋等遗产继承的条件是什么？
一、房屋等遗产继承的条件是什么?1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房......

据很多有过购房经历的人所说，在购房的过程中可以说处处都是存在
据很多有过购房经历的人所说，在购房的过程中可以说处处都是存在陷阱的，稍不注意自己的利益就会受到损害，因此购房要十二万分的小心注意才行。如果与开发商产生了纠纷的话，也要知道应该怎么维权。那实践中购房者维......

子女继承的房产证有遗产税吗
子女继承的房产证有遗产税吗若是办理房产证时不登记在子女名下，在子女根据法定程序继承时需要作为遗产税的纳税义务人进行缴税。若办理在子女的名下的房产证则不需要缴纳遗产税。二、房产的遗产税是多少1、遗嘱及管理......

一、二手房屋过户费主要有哪些?
一、二手房屋过户费主要有哪些?1、契税：缴纳人：买方;房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;2、营......

买房子贷款下不来首付怎么办
买房子贷款下不来首付怎么办首先在法律规定中，如果贷款按揭没办成的话，且购房者又不能继续支付房款的话，那么开发商有权解除购房合同。所以，按揭没办成首付是否可以退，取决于购房合同解除的后果。在《合同法》规......

租房合同一年中途毁约怎么办？
租房合同一年中途毁约怎么办?房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。违约金......