租赁合同解除时，经出租人同意情况下已形成附合的装修物该如何处理？-南京婚姻家庭律师njLsw.com

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租赁合同解除时，经出租人同意情况下已形成附合的装修物该如何处理？

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首先应看双方就此问题有无约定，有约定的从其约定，无约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

(1)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；

(2)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

(3)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；

(4)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

租房合同最长可以签多久的
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买卖不破租赁是什么意思
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房屋租赁合同的管辖问题
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租赁合同中的保证金、押金性质
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直管非住宅用房租金问题解答
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