开发商延期交房该怎么维权？

1、保留购房时候的相关证据材料在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。2、认真审查合同条款内容，跟开发商进行协商遭遇开发商迟延交房，一定要查看购房合同，看看有没有关于迟延交房的相关条款。如果合同中相关条款，则按照合同中的约定办事；若没有约定迟延交房的相关事项，则购房者可以考虑和开发商解除购房合同并要求赔偿损失。在这里建议大家在开发商延迟交房时，无论您是不是想要解除购房合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，这样的话有两个作用：一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同。3、必要时候及时向法院起诉如果协商不成，应及时提起诉讼。根据规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。在索赔时一定也要注意保存好相关证据，如通过书面函件方式索赔的就要保留好相关书面函件。注意，绝不能让开发商无期限的迟延交房下去，一定要在法律规定的时间内主张自己的合法权益。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

相关内容：

·交通事故发生后怎么办
交通事故发生后怎么办交通事故当事人在案发后应做的工作有以下几个方面：1、立即停车，保护现场发生交通事故后，当事人应本着负责任的态度立即停车，并对现场采取保护措施。保护现场就是尽量不改变现场在事故发生时的原始状态，以便于勘察人员提取物证、分析事故发生经过，为正确判断事故发生原因、分清事故当事人责任打下基础。保护现场应开启危险信号灯，在距现场合适的距离设置警告标志，防止其他车辆驶入时再次发生交通事故...

·作为购房者，在遇到开发商延期交房的情况时应该怎么索赔呢?在实
作为购房者，在遇到开发商延期交房的情况时应该怎么索赔呢?在实务中，开发商除了逾期交房以外，还可能会出现作出虚假错等违约行为，这些都增大了购房者买商品房的风险。那购房者应该如何防范商品房的买卖风险呢?下面将为您做一个较为详细的陈述。一、开发商延期交房的该如何索赔购买商品房期房时，房屋正在建设过程当中，由于施工中一些不可预见的因素，都有可能造成竣工时间推迟。购房者在体谅开发商的延期交付的同时，也不...

·发生车祸责任方不愿履行责任怎么办
发生车祸责任方拒绝赔偿的可以向法院提起道路交通事故人身损害赔偿之诉。在肇事方不肯赔付赔偿金并不愿意配合调解时，受害方只能向法院提起民事诉讼。并且目前保险公司的保险金一般也只能通过诉讼的方式才能全额赔付。《道路交通事故处理程序规定》第二十条发生可以自行协商处理的财产损失事故，当事人可以通过互联网在线自行协商处理；当事人对事实及成因有争议的，可以通过互联网共同申请公安机关交通管理部门在线确定当事人的...

·在大中城市，机动车的数量每年都在递增，与此同时，交通事故发生
在大中城市，机动车的数量每年都在递增，与此同时，交通事故发生的频率也居高不小。在处理交通事故方面，公安部陆续出台了多部法规，用来指导各级部门正确处置交通事故，维护双方当事人的合法权益。那么，道路交通事故处理办法最新版的内容是什么?下面我们来跟随我们做个了解。中华人民共和国道路交通事故处理办法第一章总则第一条为正确处理道路交通事故,保护当事人的合法权益,教育和惩处道路交通事故责任者...

·高空坠物砸到车证明是什么？
车辆在购买后，不可避免的会遭受损害，根据司法实践，我们可以知道，不少损害事件都是由于高空坠物事件引起的，为了减少此类事件的发生，国家立法机关也制定了不少惩罚性质的法律规范，根据规定，只要拿出高空坠物砸到车证明，相关民事主体就需要承担赔偿责任。一、高空坠物砸到车证明是什么? 一般道理上都有动态监控，调取监控及可以证明。二、高空坠物把车砸了谁来赔偿? 根据相关法律规定，从建筑物中抛掷或者从建筑物上...

·实际车主是否承担赔偿责任
实际车主是否承担赔偿责任一、实际车主是否承担赔偿责任发生交通事故，有时候肇事者和车辆的实际车主不是一个人，交通事故中造成的损失是可以请求损害赔偿的，那么交通事故中赔偿义务人主要有哪些?交通肇事赔偿由实际车主负责吗? (一)购买的车辆未登记过户而发生交通事故，损害赔偿的责任主体为肇事时车辆的所有人(肇事车辆的购买人，即实际车主)。 (二)挂靠经营的车辆发生交通事故，损害赔偿的责任主体为实际支配...

·交通肇事逃逸交强险赔偿的费用包括哪些
交通肇事逃逸交强险赔偿的费用包括哪些交通肇事逃逸交强险赔偿的费用包括以下几点：医疗费包括：医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要合理的后续治疗费、整容费、营养费。死亡伤残费包括：丧葬费、死亡补偿费、办理丧葬事宜的交通费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费、通过判决或调解产生的精神损害抚慰金。二、机动车交通事故责任强制保险责任限额死亡伤残赔偿限额...

·交通肇事逃逸终生禁驾吗
交通肇事逃逸终生禁驾吗?1、根据《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零一条的规定，肇事者在发生交通事故后逃逸，如果构成交通肇事罪的，应由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证，也就是要被终生禁驾。所以，即使有自首情节的，也要被被终生禁驾。2、根据《刑法》第一百三十三条规定，交通运输肇事后逃逸的，应处三年以上七年以下有期徒刑。同时，根据《刑法》第六十七条的规定，因有自...

·交通事故发生时未报案事后还可以报案吗？
发生交通事故之后，如果只是轻微的没有人员伤亡的事故，责任明确，当事人可以自行协商解决处理。如果有人员伤亡或有争议的应当报警解决。生活中有很多醉酒、超速、疲劳驾驶的司机发生交通事故时，即使是受害方也会因为害怕受到刑事处罚选择协商处理事故问题。其中不乏有时候就赔偿等问题发生争议又报警的。那交通事故发生时未报案，事后还可以报案吗?跟随小编一起来看一看：交通事故发生时未报案，事后还可以报案吗? ...

·交强险不作赔偿的情形有哪些
交强险不作赔偿的情形有哪些一、交强险不作赔偿的情形有哪些交强险也属于保险的一种，虽然交强险有许多自己的特点，既然属于保险那就有不赔偿的情况，即免责事由。下面是交强险不赔偿的情况： 1、针对驾驶人未取得驾驶资格、驾驶人醉酒驾驶、被保险机动车被盗抢期间发生肇事事故、被保险人故意制造道路交通事故这四种情形，保险公司有垫付抢救费义务并有权向致害人追偿，不承担保险赔偿责任。 2、受害人故意制造道路交通...

·车祸人伤事故能认全责吗？
车祸人伤事故能认全责吗?车祸人伤事故能认全责，因为认全责当事人需要赔偿受害人的全部损失，这不利于当事人。交通事故责任划分：根据《道路交通安全法》及其相关法律法规的规定，交通事故责任分为：全部责任、主要责任、次要责任、同等责任四种。全部责任与无责任在交通事故中。一方当事人负全责任的话，另一方当事人则无责任。负全部责任的情形主要有以下几种：1、根据《道路交通处理程序规定》第46条第1款之规定，一方当事...