建筑工程施工合同由什么组成

建筑工程施工合同由什么组成

一、建筑工程施工合同由什么组成

《标准施工合同示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。

1、合同协议书

《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

2、通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。

通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。

3、专用合同条款

专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：

(1)专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;

(2)合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊求，避免直接修改通用合同条款;

(3)在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、建设工程施工合同什么情形下无效

建设工程施工合同无效有四种情形：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的(也就是通常所说的挂靠)，这里的实际施工人还需要项目的负责人、技术负责人、安全管理人、质量管理人及核实人员是有相应资质的施工人的人员;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

4、建设工程转包和违法分包的。

合同无效，根据《合同法》的规定，即为自始无效，绝对无效;合同无效不影响解决争议条款的效力，如仲裁条款、选择受诉法院的条款、选择检验、鉴定机构的条款、法律适用条款、关于协商解决争议的条款等等。

法律对于建设工程合同的备案有具体的规定，《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定：“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。”由此可知建设工程合同的备案是有期限的，要在7日内到指定的部门备案。


相关内容：

·国务院劳动保障监察条例的具体内容
    随着人们的生活水平的提高，人们的法治意识也越来越高，比如在工作当中，作为劳动者的我们，也越来越了解国家关于劳动者的权益所制定的一些法律常识，国务院劳动保障监察条例就是其中的一部分，那么，此条例具体内容是什么呢? 国务院劳动保障监察条例 第一章 总则 第一条 为了贯彻实施劳动和社会保障(以下称劳动保障)法律、法规和规章，规范劳动保障监察工作，维护劳动者的合法权益，根据劳动法和有关法律，制定本...

·劳动合同中试用期怎么约定？
    根据劳动合同法的规定，试用期包含在劳动合同期限内，且依据合同期限确定适用期限，若劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。 劳动合同可以约定的最长试用期，不得超过六个月。期限一年以内的劳动合同，试用期不得超过一个月，一年到三年的，不超过两个月，三年及以上的，不超过六个月；劳动合同期限不满三个月或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同的，不得约定试用期；同意用人单位与同一劳动者只能...

·自动离职工资不发怎么办
    自动离职工资不发怎么办 1、到劳动行政部门举报(通常是劳动管理监察大队)。 2、也可以直接申请仲裁(仲裁费用200-300元，如果你胜了全部由公司负担)。 3、如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到法院起诉。 4、根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，你可以要求除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。 二、相关法律规定 《工资支付...

·职工工伤赔偿标准是怎样的
    职工如果因为人身受到损害想要获得工伤赔偿的话，在此之前需要先申请作出工伤认定和相应的伤残鉴定才行。根据造成的伤残等级的不同，此时对应的工伤赔偿标准也不一样。那究竟职工工伤赔偿标准是怎样的呢?各位不妨跟随我们一起在下文中进行了解。 (一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 (二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本...

·建筑工程承包合同纠纷管辖地怎么确定？
    建筑工程承包合同纠纷管辖地怎么确定？在一项建筑工程的建设中，发包方与承包方会针对工程建设中的一些事项签订承包合同。实践中双方难免会发生因工程承包合同而引起的纠纷。我国对于法律处理民事纠纷有着严格的管辖规定，那建筑工程承包合同纠纷管辖地怎么确定?下面请跟随我们一起通过下文来了解一下吧。 一、建筑工程承包合同纠纷管辖地怎么确定? 《合同法》第二百六十九条将建设工程合同定义为：“建设工程合同是承包人进行...

·建筑工程施工合同的内容是怎样的
    建筑工程施工合同的内容是怎样的 建筑工程施工合同的内容 有哪些 1、工程范围。 2、建设工期。 3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。 4、工程质量。 5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方...

·一、员工主动辞职后有没有补偿?
    一、员工主动辞职后有没有补偿? 一般员工主动提出辞职是没有补偿的，但被迫辞职的除外。如果公司未帮员工缴纳社保的、或者未及时足额发放工资的、未提供劳动条件或者劳动保护的，员工可以据此提出被迫辞职，并要求公司支付被迫辞职的经济补偿金。 辞职一般有三种情形： 1、依法立即解除劳动关系，如用人单位对职工有暴力或威胁行为强迫其劳动、不按合同约定支付工资等，职工可以随时向用人单位提出解除劳动合同的要求;...

·五一劳动节是几月几日？
    五一劳动节是几月几日？一、五一劳动节是几月几日根据公布的国家法定节假日调整方案，调整的主要内容包括：每年5月1日劳动节安排放假一天，可以与周末进行调休。具体的放假安排以当年国务院出具的放假通知为准。二、法定节假日规定《全国年节及纪念日放假办法》第二条规定，全体公民放假的节日：?(一)新年，放假1天(1月1日);?(二)春节，放假3天(农历正月初一、初二、初三);?(三)清明节，放假1天(农历清明当...

·事业干部工伤保险待遇包括什么根据国务院《工伤保险
    事业干部工伤保险待遇包括什么根据国务院《工伤保险条例》的规定，工伤保险待遇项目和标准如下：(一) 治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三) 外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外...

·劳动者在与用人单位在工作过程中可能发生纠纷，如果双方解除劳动
    劳动者在与用人单位在工作过程中可能发生纠纷，如果双方解除劳动合同的话，用人单位就得按照《劳动法》的相关规定，对劳动者支付一次性经济补偿金，该一次性经济补偿金数额达到一定量，就得缴纳相应的个税。那么，经济补偿金如何计算个税呢?我们给您做了以下分析。 一、经济补偿金如何计算个税 (一)财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知 个人因与用人单...

·员工离职申请怎么写
    当我们因为各种原因要换工作时，需要向原单位提出申请，协商一致后进入离职程序，既然是员工提出的离职，一般来说就要由员工写一份书面的离职申请，用来说明理由。那么，员工离职申请怎么写，我们整理了下面几则模版，您可以参考一下。 员工辞职申请书(一)? 尊敬的公司领导? 首先感谢公司近段时间对我的信任和关照，给予了我一个发展的平台，使我有了长足的进步。如今由于个人原因，无法为公司继续服务，现在我正式向...

·根据法律规定工程协议书怎么写？
    根据法律规定工程协议书怎么写?甲方：_________________公司乙方：_________________公司　　原甲乙双方的______________工程施工合同纠纷一案，经友好协商，达成如下协议书：二、具体协议书内容，1、甲方同意在本协议书经双方签收之日一次性支付给乙方工程款人民币________万元(除本协议书第4条约定外的建筑物的保修、维修及后期整理均由甲方承担)，该款从法院业已...