房屋维修工程质保期是多久

房屋维修工程质保期是多久？如果房屋使用已经超过保修期，一旦出现质量问题，人们会找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程。而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期，当然也包括修缮工程。那么房屋维修工程质保期是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下吧。一、修缮工程质保期是多久?国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。二、修缮工程质保期从什么时候开始计算?关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。三、修缮工程质保金按照什么比例征收的?建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。综上所述，按照相关法律规定，维修工程质保期是两年，应该从修缮工程竣工之日起计算。如果在这段期限内房子质量再次出现问题，则应该找当初施工单位，由其承担维修责任，造成损失的，其还要承担赔偿责任。为了防止发生纠纷，关于工程质保期最好在合同中写清楚。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

相关内容：

·烧伤工伤赔偿一般赔多少钱
一、烧伤工伤一般赔偿多少钱（一）1级至4级工伤伤残赔偿标准职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇： 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为24个月的本人工资，二级伤残为22个月的本人工资，三级伤残为20个月的本人工资，四级伤残为18个月的本人工资; 2、从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90...

·工程设计合同纠纷管辖法院是哪个
工程设计合同纠纷管辖法院是哪个发生法律纠纷之后，我们都知道要到法院去起诉维护自己的权益，发生工程设计合同纠纷也可以诉至法院。但是应该到哪里的法院起诉呢?可能很多人就不知道了。下面由我们为您介绍的管辖问题，阅读完本文您就知道工程设计合同纠纷应该去哪里起诉了。工程设计合同纠纷管辖法院是哪个《民事诉讼法》第二十三条规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。一般来说，在建筑工...

·大集体解除劳动关系能不能得到补偿金
大集体解除劳动关系能不能得到补偿金如果符合相应的单方面解除劳动合同关系的，公司可以单方面解除劳动合同但需要通知工会单方解除劳动合同的原因，如果解除劳动合同符合补偿金给付条件的，需要给劳动者相应的解除劳动合同补偿。一，劳动合同法关于公司单方面解除劳动关系的相关规定： 1、第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 2、第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： ...

·劳动合同到期劳动者没有续签应如何补偿？
劳动合同到期劳动者没有续签应如何补偿？如果劳动者在单位连续工作未满10年，当劳动合同到期限后，单位不愿意再续签劳动合同的，可以终止双方的劳动合同。但单位应当按《劳动合同法》第47条：“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付1个月工资的标准向劳动者支付。6个月以上不满一年的，按一年计算;不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿”的规定支付经济补偿金。劳动合同到期终止，劳动合同自动延续...

·营业执照被吊销解除劳动合同可以吗？
营业执照被吊销解除劳动合同可以吗？《劳动合同法》第四十四条　有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的; (四)用人单位被依法宣告破产的; (五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的; 第四十六条　有下列情形之一的，用人...

·现实中应当怎样开除单位职工才好
要是用人单位想要开除单位职工的话，这必须要符合《劳动合同法》中规定的开除情形才可以，不然单位的行为就是违法的，此时要承担不利的法律责任。那现实中应当怎样开除单位职工才好呢?我们一起通过下文进行了解。一、用人单位开除职工的法律依据开除，其实质是单位单方解除了与员工之间的劳动关系，其性质属于一种单方的解除权利，如果抛开特殊的法规不计，则此种权利的最基本的法律依据是《劳动法》第二十五条的规定。这种...

·误工费是指因事故损伤治疗休养期间实际减少的收入
误工费是指因事故损伤治疗休养期间实际减少的收入。如果没有减少收入的，不应当赔偿误工费。受害人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算;受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资来计算。二、《民法通则》第一百一十九条规定：侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收...

·劳动者可以单方解除劳动合同吗
工作中，我们经常看到的就是用人单位单方解除与劳动者之间的劳动合同，那么反过来，劳动者可以单方解除劳动合同吗？估计很多人在这方面都是不清楚的，以至于自己的合法利益得不到保护。下面我们整理了相关资料，就来为你解答这个问题。一、劳动者可以单方解除劳动合同吗原则上，劳动者解除劳动合同，需要与单位协商一致。但是并不是单位不同意你辞职，就辞不了职。劳动者解除劳动合同，主要有以下四种方式： 1、协商...

·不认定为工伤的行为有哪些
不认定为工伤的行为有哪些?(一)故意犯罪的;(二)醉酒或者吸毒的;(三)自残或者自杀的。职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事...

·一、公司劳动合同样本中必须包含哪些内容?
一、公司劳动合同样本中必须包含哪些内容? 根据我国《劳动法》规定，在劳动合同中必须具备条款是：劳动合同的期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件以及违反劳动合同的责任。 1、劳动合同应当约定期限，主要分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限等三种形式。在劳动合同中可以约定试用期，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限...

·公司不给加班工资要如何索要?
公司不给加班工资要如何索要?现实生活中，用人单位安排员工加班是常态，尤其是那些工厂车间之类的工作，加班更是常有的事，但有不少单位在安排加班后并没有按照法律的规定向劳动者支付加班费。对于劳动者来说，如果公司不给加班工资要如何索要呢?请一起在下文中进行了解。一、公司不给加班工资要如何索要? 公司不给加班费员工可以向劳动监察部门投诉或者提起劳动仲裁。用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付...

·江苏省十级工伤鉴定标准年是怎么划分的
江苏省十级工伤鉴定标准年是怎么划分的符合评残标准一级至四级的为全部丧失劳动能力;五级至六级为大部分丧失劳动能力;七级至十级为部分丧失劳动能力。 1、一级：器官缺失或完全丧失功能，其它器官不能代替，存在特殊医疗依赖，生活完全或大部分不能自理者; 2、二级：器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或生活大部分不能自理者; 3、三级：器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并...