夫妻共同房产单独放弃继承权有效吗？

夫妻共同房产单独放弃继承权有效吗？

一、夫妻共同房产单独放弃继承权有效吗?

有效，夫妻之间的一方可以放弃对另一方的房产继承权。但需要由继承人出具书面的说明，并对放弃继承权的具体情况进行认定，根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

二、《民法典》(2021年1月1日起施行)对放弃继承的法律规定

第一千一百五十二条 继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

第一千一百五十四条 有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;

(二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;

(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;

(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;

(五)遗嘱未处分的遗产。

第一千一百五十五条 遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。

第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

放弃继承在司法实践中是比较常见的，公民可以根据自己的意愿来对自己的继承权进行放弃处理，夫妻之间也可以按照夫妻共同房产的具体认定情况来进行合法的办理，一方如果愿意放弃继承的，应出具书面的说明，有异议的还可以公证处理。





相关内容：

·娘家没迁户口能分房吗
    视具体情况而定，一般有两种解决办法，一，按户分配安置房；二，按人头来分配安置房。我国法律上对于拆迁的相关规定，一般是按照户口来进行分配房屋的，但如果选择货币补偿的，则是按照拆迁的面积来进行处理的，具体情况应当结合实际而定。以当地的房屋拆迁管理部门的通知为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当...

·夫妻离婚房子还在贷款吗
    如今大多数人在购买婚房的时候，多数情况下是交了首付，然后由夫妻双方结婚以后共同偿还贷款，这种情况其实在社会生活当中是比较常见的。偿还房贷是一个比较漫长的过程，可能在这一过程当中，夫妻双方的感情就出现了裂痕，需要离婚。下面我们就为您介绍一下，夫妻离婚房子还在贷款吗? 夫妻离婚房子还在贷款吗? (一)约定了按揭房屋归属的房屋如何处理 我国《婚姻法》规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及...

·安置房买卖纠纷有哪些?
    安置房买卖纠纷有哪些? 安置房具有一定的特殊性，但其买卖纠纷却跟一般的房屋买卖纠纷无所差异，具体包括： (一)因房屋买卖合同的主体不合法或不适格引发的纠纷 在房屋买卖合同纠纷中主体不合法或者不适格。主要有以下几种情况： 1、卖房者主体不合法或不适格。 卖房者只有部分所有权，如夫妻双方或者是数人的共有房屋，或者是只是家庭成员之一，没有征得其它共有人同意私自出卖共有房屋。特别是在夫妻离婚过程...

·通过中介租房有什么好处
    现如今，多数人租赁房屋的还是愿意选择通过房产中介进行，当然要是自己有能力、有时间的话，也是可以自行找合适的房源进行租赁的。很多人都会说通过中介租房有一定的好处，那到底这些好处是什么？我们马上为你做详细解答。 一、通过中介租房有什么好处 1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。对于急于租房，特别是刚刚来北京的外地朋友来说，能够及时地找到安身之所是工作与发展的先决条件。而中介公司恰恰解决...

·一、夫妻离婚共同贷款房产如何分割？
    一、夫妻离婚共同贷款房产如何分割？ 第一如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。 第二夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后...

·在中介买房子注意什么
    在中介买房子注意什么 (一)不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。 (二)不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房...

·一、按揭买房需要什么条件？
    一、按揭买房需要什么条件？按揭买房需要同时满足三个条件：1.确保自己在所在城市是有购房资质。2.确保自己的个人信用良好。3.自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。手续1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证...

·离婚后房子怎么分？
    离婚的后果之一就是夫妻共同财产，如房产。处理房产问题分为两种情况，一是婚前买的房子离婚后怎么分?二是婚后买的房子离婚后怎么分?我们在下文为您简要分析一下离婚后房子怎么分?希望对您有所帮助。 离婚后房子怎么分? 一、婚前房产 1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产怎么分 夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同...

·一、婚房属于夫妻共同财产吗？
    一、婚房属于夫妻共同财产吗？ 登记在夫妻名下的财产住房，如果是婚后取得，在没有事先特殊书面约定前提，财产属于婚后取得共有财产。 如果是领取结婚证之前一方取得财产，又登记在这一方名下，属于登记人婚前个人财产。 《婚姻法》规定： 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财...

·自己办理二手房过户流程：第一步
    自己办理二手房过户流程：第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。第二步，签订二手房买卖合同。买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。第三...

·这次疫情房贷可以延期还款吗？
    这次疫情房贷可以延期还款吗?这次疫情房贷可以延期还款，符合条件可以申请，如果您有证据证明没有收入来源，可以及时与银行协商延后还款期限，由此产生逾期，可以要求银行暂时不纳入征信失信记录。受新型冠状病毒的影响，全国进入全民防疫状态，出行受限、延期开工，对经济、生活产生重大影响。为了配合防疫工作的进行，央行等五部门2020年2月1日印发的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确...

·一、房屋租赁纠纷诉讼时效是多久？
    一、房屋租赁纠纷诉讼时效是多久 根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。 有几种特殊的情况，时效仅仅为1年。比如，在房屋租赁合同纠纷中，承租人拒付房租，或者延期支付租金，出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。所以，房屋租赁合同纠纷中，因承租人拒付、延付租金而引起的诉讼，出租...