·一、抗辩出租人合同解除权的理由有哪些? 一、抗辩出租人合同解除权的理由有哪些?根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形是抗辩出租人合同解除权的理由：(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;(二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金...
·拒绝履行合同义务需要承担什么法律责任？ 拒绝履行合同义务需要承担什么法律责任？ 合同是双方在相互沟通和协商的情况下订立的，是明确合同双方责任和义务，并要求其履行的一个具有法律效力的证明。一般情况下，您都按照合同规定的去做，产生了纠纷也是按照之前的协商解决。那么如果遇到拒绝履行合同义务的情况该如解决呢？下面就跟着我们一起了解一下吧！ 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承...
·毁约方不愿出示原合同怎么办 毁约方不愿出示原合同怎么办另一方出示合同即可。依据我国民法典的规定，签订合同后，如果一方想毁约的，可以协商处理，如果协商不成毁约的，要承担相应的违约责任。《民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
·合同违约金的计算是怎样的 合同违约金的计算是怎样的 一、合同违约金的计算是怎样的 如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约...
·底商无偿给个人使用的合同内容有哪些？ 底商无偿给个人使用的合同内容有哪些?无偿合同是指当事人一方只享有合同权利而不偿付任何代价的合同，又称恩惠合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不予支付任何代价的合同。无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、借用合同、无偿保管合同等。在无偿合同中，一方当事人不支付对价，但也要承担义务，如无偿借用他人物品，借用人负有正当使用和按期返还的义务。无偿合同不是无效合同，不...
·赠与合同是要式合同吗 赠与合同是要式合同吗？如何理解要式合同？ 一、要式合同与不要式合同的区别 区分要式合同与不要式合同的主要意义在于，某些法律和行政法规对合同形式的要求可能成为影响合同效力的因素。 1、要式合同是指合同的成立须具备特定形式的合同：不要式合同则指合同的成立无须具备某种特定形。 2、所谓要式合同，是指必须按照法律规定的形式或手续订立的合同，与此相对应的一个概念为不要式合同，即法律不要求必须以某种形式订立...
·合同法违约金规定是怎样的 合同法违约金规定是怎样的 合同法违约金规定： 合同法对于违约金问题的主要规定如下: (1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。 合同法第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能...
·签订租赁合同注意事项？ 签订租赁合同注意事项有哪些 一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等： (1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的; (3)权属有争议的。 2、作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权...
·单位续签合同申请书的程序是怎样的 单位续签合同申请书的程序是怎样的 一、续签劳动合同申请书的程序 续订合同申请书的具体程序如下： 1、合同期限届满或其他的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续订劳动合同，应当提前30日向对方发出《续订劳动合同通知书》，并及时与对方进行协商，依法续订劳动合同; 2、续订合同，如原合同的主要条款已有较大改变，双方应重新协商签订新的劳动合同;如原劳动合同的条款变动不大，双方可以签订《延续劳动合同协议书...
·定金合同生效时间如何确定 定金合同生效时间如何确定双方签字盖章定金合同即已成立，但定金合同是实践性合同，需支付标的物才能使合同生效，即支付定金才能生效。定金合同从实际交付定金之日起才会生效。由此也可以看出，定金合同是实践性合同。关于定金交付的时间，一般是与主合同同时交付，以确实起到证明合同的作用;违约定金既可以在主合同成立同时交付，也可以在主合同成立后、履行前交付，因为在这段期限内的任何时刻交付，违约定金的功效都是同样的。...
·单方解除合同的法定条件？ 单方解除合同的法定条件有哪些 合同在成立生效之后，其实也是有可能出现合同解除或者终止的情况。当然，法律方面对合同的解除做出了条件规定，此时双方协商约定解除合同可以，而在单方面的情况下解除合同也是可以的。那究竟单方解除合同的法定条件有哪些呢?请一起在下文中进行了解。 一、单方解除合同的法定条件有哪些 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百六十三条??有下列情形之一的，当事人可以解除合同...
·乘人之危合同效力法律上是如何认定的 乘人之危合同效力法律上是如何认定的一、乘人之危合同效力法律上是如何认定的?《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百五十一条??一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、乘人之危订的合同有效吗乘人之危行为的构成不应强调被乘危人(受害人)的意思表示要素，乘人之危行为中，受害人的主观心理状态只是限定此类行为范围的...
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