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物业管理收费项目的构成
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房屋建筑及其设备、设施的自有部位、自用设备的维护、维修、保养费用;
共用部位、共用设备设施的日常运营和管理费用;
物业范围内的市政设施道路、维护维修费用;
物业所有人、使用人在使用物业过程中,为维护公共环境的安全、清洁、秩序、优美,而要求物业经营人所进行的管理和服务费用;
物业所有人、使用人要求物业经营人提供的特殊和专业的服务项目而付出的费用。
业主车辆丢失,物业公司是否承担赔偿责任?
业主认为:自己每年向物业公司缴纳物业费,物业公司应该对业主的财物负有保管义务,现在由于物业公司没有尽到保管义务而发生车辆被盗,所以应该由物业公司承担其丢失车辆的损失。物业公司认为:收取的物业费只......
拒交或少交物业费
拒交或少交物业费业主表示我长期不在家,房屋处于空置,不曾享受物业公司的服务,是否还需要缴纳物业费?在物业服务合同法律关系中,房屋空置未使用也应当缴纳物业费,其不能以没有享受到物业服务为由拒付。根......
物业管理收费项目的构成
房屋建筑及其设备、设施的自有部位、自用设备的维护、维修、保养费用;共用部位、共用设备设施的日常运营和管理费用;物业范围内的市政设施道路、维护维修费用;物业所有人、使用人在使用物......
同一小区物业费执行双重标准是否合法?
物业在物业费的收取上采取了双重标准,在此小区租房子的人被要求交双倍的物业费。“业主去交物业费,收5毛;出租户去交物业费,居然要1块钱。”物业执行双重标准是否合法? 能否实行双重标......
低层用户缴纳电梯费是否有法律依据?
律师解答:《物权法》第八十条规定:“建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。”因此对于电梯费用,底层住户是......
拆迁户有权优先取得补偿安置房
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对处于“弱势地位”的拆迁户的合法权益给予保护,规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。 《司法解释》规定,拆迁人与被拆迁人按照所有......
物业服务不到位,能不能不交物业费?
物业公司应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,在物业公司提供基础服务后,业主仅以对服务不满为由拒交物业费用,不符合法律规定。在日常生活中,业主与物业公司出现矛......
楼顶墙皮脱落砸坏业主车辆,物业公司担责
根据公安机关的出警记录,可以证实涉案车辆被楼顶脱落的墙皮砸坏的事实。被告负有管理维护职责,包括对建筑物的维护,出现外墙建筑材料脱落产生损害,被告存在过错。原告作为小区业主,其车辆因建筑物外墙材料脱落......
物业公共区域业主拥有的权益
无偿利用业主共用财产,进行有偿经营的方式是:利用电梯间、公共走廊、物业外墙、楼顶等作为广告展位出租;利用小区公共场地、小区内道路两侧作为停车泊位,收取停车费;利用大量物业地下室,对外出租,获取租金;利......
空置的房屋是否可以不交物业费
民法典第九百四十四条规定,物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因为物业服务具有公用性特点,比如提供建筑物及其附属设施的维修养护、环......
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