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小区物业未做好卫生能拒交物业费吗？
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实践中，小区物业出现有以下情形的，业主可以拒交物业费：



　　1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵；



　　2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务；



　　3、行使管理责任不到位；



　　4、未履行安全保障义务；



　　5、物业公司未公布账目，侵害了小区业主知情权；



　　6、物业公司人员滥用职权；



　　7、物业公司超越其职权。
合同纠纷的解决途径
    任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解决：和解、调解、仲裁、诉讼。    1.和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协......

合同违约责任
    违约责任，依据民法通则又称为违反合同的民事责任，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所承担的法律后果。归责原则是确定行为人的民事责任的根据和准则，是贯穿于整个民事责任制度并对......

江苏省高级人民法院《侵犯专利权纠纷案件审理指南2010》
    江苏省高级人民法院《侵犯专利权纠纷案件审理指南2010》第一部分　侵犯专利权纠纷案件审理思路概述第二部分　专利权状态和原告诉讼主体资格的审查第三部分　发明、实用新型专利侵权判定第四部分　外观设计专利......

合同一方违约，是否可以要求对方退还定金，同时支付违约金？
    合同其中一方当事人违约，另一方主张赔偿的方法，主要有以下2种类型：1、买方违约的，卖方可以不退还定金，以及另外向买方主张合同约定的违约金。其中，合同中有约定违约金条款的，按照合同约定违约金支付；......

强制履行的有效要件
    构成强制履行应具备以下条件：1、必须有违约行为。2、必须有受害人请求违约方继续履行合同债务的行为。3、必须是违约方能够继续履行合同。如违约方不能履行，或因不可归责于当事人双方的原因致使合同履行实在困难......

定金的作用
    根据合同法和其它有关法律的规定，定金具有三个方面的作用。首先，定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履......

构成违约责任应具备哪些条件
    根据民法通则、合同法的规定，以及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：第一，行为，也就是一方当事人必须有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，这是构成违约责任的客观条件。......

给付迟延的法律定义
    给付迟延是指债务人在履行期限到来时，能够履行而没有按期履行债务。其构成要件为：1、必须有合法债务存在。2、履行必须是可能。履行是否可能应以履行期限到来时来确定。如果履行期限到来时不可能履行，则为履行不......

买方逾期付款，要付滞纳金吗？
    在实践中，买卖双方在买卖合同中约定的滞纳金，实质就是违约金，单纯称呼不同，不影响该“滞纳金”的性质。而买卖合同一方违约了，就要支付相应的违约金。所以不要轻易相信部门人所说的看法，认为滞纳金主要作为......

江苏省高级人民法院《劳动争议案件审理指南2010》
    第一章　劳动争议案件的裁判理念第一节　劳动争议案件概述一、劳动争议案件的类型与特征根据《劳动合同法》第二条和第九十六条的规定，劳动争议的范围包括：1．中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企......

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