·一、买卖不破租赁租赁合同的注意事项有哪些？ 一、买卖不破租赁租赁合同的注意事项有哪些？ (一)、承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 5、付款方式。 (二)、出租方 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证...
·2023买卖合同注意事项有哪些？ 2023买卖合同注意事项有哪些 签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。 一、合同主体资格的审核 确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、主体是法人组织的： ①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防...
·合同撤销权的除斥期间五年的起点时间 合同撤销权的除斥期间五年的起点时间 一、合同撤销权的除斥期间五年的起点时间 《合同法》第七十五条规定撤销权自债务人行为发生之日起五年内债权人没有行使撤销权的，该撤销权消灭。由此规定可见，如何界定“债务人行为发生之日”对债权人行使撤销权来说意义非常重大。 以债务人以明显不合理的低价转让房产给受让人为例，该情形符合《合同法》第七十四条债权人行使撤销权的条件。但是在该房产转让行为中债务人的行为至少有两...
·多个合同诉讼可以合并处理吗？ 多个合同诉讼可以合并处理吗?1、如果多份合同都是证明同一个事实，构成同一个法律关系，法院将会在同一个诉讼中进行合并审理，节约法律资源，提高法律效率。2、即使相同的合同主体之间因不同的合同构成了不同的法律关系，也可向法院起诉多个案件，人民法院可能视情况而决定是否合并审理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条，当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为...
·关于合同解除权是形成权吗？ 关于合同解除权是形成权吗?合同解除权的性质属于形成权，所谓形成权是权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。根据形成权的法律特征，在通常情况下，形成权以单方意思表示方式行使;也就是说，实现形成权既不需要向法院提出请求，也不需要进行强制执行，所以行使形成权不需要法院的裁判。不过在例外情况下，形成权只能通过司法途径来行使，此类形成权又称为形成诉权，它主要出现在亲属法和公司法...
·跟单员签订合同应注意事项有哪些 跟单员签订合同应注意事项有哪些 1、合同的版本尽量由本方提供 每个公司提供的合同版本，都是有利本方的。如果对方要修改，一般也只是修改部分内容。因此谁出版本，对谁有利。 对于付款条款。公司作为销售者的时候，要争取款到发货，公司作为购买者的时候，要争取货到付款。这个签合同的能力，主要是市场的供需关系决定的，市场在谁的手上，谁就会提出强势条款，但也是与业务员个人法律能力相关的，业务员要尽力提出有利本方...
·未收到签好的合同生效吗? 未收到签好的合同生效吗? 未收到签好的合同生效吗 未收到签好的合同是生效的。根据《合同法》的规定，依法成立的合同，自成立时生效。其中，合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成一致。合同成立的判断依据是承诺是否生效。而合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上的约束力。通常合同依法成立之际，就是合同生效之时。两者在时间上是同步的。但是，《合同法》还规定，法律、行政...
·合同履行能力是什么意思？ 合同履行能力是什么意思?合同的履行，指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行完毕。二、如何确定是否丧失合同履行能力先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力。它包括三个要素：(一)后履行方丧失或可能丧失能力。...
·国际贸易合同的效力成立的条件有哪些？ 国际贸易合同的效力成立的条件有哪些？ 一、合同效力 合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益，国家赋予当事人的意志以拘束力，要求合同当事人严格履行合同，否则即依靠国家强制力，要当事人履行合同并承担违约责任。具体表现在以下两个方...
·订立合同的主体资格是什么 订立合同的主体资格是什么 一、订立合同的主体资格是什么 《合同法》第2条规定：“本法所称的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”“当事人依法可以委托代理人订立合同。”按照这一规定，订立合同的当事人必须是具有相应民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。 1...
·合同只签字有效吗? 合同只签字有效吗? 一、合同只签字有效吗? 我国法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。也就是说，法律并不要求签字的同时必须再加盖公章，二者必须齐备，而是要求当事人或者签字或者加盖公章，合同方可生效。但是，在未加盖单位法人公章而仅有法定代表人签字时，合同对单位法人是否生效呢?一般认为，如在合同上签字的人为法人的合法法定代表人，其在合同上签字，有证据证明合同的...
·合同法违约责任的规定 合同法违约责任的规定在生活当中，为了保障您的利益，当事人双方都会签订相关的合同。国家也在这方面进行了相关的规定，那么双方当中有任何一个人违反了合同中的规定，该如何划分责任呢?合同法违约责任的规定又是如何说明的呢?下面法律我们就带您一起来了解一下。 一、合同法关于合同违约责任的规定 合同法第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师
