建设工程竣工验收应当具备哪些条件

建设工程竣工验收应当具备哪些条件

根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。交付竣工验收的建设工程，应当符合以下条件：

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容

建设工程设计和合同约定的内容，主要是指设计文件所确定的、在承包合同“承包人承揽工程项目一览表”中载明的工作范围，也包括监理工程师签发的变更通知单中所确定的工作内容。

2、有完整的技术档案和施工管理资料

工程技术档案和施工管理资料是工程竣工验收和质量保证的重要依据之一，主要包括以下档案和资料;

(1)工程项目竣工报告

(2)分项、分部工程和单位工程技术人员名单;

(3)图纸会审和设计交底记录;

(4)设计变更通知单，技术变更核实单;

(5)工程质量事故发生后调查和处理资料;

(6)隐蔽验收记录及施工日志;

(7)竣工图;

(8)质量检验评定资料等;

(9)合同约定的其他资料。

3、有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告

对建设工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场，除具有质量合格证明资料外，还应当有试验、检验报告。试验、检验报告中应当注明其规格、型号、用于工程的哪些部位、批量批次、性能等技术指标，其质量要求必须符合国家规定的标准。

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件

勘察、设计、施工、工程监理等有关单位依据工程设计文件及承包合同所要求的质量标准，对竣工工程进行检查和评定，符合规定的，签署合格文件。竣工验收所依据的国家强制性标准有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程验收标准等。

5、有施工单位签署的工程质量保修书

施工单位同建设单位签署的工程质量保修书也是交付竣工验收的条件之一。

工程质量保修是指建设工程在办理交工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，由施工单位负责维修，由责任方承担维修费用并赔偿损失。施工单位与建设单位应在竣工验收前签署工程质量保修书，保修书是施工合同的附合同。

工程保修书的内容包括：保修项目内容及范围;保修期;保修责任和保修金支付方法等。

二、工程能不能未经验收就提前使用

无论是单项工程提前交付使用(例如单幢住宅)，还是全部工程整体交付使用，都必须经过竣工验收这一环节，并且还必须验收合格，否则，没有经过竣工验收或者经过竣工验收确定为不合格的建设工程，不得交付使用。

如果建设单位为提前获得投资效益，在工程未经验收即提前投产使用是违法的，由此所产生的质量问题，建设单位要承担责任。

施工不是儿戏，竣工后都必须经过验收，验收合格才可以投产使用。验收需要具备各项条件，包括按照合同实施建设、相关资料档案齐全、必要的合格证明检验报告齐全、有相关单位签署的合格文件、以及签署了工程质量保修书。以上条件均达标后，才算是正式竣工。





相关内容：

·砌筑工程质量标准是多少？
     砌体工程一般指的就是在建筑工程中是砖砌进行砌建的工程，在工程中的质量非常重要的，否则在建成之后往往会出现意外，那么砌筑工程质量标准是多少?一般的标准是有明确的相关数字规定的，那么下面具体由本站我们来为您解答。 砖砌体施工的组砌要上下错缝，内外搭接，以保证砌体的整 体性;同时组砌要有规律，少砍砖，以提高砌筑效率，节约材料。砖 柱组砌，应使柱面上下皮的竖缝相互错开 1/2 砖长或 1/4 砖长，...

·很多HR以及劳动者
    很多HR以及劳动者，对于劳动合同的经济补偿模式有一定的误解或有一定的误区，劳动者的权益即使被损害，自己也不知道，更加谈不上维权。所以我们一起来了解代通知金的补偿到底是企业或是劳动者，在什么情况下应该履行的赔偿。企业能否扣除员工代通知金？劳动者在一定意义上作为弱势群体怎样更好的维护权益。 最初我国劳动法中并无“代通知金”的相应规定，目前也不是我国劳动法律中的一个正式名词。所谓的“代通知金”源自于香...

·领导随意开除员工怎么赔偿?
    领导随意开除员工怎么赔偿? 领导随意开除员工怎么赔偿? ?公司开除员工，应按以下标准进行补偿： 1.《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条： 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍...

·劳动仲裁去什么部门？
    劳动仲裁需要到劳动仲裁委员会。 　　根据《劳动争议调解仲裁法》第二十一条规定，劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。 　　劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。 　　二、劳动仲裁需要什么材料？ 　　1.申请书。申请...

·劳动者是否在工伤认定后去做手术？
    劳动者尤其是体力劳动者，会从事体力强度大或者是危险性较高的工作，他们在工作中会不小心受伤，有时受伤情况比较严重，需要高额的手术费用，这时就涉及到工伤认定的问题。经过工伤认定，劳动者可获得所在单位一定程度的赔偿，就会减轻经济负担，因此许多人想知道通过何种途径来获得工伤赔偿，对于工伤认定后去做手术也有许多人存在疑问，下面该将为您详细解答。 劳动者是否在工伤认定后去做手术，这个要根据情况，具体问题具体分...

·建筑工程质量问题及处理办法是什么
     建筑工程质量问题及处理办法是什么? 一、工程质量问题有哪些? 工程质量问题一般分为工程质量缺陷、工程质量通病、工程质量事故。 1、工程质量缺陷 是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。 2、工程质量通病 是指各类影响工程结构、使用功能和外形观感的常见性质量损伤，犹如“多发病”一样，而称为质量通病。 目前建筑安装工程最常见的质量通病主要有以下几类： (1)基础不...

·工伤伤残鉴定10级怎么赔偿多少钱？
    对于遭受工伤事故的职工，大多数也都是所在家庭的主要经济来源和顶梁柱，如果由于工伤导致职工的工作收入和正常生活受到影响，可能对整个家庭都是个巨大的打击，因此，对工伤职工给予工伤赔偿不仅是法律规定的责任，更是用人单位应尽的义务，那么，工伤伤残鉴定10级怎么赔偿多少钱呢? 一、医疗费 1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2、备注：用人单位...

·大连劳动仲裁程序
    大连劳动仲裁程序 随着经济的发展，科技的进步，社会法制也逐渐得到了完善。当然，生活中也避免不了诸多法律方面的问题。例如，民事纠纷，劳动仲裁等等。下面将以大连劳动仲裁程序为例，普及一下劳动仲裁的程序。 一、大连劳动仲裁程序 (一)递交劳动仲裁申请书及相关证据; (二)申请书符合要求的，仲裁委员会自收到申请书之日起5日内做出受理或者不予受理的决定。仲裁委员会决定受理的，自做出决定之日起5日内将...

·3年的劳动合同试用期的法律规定是怎么样的?
    3年的劳动合同试用期的法律规定是怎么样的? 三年劳动合同试用期多久? 《劳动合同法》第十九条的规定：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上三年以下的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同试用期不得超过六个月。 同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。 以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试...

·误工费赔偿金额的计算公式
    误工费赔偿金额的计算公式 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定： “误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。” “误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。” “受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最后三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最...

·无锡工伤伤残鉴定等级是怎么鉴定的？
    在现代，有很多人在工作中会受伤，受伤的情节有轻有重，现在给您讲讲关于无锡工伤伤残鉴定等级是如何规定的，遇到这类的事情又该如何处理，还要视情节的轻重，如果情节轻，可以采取自行治疗，如果情节重，那么就要申请工伤认定，并让其进行相关的赔偿。 无锡工伤伤残鉴定等级是如何规定的 各市(县)和各区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位： 为保障因工作遭受事故伤害或患职业病的职工获得医疗救治和经济补偿，分...

·私募基金管理人的员工人数有什么要求
    私募基金管理人的员工人数有什么要求在协会发布的《关于进一步规范私募基金管理人登记若干事项的公告》第四条第一款进行了如下规定：“从事私募证券投资基金业务的各类私募基金管理人，其高管人员(包括法定代表人/执行事务合伙人(委派代表)、总经理、副总经理、合规/风控负责人等)均应当取得基金从业资格。从事非私募证券投资基金业务的各类私募基金管理人，至少2名高管人员应当取得基金从业资格，其法定代表人/执行事务合...