房地产交易的三种方式？

房地产交易的三种方式有哪些

一、房地产交易的三种方式有哪些

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条：房地产交易的形式主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

二、房地产交易包括哪几种形式

1、房屋互换

房屋互换是指房屋的所有权人或使用人在平等互利的基础上达到房屋利用最优化的一‘种交换行为。

2、房屋信托

房屋信托是指从事房地产经营管理的专业组织接受产权人或产权单位的委托，签订合同，按合同规定的业务范围，代为经营管理房产并收取一定费用的活动。

3、房产抵押

房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房产拍卖所得的价款优先受偿。

4、房屋典当

房屋典当是指将房屋出典于人，取得一定典价，在约定的期限内原价回赎。过期不赎作为绝卖。在典期内，承典人有权使用房屋，还享有在典期内将房屋出租或转典的收益权。

5、房屋出售

房屋出售，又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋(含捞基地)转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为，买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。

6、房屋租赁

房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承扎人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁不改变房屋的所有权。


相关内容：

·对方剐蹭肇事车自己报警算不算逃逸？
    对方剐蹭肇事车自己报警算不算逃逸?对方剐蹭肇事车自己报警对方是算逃逸的。这种情况属于经协商未能达成一致或未经协商给付赔偿费用明显不足，交通事故当事人未留下本人真实信息，有证据证明其强行离开现场的情况或者是交通事故当事人认为自己没有事故责任，驾车驶离事故现场的的情况，是属于认定为肇事逃逸的一种的。二、肇事逃逸的几种情况1.明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2.交通事故当事人认...

·酒后开车处罚标准是什么
    现代人随着工作的繁忙，应酬也越来越多，应酬少不了要喝酒，有的人甚至不顾自己和他人的生命安全，带着满满的酒味就开车上路了，那么我国对酒后开车的法律措施是怎么样的呢，我们来了解一下。一、酒后开车处罚标准是什么酒后驾车若是构成醉驾，就涉嫌危险驾驶罪，《刑法》第一百三十三条之一规定：“在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车...

·交通事故立案诉讼费用是多少
    交通事故立案诉讼费用是多少 诉讼费用的收取，法律有专门的规定，一般都是根据案件的标的(金额)来计算的，如交通事故，不超过1万元的，每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳，不同标的收取比例不一样。 另外，诉讼费用先由起诉方交予法院，然后最...

·交通事故多处受伤误工期计算是怎样的交通事故多处受
    交通事故多处受伤误工期计算是怎样的交通事故多处受伤误工期计算，是从该受伤的员工接受治疗时开始算起，并且一直到该员工完全恢复，能够正常工作和生活。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出据的证明确定。交通事故人身损害误工期是根据受害人接受治疗的医疗机构出据的证明确定，在要求进行误工费赔偿时，必须要有证据证明具体的误工时间，否则还很难获得赔偿。具体如下所述：医疗机构出据的证明，包括两个方面的证明：1、治...

·一、交通事故轻微伤免检是否会受到影响?
    一、交通事故轻微伤免检是否会受到影响?交通事故轻微伤免检是会受到影响的，根据新规，六年内无需上线年检，但车主仍需提供交通事故强制责任保险凭证、车船税纳税或者免征证明后，处理完交通违法、交通事故后，可直接向公安交管部门申请领取检验标志。(期间车辆未发生过造成人员伤亡的交通事故 )货车、面包车均不在新规范围内。二、机动车年检的相关规定机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验：(一)营运...

·犯人交不起罚金在监狱可以减刑吗
    不交罚金会影响判刑，但与减刑没有关系，减刑主要取决于罪犯在监狱的表现。根据刑法规定减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年;(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二...

·法律规定车辆行驶证是什么
    车辆行驶证是什么车辆行驶证也就是机动车行驶证。机动车行驶证是准予机动车在我国境内道路上行驶的法定证件，《机动车行驶证》是我国法律、法规认可的重要证件，具有非同小可的作用。机动车驾驶员务必高度重视它，以保障自己的合法权益不受损害。驾驶员手中的《机动车行驶证》上详细记载了许多重要的信息，包括车牌号码、车主姓名、型号类别、发动机号和车架号码、载质量或者乘坐人数、初次登记日期以及年度检验记录等。《机动车行...

·指示提单与交付不符怎么办，提单的类型？
    指示提单与交付不符怎么办，提单的类型？ 一、指示提单与交付不符 提单，是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船，以及承运人保证据以交付货物的单证。提单中载明的向记名人交付货物，或者按照指示人的指示交付货物，或者向提单持有人交付货物的条款，构成承运人据以交付货物的保证。 报关单如果没改的话，不用改舱单，但是如果你出的货是按重量计价格的，会给核销带来麻烦! 二、提单有哪些类型? ...

·车祸导致脑部对冲伤的赔偿标准是怎样的？
    车祸导致脑部对冲伤的赔偿标准是怎样的？ 一、车祸导致脑部对冲伤的赔偿标准是怎样的? 车祸导致脑部对冲伤的赔偿标准：需要支付医药费，护理费，交通费，住院伙食补助费。受害人因伤致残的赔偿标准，残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收人或者农村居民人均纯收人标准。 二、受害人因伤致残的赔偿标准 受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：残疾...

·一、车撞伤狗是否是交通事故?
    一、车撞伤狗是否是交通事故?车撞狗算交通事故。《道路交通安全法》第119条规定：“道路”是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方。持有政府发放的养犬证的狗是合法的，狗也是城市生活的一部分，人能走的，狗当然也能走。交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。在证明狗是狗主人财产的前提下，如果被撞狗无证，那么属于不合法财产，按照有关规定，应由相应的行政...

·一、交通事故死亡人数会影响刑事处罚吗?
    一、交通事故死亡人数会影响刑事处罚吗? 交通事故死亡人数会影响刑事处罚，《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役： (一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的; (二)死亡三人以上，负事故同等责任的; (三)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上...

·检察院是先批捕还是先交资料？
    一、检察院是先批捕还是先交资料？ 一般是先提交资料，只有确定好了才能进行批捕； 《刑事诉讼法》第八十九条　公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕...