·婚前购房是否需要婚前财产公证 婚前购房是否需要婚前财产公证在结婚之前买房子的，不是必须要办公证。婚前房产公证，顾名思义就是在进行结婚登记前，对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束，在发生纠纷时可以作为证据直接使用。特别是对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前房产公证，因为如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的，说不清楚的房产就要算作共同财产参与分割。因此婚前的房产公证是很重要的。二、婚...
·二手房卖方注意事项具体有哪些 随着新房房价的节节攀升，二手房逐渐受到了人们的追捧，因此，市场上买二手房的人也越来越多，那么作为二手房的卖家，你知道你应该注意的事项有哪些吗?下面，我们做了相关的整理，希望对你有所帮助。 1、不要全权委托公证 如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是最多的，因为全权委托，中介可以不...
·住房公积金贷款利息怎么计算，具体如下： 公积金贷款的还款方 住房公积金贷款利息怎么计算，具体如下： 公积金贷款的还款方法有两种，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。选择不同的还款方法，您每个月需要还款的利息也就不一样的。 例如：您的公积金贷款17万元，贷20年计算，分两种情况： 一、住房公积金贷款等额本金计算公式： 等额本金还款计算器（按首付比例20%来计算） 等额本金贷款计算公式： 每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还...
·小产权房收回怎么办 视具体情况而定。如果是当事人是集体内部成员可以起诉要求对方承担违约责任。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空...
·房屋装修伤人由谁承担责任 房屋装修伤人由谁承担责任 据民法总则有关条款规定的精神及实践经验，确定雇佣人是否承担转承赔偿责任，主要看是否具备以下三个条件： 1、害人是雇佣人雇佣的; 2、在为雇佣人受雇期间工作时致人损害; 3、佣人主观上有过错。 只要符合这三个条件，雇佣人就应承担赔偿责任，即符合上述3个条件时，房主要承担责任。 二、签订装修合同应注意什么 1、关于合同文件 根据经验，一个比较完整的家装合同除了...
·购房者拒绝收房的条件是什么 购房者拒绝收房的条件是什么1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的;3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的;5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同;6、经符...
·什么情况下可要求解除房屋买卖合同 什么情况下可要求解除房屋买卖合同 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; 7、一手商品房的特别规定： 1)商品房买卖...
·商品房的广告宣传和合同不一该怎么办 商品房的广告宣传和合同不一该怎么办不得不说现实中很多购房者都是受商品房的广告宣传吸引，才会实际去了解开发商的商品房。但最终决定购买之后，却发现商品房的广告宣传和合同不一致，要是遇到这样的情况，购房者应该怎么办才好呢?下面，我们就来为你做详细解答。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋...
·司法拍卖的房子能买吗？ 司法拍卖的房子能买吗？随着现在房地产业的飞速发展，买房子的人越来越多，房价也越来越贵，现在买房还有限购政策，所以好多人把目光放在司法拍卖的房子上，那么司法拍卖的房子能买吗?购买司法拍卖的房子有什么风险?下面的我们为您简单介绍一下。一、司法拍卖的房子能买吗。由于多数情况下司法拍卖房屋最终销售价低于市场公允价值，有的甚至只有市场价的6折，所以受到不少人的关注。同时，司法拍卖房屋不限购，对于北、上、广、...
·国家赔偿房屋标准的规定是什么？ 一、国家赔偿房屋标准的规定是什么?货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房...
·夫妻离婚房屋过户需要什么手续？ 在离婚案件中，房屋过户是首要问题，在过程中需要当事人准备法律材料。协议离婚时，需要双方在过户过程中双方进行协议，应尽早办理，拖延会造成不必要的麻烦。那么夫妻离婚房屋过户需要什么手续？我们总结了以下相关的资料： 夫妻离婚房屋过户需要什么手续 第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过...
·夫妻离婚房子可以给孩子吗 在生活中，尽管夫妻双方离婚，但是孩子毕竟是无辜的，甚至有些情况下，夫妻双方离婚，最受伤的就是孩子。但是想必对于双方来说，对孩子的爱并没有因为夫妻关系的破裂而结束。所以说很多夫妻在离婚以后，为了给孩子做一些弥补，想把房产过户给孩子，那么夫妻离婚房子可以给孩子吗? 一、夫妻离婚房子可以给孩子吗? 离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出...
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