·房屋买卖合同管辖法院是哪个 由于房屋买卖合同纠纷涉及的财产金额较大,因此很多人在遇到这类纠纷的时候,都会第一时间选择向法院起诉。而此时就需要知道房屋买卖合同管辖法院是哪个。接下来,就让我们来为您做具体解答吧。一、房屋买卖合同管辖法院是哪个《中华人民共和国民事诉讼法》第34条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地...
·即使购房人明知所购房屋设有抵押权,只要符合消费者购房人排除执行的条件,就应优先保护其权利 预售许可证系行政机关履行管理职能而颁发,其目的就是准许开发商在开发尚未完成的情况下预售商品房,且预售许可证均在销售场所公示。对于购房人来说,其在开发商已经对商品房进行预售的情况下,能够相信抵押权人同意转让抵押物,且相信其所交付的购房款已经按照物权法的规定用于提前清偿抵押权所担保的债务。在此基础上,即使购房人明知所购房屋有抵押权负担,只要符合消费者购房人排除执行的条件,就应当优先保护消费者购房人的权...
·房屋租赁居间合同范本包括什么内容? 社会上属于租赁契约有各种各样的情况,房屋租赁居间合同范本的准则包括哪些细节,范文应该怎么写。接下来是为您整理的相关我们准备的原则的知识,细节以及具体内涵,来拥护读者对这类问题的关切。如果没有解决那些问题可以延续下去提出其他疑问。 一、房屋租赁居间合同范本的基本描述 居间人没有完成委托任务的费用收取居间人没有完成委托人指示的委托任务的,不得收取报酬,但可以按实际支出收取一定的费用,委托人双方自愿选择...
·我国北上广是拥有最多流动人口的大城市,由于人口多,住房需求大 我国北上广是拥有最多流动人口的大城市,由于人口多,住房需求大,导致北京房价一直居高不下。因此国家也陆续出台了一系列限购政策等。虽然大多数人买不起,却以在北京买房为目标,时刻关注着房价。接下来,由我们为您详细介绍北京买房首付多少钱。 一、北京买房政策 1、限购政策 对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有北京市有效暂...
·东台房屋拆迁补偿标准是怎样 东台房屋拆迁补偿标准是怎样东台房屋拆迁补偿标准 ? 一、 东台市房屋拆迁征收补偿金额 被征收房屋价值的补偿由具有相应资质房地产价格评估机构,按房屋征收公告之日被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场价评估确定。包括:被征收房屋及其合法土地使用权的补偿及附属物的补偿。征收人还应就搬迁、临时安置及在规定期限内签订征收补偿协议并腾空交房的奖励等项目进行补偿补助。房屋征收范围确定后,突击建筑的建筑物...
·上班族租房要注意哪些问题 实践中,针对不同的人群,在实际租房的时候具体需要注意的问题不同。而这些问题都是与当事人自身利益密切相关的,这也是需要当事人重点注意的。那现实中,上班族租房要注意哪些问题呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、上班族租房要注意哪些问题 1、为避免跑冤枉路,浪费上班族视之为“金钱”的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介,正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。 2、房子周边的服务配套设施...
·离婚房产分割法院拍卖之后怎样进行分割只要双方协议 离婚房产分割法院拍卖之后怎样进行分割只要双方协议分割财产即可,即一个人取得房产,然后根据市场价值补偿另一方房产的一半价值的财产或现金,如果不能归还,应当作为欠债约定还款计划。二、如何对离婚房产进行分割?夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚财产分割时,该...
·当今社会,由于房价居高不下租房成为多数人的较好选择,当我们签 当今社会,由于房价居高不下租房成为多数人的较好选择,当我们签订租赁合同以后,承租人需要按时交纳租金,出租人需要如实提供房屋使用权,这就是双务合同。在租房过程中不少人会碰到关于房屋租赁的合同纠纷问题,那么房屋租赁合同纠纷中,房屋租赁抗辩权具体有哪些内容,有什么作用,需要如何行使?下面我们简单为您介绍一下。 房屋租赁抗辩权的内容 双务合同履行过程中的三个抗辩权分别为:同时履行抗辩权、先履行抗辩权...
·西安商品房如何备案,政策有哪些 西安商品房如何备案,政策有哪些?我们一般情况下,在购买商品房之后,都是要进行备案登记的,而且我们在进行商品房的备案的时候,每个地区的政策是有一定的差异的。那么,您对于西安商品房如何备案的政策了解多少呢?接下来,我们会为您带来西安的相关的政策的介绍。一起来了解一下吧。 一、西安商品房如何备案 在西安市开发办提供的《商品房买卖合同》标准格式文本中,第二十五条明确规定:“商品房为预售的,自本合同生效之日...
·根据我国法律规定什么是两限商品房? 在我们的日常生活当中,如果能够居住在一个非常舒适的环境当中,对我们的身体也是非常有利的。这也是为什么现代人急于买房,创造一个舒适的环境的原因。我国房屋种类有很多,包括国家规定的两限房。那么根据我国法律规定什么是两限商品房?下面为您介绍。 一、两限房到底是什么? 两限房全称为限套型、限制房价普通商品住房,也称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限定销售价格、限制套型比例的基础上,以竞房价、...
·房产还在按揭离婚能变更吗? 房产还在按揭离婚能变更吗? ?房产还在按揭离婚能变更吗? 可以变更,购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由于房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就...
·城市子女农村房产继承可以吗? 城市子女农村房产继承可以吗?城市户口的公民可以继承农村房屋。公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照民法典的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照民法典的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。如果不符合申请条件,则可以...
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