·随着房价的不断上升,购房压力越来越大。部分人员有购买小产权房 随着房价的不断上升,购房压力越来越大。部分人员有购买小产权房的打算,有的也已经准备购买小产权房了。那么什么是小产权房,如何拟制小产权房子买卖合同,需要格外注意的问题是什么。我们介绍一下什么是小产权、小产权房买卖合同范本和购买小产权房所应考虑的风险。 一、什么是小产权房 小产权房是指在农村的集体的土地上建设的房屋,未缴纳土地的出让金等费用的,其产权证不是由国家的房管的部门颁发的,而是由乡政府或村...
·个人房屋买卖协议书可以找人代写吗? 个人房屋买卖协议书可以找人代写吗 个人房屋的买卖协议,可以到律师事务所去找律师去代写的,或者也可以自己去写。但是要注意把你们的想法都写在你们的协议上面,另外不要违反法律的规定,那么你们的这个协议就是有效力的呢,你们注意要签上你们的名字。 二、房屋买卖协议无效的情形有哪些 1、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时...
·婚后出资买房离婚时归谁 就夫妻在婚后出资买房的情况来看,现实中可能存在多种不同的情况,就包括由夫妻双方共同出资买房、一方出资买房、由双方父母出资买房等等。在不同的情况下,离婚的时候房产的归属不同,下面我们就这个问题为您做详细介绍。 一、婚后出资买房,离婚时归谁 (一)婚后夫妻共同出资买房的 双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的,是夫妻共同财产,分割时应注意: 1、不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共...
·房产评估价格的标准是什么 二手房交易的买卖双方在进行买卖之前,卖方会想要了解自己的房屋大概值什么价,而作为买方就会想知道自己花的钱买了此房屋到底值不值,所以一般情况下,双方会做房产评估,那么房产评估价格的标准时什么呢?请从的我们整理的下文中进行了解。 一、房产评估价格的标准什么 对于不懂评估、不了解房屋真实价格的二手房买卖双方来说,您可以参考以下房屋评估标准: 1、看房龄 房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而...
·如今在我国小产权房是普遍存在的,尤其是在一些大城市,因为中心 如今在我国小产权房是普遍存在的,尤其是在一些大城市,因为中心城区的房价普遍偏高,人们在无法承担的情况下,往往会选择购买一些没有国家颁发的房产证的小产权房。对于这样的房屋如果购买的话会有一些不利的后果,那究竟购买了小产权房有怎样的后果?我们马上在下文中为你做详细解答。 一、购买了小产权房有什么后果 小产权房又称乡产房、村产房、使用权房。房屋产权证,按国家相关规定,当由房管部门统一发放,是包括产权使用...
·随着现在经济发展,楼价上涨了一波又一波,好多炒房的人在前期购 随着现在经济发展,楼价上涨了一波又一波,好多炒房的人在前期购入了好多房子,实际生活中房子又是人们的刚需品,您在成家立业的时候基本上都会采购房产。您在购买不动产的时候,不动产税由谁交?不动产税的缴纳主体会不会根据实际情况的不同,有不一样的规定呢?今天我们就这些问题一一说明。 一、不动产税基本概念 各国房地产保有税的名称不尽相同,有的称“不动产税”,如奥地利、波兰、荷属安的列斯;有的称“财产税”,...
·房屋拆迁有哪些程序? 房屋拆迁有哪些程序? 一、房屋拆迁有哪些程序? 1、提出拆迁申请,领取拆迁许可证。 需要拆迁的单位,应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地的县以上人民政府拆迁主管部门提出拆迁申请。经审核后发放房屋拆迁许可证。必须向被拆迁人出示房屋拆迁许可证。 2、发布拆迁公告。拆迁单位领取拆迁许可证后,应及时向拆迁范围内的被拆迁人...
·签订房屋买卖合同的时候 签订房屋买卖合同的时候,关于违约责任都是会进行约定的,而一旦合同一方违反了合同的时候,就需要承担相关的违约责任,违约金怎么计算,在合同中都是有约定的 在房屋买卖合同履行中涉及的违约金计算,通常有购房者逾期付款违约和售房者逾期交房违约两种情形: 第一,对于购房者来说,如果逾期付款,就应该向售房者支付违约金。因为由于购房者未在规定的日期向售房者付款,实际上就等于售房者在从购房者应该付款之日至实际付...
·对于一般的家庭来说,买房是要花费“巨资”的事情,可根据自古流 对于一般的家庭来说,买房是要花费“巨资”的事情,可根据自古流传下来的观念,年轻人结婚就应该要准备婚房,在这个矛盾下,贷款买房的现象就出现了。那么,贷款买房需要注意哪些问题呢?要是你不清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、贷款买房需要注意哪些问题 贷款买房应注意的问题有: 1、借款一年内不要提前还款。 银行贷款一般规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。...
·一、二手房屋过户流程是怎样的,过户需要多少钱? 一、二手房屋过户流程是怎样的,过户需要多少钱 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产。 4、办理贷款。 5、向房地产管理部门提出过户申请。 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。 二手房过户的转移登记费:80元/宗。 二手房过户...
·夫妻离婚房子有贷款怎么办理手续 在一般情况下现在偿还房贷也已经是夫妻在生活当中需要长期共同面对的一个问题,所以在生活当中,很多夫妻甚至在房贷都没有偿还完毕的情况之下感情就已经破裂。如果是属于这种情况的,房产在分割的时候就不像您想象的那么简单了。如果不太了解相关法律知识的话,可以结合我们的资料来认识一下离婚房子有贷款怎么办理手续? 一、离婚房子有贷款怎么办理手续? 离婚后按揭房子若没有供完最后一笔款,就无法过户,因为,这个时候房子...
·根据相关规定离婚房过户需要什么手续怎么办理? 通常情况是,结婚的话都会购买一套房屋,这就会导致离婚的时候对房产的分割产生争议。在我们的现实生活中,如果将房产的分割达成了协议,那么,根据相关规定离婚房过户需要什么手续怎么办理?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚后房产怎么过户 (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买...
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