开发商延期交房该怎么维权？

1、保留购房时候的相关证据材料在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。2、认真审查合同条款内容，跟开发商进行协商遭遇开发商迟延交房，一定要查看购房合同，看看有没有关于迟延交房的相关条款。如果合同中相关条款，则按照合同中的约定办事；若没有约定迟延交房的相关事项，则购房者可以考虑和开发商解除购房合同并要求赔偿损失。在这里建议大家在开发商延迟交房时，无论您是不是想要解除购房合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，这样的话有两个作用：一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同。3、必要时候及时向法院起诉如果协商不成，应及时提起诉讼。根据规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。在索赔时一定也要注意保存好相关证据，如通过书面函件方式索赔的就要保留好相关书面函件。注意，绝不能让开发商无期限的迟延交房下去，一定要在法律规定的时间内主张自己的合法权益。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。



相关内容：

·一、出了人伤交通事故伤者不处理怎么办?
    一、出了人伤交通事故伤者不处理怎么办? 交通事故人伤拖着不处理可以向交警部门报案，也可以向法院提起诉讼。 对于交通事故的保险理赔，一方面可以由您先行承担，再找保险公司理赔;一方面可以由对方起诉，被告为您和相应保险公司，然后法院直接判决保险公司理赔。事实上，对于受害人一方来说，起诉是维护自身权益较好的方法。本案如果您一直不配合，对方最终也只能起诉索赔，因为对方不能强制性的要你承担义务(即使您存在...

·一、交通事故误工费无证明怎么办？
    一、交通事故误工费无证明怎么办？ 误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。 二、提供证明收入状况的证据 (一)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 (二)《收入状况证明》...

·18万的车子划痕险需要交多少钱
    18万的车子划痕险需要交多少钱?要想确定车身划痕险多少钱一年，首先保户要决定自己的保额是多少，也就是说，赔偿金额的上限是多少。分为2000元、5000元、10000元和 20000元四个档次，投保人和保险人在签订保险合同时协商确定保险限额。车辆的保费会受到保额、车的档次和车龄影响。相关数据如下：1、30万以下的车两年以下：保额2000，保费400;保额5000，保费570;保额10000，保费76...

·酒后驾驶撞车怎么处罚
    酒后驾驶撞车的处罚需要看具体情况，要区分是饮酒后驾车还是醉酒驾驶。撞车的损失，根据事故责任认定书进行赔偿事宜。相关法律规定《道路交通安全法》第九十一条规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊...

·出现交通肇事逃逸后果是什么?
    出现交通肇事逃逸后果是什么在发生了交通肇事之后，有的肇事者害怕承担相应的法律责任，因此就做出了逃逸的行为，殊不知本来想逃避责任，但却也因此需要承担更重的责任。那根据法律中的规定在出现了交通肇事逃逸后果是什么呢？我们整理了相关资料，马上为你解答疑惑。 一、交通肇事逃逸后果都有哪些 交通肇事逃逸是一种性质十分恶劣、情节十分严重的违法行为，逃逸人的此种行为会产生诸多严重的法律后果： (1)因逃逸致使...

·一、交通事故颈椎损伤定残为几级?
    一、交通事故颈椎损伤定残为几级? 交通事故颈椎损伤定残一般可以是五级或者六级。其中，符合一至四级标准的为全部丧失劳动能力，五至六级的为大部分丧失劳动能力，七至十级的为部分丧失劳动能力。做鉴定需要准备的材料有： 1、委托书; 2、病史资料： (1)门诊病历原件及复印件; (2)住院病史：入院记录(大病历)、手术记录、出院小结等，由医院盖章，多次住院的均需复印并加盖印章; (3)光片、CT...

·在对交通事故进行处理之前，需要先对事故责任做出认定，当事人往
    在对交通事故进行处理之前，需要先对事故责任做出认定，当事人往往是根据自身需要承担的责任比例做出赔偿。而要是认定肇事者承担全部责任的话，则也就是要承担全部赔偿。那此时交通事故没钱赔偿应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、赔偿人的损失 发生交通事故造成人员受伤的，肇事方要承担人身损害赔偿的责任。 在这里，我们具体分为轻伤以上和以下两种类型： 1、受害人经鉴定达到轻伤以下的，也就是轻微伤的...

·车被追尾如何赔偿交通费误工费？
    车被追尾如何赔偿交通费误工费？ 一、车被追尾如何赔偿交通费误工费? 车被追尾的交通费赔偿按照当事人实际必需的费用计算，凭据支付;误工费根据当事人有无固定收入进行赔偿。 汽车追尾事故赔偿项目 损害赔偿的项目 医疗费、误工费、住院伙食补助费、护理费、残疾者生活补助费、残疾用具费、丧葬费、死亡补偿费、被扶养人生活费、交通费、住宿费和财产直接损失。 前款规定的赔偿项目应当按照实际情况确定，并一次...

·湖北省孝感交通违章在哪进行处理？
    湖北省孝感交通违章在哪进行处理?湖北省孝感交通违章首先去车管所、交警大队或通过手机app等方式查询一下有无违章，查询后在车年审前到违章处理大厅处理。具体违章处理流程如下：1、持身份证，驾驶证，行驶证，到违章处理大厅办理2、持处罚决定书到指定的银行交罚款(处罚决定书一旦打印完毕，必须在15日内交罚款，超过15天的，每天收取3%的滞纳金，滞纳金的总额不能超过罚款的总额)3、打单交完罚款后，把票据保留好...

·无证驾驶摩托车不处理有什么后果？
    无证驾驶摩托车不处理有什么后果？依据法律规定，驾驶摩托车必须有摩托车驾照，在路上无证驾驶摩托车的情况就属于违法的，公安交警部门会对无证驾驶摩托车进行罚款甚至是拘留的处理，当事人应该在规定时间内处理完毕前往交警队处理完毕，但是有时候有人对无证驾驶摩托车不处理，像这种无证驾驶摩托车不处理的情况交警会进行相应的处理。一、无证驾驶摩托车不处理的后果1、无证驾驶属于一般违法，被查到的时候，开的单子不是罚款单...

·民事诉讼要交立案费吗？
    民事诉讼要交立案费吗？ 一、民事诉讼要交立案费吗？ 根据现行相关法律规定，民事诉讼的案件受理费等是按照《诉讼费用交纳办法》里的规定收取的，包括案件的受理费、申请费及其它费用，财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。其他诉讼费用指人民法院除了向当事人收取案件受理费外，还应收取在审理案件及处理其他事项时实际支出的费用。 二、民事案件立案之后多久缴费？ 民事案件立案受理后，法院会开...

·交通事故证明书通常只是指明交通事故事实的文件
    交通事故证明书通常只是指明交通事故事实的文件。它通常包括交通事故的具体时间、地点，以及交通事故涉及人员的基本情况(包括姓名、年龄、家庭地址、身份证号码和驾驶执照登记)等。这种情况将基于交通部门的现场调查，说明事故的具体原因，交警支队人员出具的证明也必须写明具体日期。 交通事故的责任认定书与前者不同。根据有关规定，确认对交通事故当事人进行无责任认定书。在认定时，有必要确定当事人是否违反了规定。如果...