企业拆迁应赔偿的项目包括哪些？

企业拆迁赔偿项目主要有：一是房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿；停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

相关内容：

·常年企业法律顾问对企业的好处有哪些？
常年企业法律顾问对企业的好处有哪些？ 1. 规避风险---稳健经营通过法律顾问团的参与，可以有效地规避法律风险，使交易风险能够控制在企业可以接受的底线之上，促成企业交易行为的理性化，维护着企业的根本利益，使企业稳健经营，不断发展壮大。 2. 使企业利益最大化某知名咨询公司曾经按照法律经济学(国外一门新型的边缘学科)定量分析的方法，对财富500强中的部分公司建立模型并进行分析，得出的结论...

·什么是公司法人格的的特征?
什么是公司法人格的的特征?公司是最主要的市场主体，包括股份有限公司和有限责任公司。公司一经成立，就成为了法律认定的“人”。其独立承担民事责任，开展民事活动。公司人格确定了公司的主体地位，承担民事责任和社会责任。那么，什么是公司法人格的的特征?下面我们一起看看我们是怎么说的。一、什么是公司法人格的特征? 1、公司是独立于其成员的法律实体。公司经依法成立，便在法律上获得独立人格，使公司成为一个独立的...

·公司法变更法定代表人的规定是什么?
公司法变更法定代表人的规定是什么？法定代表人是公司的最高管理者，拥有核心权力。在我国，法定代表人基本是公司的总经理。我国的公司法是专门针对公司的，其中在法定代表人设立、变更方面也进行了说明。那么公司法变更法定代表人的规定是什么？下面我们结合公司法有关知识给您讲一讲。一、公司法变更法定代表人的规定是什么？公司法第十三条：公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记...

·公司合并的程序该怎么操作
公司合并的程序该怎么操作公司合并是指两个或两个以上的公司依照公司法规定的条件和程序，通过订立合并协议按照法定的合并程序，共同组成一个公司的法律行为。那具体来讲，这个公司合并的程序该怎么操作呢？下面，就让我们为你做详细解答吧。一、公司合并的程序该怎么操作 1、签订《公司合并协议》 2、A、B公司均召开股东会决议依据《公司法》第38条第九款规定，股东大会对公司合并、分立、解散、清算或...

·企业注册资本增加用缴印花税吗？
企业注册资本增加用缴印花税吗？一、企业注册资本增加用缴印花税吗? 企业注册资本增加用缴印花税，因为企业增资不属于印花税免税范围，所以企业增资需要缴纳印花税，根据《印花税暂行条例施行细则》第八条的规定，记载资金的账簿贴花后，以后年度资金总额比已贴花资金总额增加的，增加部分应按规定贴花。印花税计税方法：印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税...

·我国对企业融资的法律监管有哪些
我国对企业融资的法律监管有哪些？在企业发展过程中，资金就是企业的生命，企业要生存和发展就必须进行融资。融资涉及一国的金融安全，因而世界各国都对其进行监管。那么，我国对企业融资的法律监管有哪些呢？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。一、什么是企业融资？企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。当资金短缺时，以最小的代价筹措...

·公司法人的最大年龄有限制吗？
公司法人的最大年龄有限制吗?公司法人的最大年龄在法律上是没有限制的，根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第五十七条的规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人制度是世界各国规范经济秩序以及整个社会秩序的一项重要法律制度。各国法人制度具有共同的特征，但其内容不尽相同。不同的法人形成了不同的法人理论，法人制度理论成为世界各国建立和完善法人制度、规范...

·企业注册资本怎么确定？
企业注册资本怎么确定？根据相关公司的性质来进行相关判断。取消股份有限公司最低资本500万元限制无最低注册资本限制公司全体发起人的首次出资额不得低于注册资本的20%;其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足;投资公司可以在五年内缴足，在缴足前，不得向他人募集股份。资本要求2006年版《公司法》最低注册资本2006年新《公司法》实施后，注册公司最低注册资本为：1.有限责任公司注册资本的最低限额为人民...

·被公司辞退怎么经济补偿
用人单位违反《劳动合同法》规定解除或者终止劳动合同的，应当依照《劳动合同法》第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者...

·如何进行集体企业改制？
如何进行集体企业改制？为了完善我国集体企业，以便避免国有资产的流失，需要颁布一系列规定来促使国家集体企业改制的实施，由于一系列的政策实施，关于指导国家集体企业改革和国有产权的转让问题的意见已经逐步形成了。那么究竟如何进行集体企业改制呢？下面便是与其有关的详细步骤，感兴趣的可以看一下。一、进行宣传工作准备阶段企业充分进行改制宣传，使企业全体职工对改制达成共识，初步完成改制方案，到工商部门...

·有限责任公司转让股权包括哪些规定
有限责任公司的股权转让规定包括：1、有限责任公司的股权对内转让。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。2、有限责任公司的股权对外转让：公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。没有约定的，按照法定，根据我国相关法律规定，股东向股东之外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。3、人民法院强制转让股东股权的情况：人民法院依照强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在...