签了合同还没贷款可以转卖吗？

签了合同还没贷款可以转卖吗？

一、签了合同还没贷款可以转卖吗

不可以，这种做法纯属炒楼花嫌疑，是国家坚决取缔的对象。房子转卖必须要等产权证和土地证都拿到下来完以后才能卖的。

《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。

1、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

2、房地产交易客体其有合法性，是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定，下列房地产不得转让：

(1)未依法登记领取权属证书的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;

(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(4)权属有争议的;

(5)以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的;

(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

3、房地产转让是房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。

二、一般房屋贷款没还完能卖吗

可以卖，但基本上需要提请结清房贷。

一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以了解具体的情况。

相关内容：

·快递赔偿条款是怎样的
快递赔偿条款是怎样的？一、快递赔偿标准新《邮政法》的说法，只能赔运费的3倍。有的快递(物流)公司在运单上(背面)有承运条款，上面一般有提及，按运费2-10倍的说法都有，也有的是按所托运包裹的重量给出赔偿，如每千克20元等，各家快递公司不大一样。很多快递公司也提供额外保险服务，分为保价和保险两种。保价就是保多少赔多少，费率一般为货物价值的百分之几(1-5)，较贵;保险则是采用商业保险公司的传统货运...

·银行短期贷款方式在我国包括哪些？
银行短期贷款方式在我国包括哪些？银行对于各大中小企业来说是非常重要的一个角色。因为银行可以为企业提供贷款。当初企业处理一些临时性资金的问题。比如说比较常见的就是短期贷款方式。那么银行短期贷款方式在我国包括哪些?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、银行短期贷款的形式在我国包括哪些? 工商企业的短期借款主要有：经营周转借款、临时借款、结算借款、票据贴现借款、卖方信贷、预购定金借款...

·公司注销后原有债务怎么处理
公司注销后原有债务怎么处理一、公司注销后原有债务怎么处理经营中的公司所欠债务以公司资产偿还，股东没有清偿公司债务的义务。二、公司注销后的债务怎么办公司注销后公司债务的偿还有几种情况，每种情况下偿还方法不同。如下： 1、公司注册资金不到位，出资不足的(虚假出资)、虚报注册资本。如果实际到位的注册资金没有达到公司法关于公司注册资金的最低标准要求，使公司的法律人格未能合法产生的由股...

·债务人死亡如何讨债
债务人死亡如何讨债我们都知道，借钱给他人有一定的风险，这不仅包括债务人赖账的风险，还有另外一种风险，那就是债务人死亡。那么，债务人死亡如何讨债呢？债务人死亡并不意味着与其有关的债权债务关系消灭，下面我们就一起来看看这种情况下，该如何讨债吧。一、债务人死亡如何讨债 1、所负之债为夫妻共同债务如果该债务属于夫妻共同债务，那即便是债务人死亡的，债权人也可以向另一方主张债权的。这里有以下几点需要注意...

·欠款发生前企业注意什么
欠款发生前企业注意什么在现今社会，企业之间在经济往来交易中，难免会有欠款的发生。企业如果不重视对欠款的管理，就容易产生呆账坏账等。那么，在欠款发生前企业要注意什么呢？关于这个问题，我们整理了相关资料，我们一起从下文中进行了解吧。一、欠款发生前企业注意什么在欠款发生前，作为债权人的企业应注意以下几个方面： 1、重视审查方的主体资格; 2、审查债务方的经营范围; 3、审查双方所经营内容是否合法...

·公司法人去世欠债怎么处理? 在有限责任公司里面，董事长或者
公司法人去世欠债怎么处理? 在有限责任公司里面，董事长或者总经理通常是法人，他们负责对公司进行管理，对外代表公司形象。有时候，法人因为投资经营会对外借钱，产生债权债务关系。当法人遇到意外事故，导致死亡的，其债权人最关心的债务偿还问题。那么，公司法人去世欠债怎么处理?下面我们跟随我们了解下。一、公司法人去世欠债怎么处理债权人首先应当找到已故欠债人的继承人，向其告知债权人对欠债人享有的债权情...

·发包人承包人谁是债权人债务人
发包人承包人谁是债权人债务人一、发包人承包人互为债权人债务人 1、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.承包人有时也称承包单位、施工企业（《建筑法》）、施工人（《合同法》）. 承包人的工程承包主体资格除满足《合同法》关于合同主体资格的要求外,还要满足《建筑法》关于施工合同承包人主体资格的要求.施工合同的承包人必须具有企业法人资格,同时持有工...

·婚姻关系期间产生的债务离婚后谁承担
婚姻关系期间产生的债务离婚后谁承担男女在办理了结婚登记手续，领取到结婚证之后就会成为合法的夫妻，而从这一刻开始双方各自取得的收入，原则上都是属于夫妻共同财产的。但如果是在婚姻关系期间产生的债务，日后夫妻离婚的时候应该由谁来承担呢?我们一起在下文中进行了解。一、婚姻关系期间产生的债务离婚后谁承担婚姻存续期间为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活...

·父母欠的债子女有必要偿还吗？
父母欠的债子女有必要偿还吗我国法律没有父债子还这种规定的。也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲的遗产，那么同时是继承他的债务的，这时候就有义务返还了。父亲在世，子女如果已经有自己的独立经济收入，各自都有自己的财产。一般父亲欠的债，子女没有必须偿还的的义务。但是子女有赡养父亲的义务。如果父亲是正常的，不得不欠的债，如：因为父亲疾病欠债，修理自己居住房屋，生活费的欠债等债务，...

·如何预防民间借贷风险？
如何预防民间借贷风险？由于民间借贷大多都是熟人或者熟人介绍的人之间发生的借贷，很多的出借人碍于情面选择不签订借款合同，即使签订借款合同也只是走形式，合同的内容很不明确，这样做看似保护了情意，实则埋下了发生纠纷的风险。那如何预防民间借贷风险，也就是说怎样防范民间借贷风险?下文会告诉您。一、如何预防民间借贷风险 1、借款用途要正当，借贷关系要合法《民法通则》第90条规定：“合法的借贷关系...

·当事人打借条要注意什么事项
当事人打借条要注意什么事项一、打借条要注意什么事项打借条要注意以下事项： 1、内容要相对完善。欠条要写清欠款的数额币种、或者物品的数量以及名称、品质、规格或者型号等基本自然属性，拖欠的原因，返还的日期，逾期未还的法律后果，还要写清债权人、债务人的准确名称或者姓名，最后要由债务人署名和签章并写清出具的日期。借条除了要写清上述事项外，还要写清借期、利息(或者租金)及逾期不还的罚息(或者违约...

·公司收购债权债务存在的问题
公司收购债权债务存在的问题公司收购债权债务存在的问题首先明确两个基本概念，通常来说，公司收购分为股权收购和资产收购两大类，实践中也不排除这两种方法并用的可能。股权收购，就是收购人以一定的价格将目标公司的股东的全部股权或部分股权购买下来，并依照所持的目标公司股权比例依法承担公司债权、债务的行为；资产收购，就是收购人以一定的价格将目标公司名下的全部资产或部分资产购买下来，拟收购资产上所负担的债务一般来...