不交物业费物业有权停水停电吗-南京婚姻家庭律师njLsw.com

top

不交物业费物业有权停水停电吗

www.njLsw.com

不交物业费物业有权停水停电吗一般物业无权停水停电，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。

一、交通事故对方故意诈伤可以报警吗?
一、交通事故对方故意诈伤可以报警吗?1、对于敲诈勒索行为，可以通过报警处理。2、如果只是要求赔偿数额过高，不是敲诈勒索。这种情况下，可以拒绝对方的赔偿要求，要求其通过诉讼方式解决争议。二、敲诈勒索罪的判刑......

所谓交通事故就是车辆在路上因为各种各样的原因造成
所谓交通事故就是车辆在路上因为各种各样的原因造成了人身伤亡或者财产损失，它不仅仅局限于人为的，也可能是因为一些不可抗力的因素造成的事故。交通事故按照原因可以分为主观原因和客观原因，下面让我们来了解一下......

我国对醉酒驾车怎么处罚
我国对醉酒驾车怎么处罚我国对醉酒驾车怎么处罚（一）、刑事处罚：(1)在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪......

交通事故误工费保险公司赔吗？
交通事故误工费保险公司赔吗交通事故保险如果是全险的话，保险公司应该赔偿。通常误工费包括工资部分，由全责方负责赔偿。如果任何一方不赔误工费(包括)工资，可以诉讼公交运输责任、全责方意外伤害和人员公司......

交通肇事罪的逃逸情形包括哪些
交通肇事罪的逃逸情形包括哪些(一)明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;(二)交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的;(三)交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履......

违章停车贴条罚款多少钱？
车辆违章停车被贴条要交罚款0-200元。（一）不按规定临时停车的，主要是指驾驶员在驾驶车辆时，违反《中华人民共和国道路交通管理条例》第62条的行为，包括:1、按顺行方向靠道路左侧停车，且驾驶员未离开车辆的。2、......

不需要营运证的货车是哪一种在我国，运输危险物品和一些大型
不需要营运证的货车是哪一种在我国，运输危险物品和一些大型的货物运输都是需要办理营运证的，如果没有营运证，那是要进行罚款并且处罚的。但是也并不是说生活当中所有的车辆都是要办理营运证的，比如说像家里面的......

自然人借贷的指示交付规定是什么？
自然人借贷的指示交付规定是什么?自然人借贷的指示交付规定是指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付。《物权法》第26条规定：动产物权设立......

对于因交通事故造成的明显的人身伤害，诉讼时效为一年。
对于因交通事故造成的明显的人身伤害，诉讼时效为一年。对于因交通事故造成的明显的人身伤害，起诉期限都是为一年，但是具体的起算点不同，主要有以下几种情形：1、轻微交通事故以事故发生之日开始计算时效期间。......

指示提单与交付不符怎么办，提单的类型？
指示提单与交付不符怎么办，提单的类型？一、指示提单与交付不符提单，是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船，以及承运人保证据以交付货物的单证。提单中载明的向记名人交付货物，或者按照......