农村宅基地转让、继承或赠与的情况怎么确权?

1、已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。

2、已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。

3、因买卖、继承、赠与、置换房屋而发生宅基地使用权转移的，可依法办理宅基地用地变更手续：

①对宅基地发生买卖(转让)行为的，转受让双方为本村农业户的，除提供常规登记证明材料外还应提供转让协议、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所司法调解书、转移审批表(村、乡镇、国土所、国土局逐级审核)等。本村农业户以外的只进行权属调查不核发土地使用证。

②对继承的宅基地，除需要提供常规的资料外，还应提供遗嘱、死亡证明、双方身份证、户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书。

③对赠与的宅基地，除需要提供常规的资料外，还应提供赠与协议、双方身份证、双方户口簿和原土地使用证、公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书。

④对宅基地进行置换，都有原土地使用证的情况的，除提供常规证明材料外还应提供双方身份证、户口簿、置换协议，公证处公证书或律师事务所见证书、乡(镇)司法所调解书，换发新的土地使用证。

4、户主名字变更，但没有办理名称变更登记手续的，同属一个人的，提供新的身份证、户口簿;村委会、派出所出具的户主名称变更证明;属夫妻离婚而导致宅基地使用权人变更为另一方的，还需提供离婚证、离婚协议(协议中要明确住房及宅基地使用权的归属)。

5、宅基地使用证丢失的，土地使用权人应查清所丢失的土地使用证号，并在中卫日报进行登报挂失，遗失声明作废后，方可申请补发;由原土地使用权人向市国土资源部门提出补证申请，同时提供常规登记所需材料，所在村委会加盖公章证明，按照宅基地发证程序办理

相关内容：

·土地使用证登记错误了怎么办
土地使用证登记错误了怎么办在生活当中，人们无论做什么几乎都离不开土地。不管是日常的生活，还是在工作过程当中，基本上土地是人们生活和生存的根本。因此我国将土地纳入了国有资源，公民在办理土地使用证以后就可以依法进行使用，所以说土地使用证对于您来说将是非常重要的证件。下面我们要为您介绍的是，土地使用证登记错误了怎么办? 一、土地使用证登记错误了怎么办? 土地使用证填写错误，你可以要求原发证单位纠正。纠正...

·农村土地确权、登记、颁证，农民能得到哪些具体实惠？
农村土地确权、登记、颁证，农民能得到哪些具体实惠？ 1、把实际情况搞清楚了中国有2.6亿农户，其中2.3亿承包农户，家家都有土地，这块土地在39年前，按照公平的或者顺应当时大家的要求，进行远近搭配、厚薄平摊，尽可能公平，所以这么多年下来，农户承包地面积到底有多大?东边、西边、南边、北边的位置具体边界在什么地方?多数地方原来说分了一亩地，恐怕量下来也就是那么一亩多点。但一些山区，说家里面有一亩...

·要回小孩抚养权到什么地方起诉？
双方办理离婚手续，如果是协议离婚的，会对小孩的抚养问题达成统一意见。有时候，小孩会归男方抚养，之后男方有打骂虐待小孩的情形时，女方可以主张变更抚养权，协商不成的，女方还可以通过民事诉讼这条途径解决。那么，要回小孩抚养权到什么地方起诉?下面我们跟随我们了解下相关知识。一、要回小孩抚养权到什么地方起诉?离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法院判决。法院判决抚养权归属，一般根据有利于子...

·征地拆迁审计现状是怎样的
征地拆迁审计现状是怎样的一、征地拆迁审计现状是怎样的 1、调查锁定情况未经公示。按照有关文件精神要求，镇、街道要将核实、汇总情况在拟征收范围内向被征收人公布，时间不少于7天。据调查，6个项目中,仅1个项目对调查锁定情况进行了公示。 2、原始资料不齐全。审计发现土地征收补偿协议、房屋及青苗补偿调查表无调查人及拆迁户签名、房屋土地证号及面积等重要信息填列不完整。 3、自由裁量不严谨。项目中拆迁专班...

·公司末在注册地公司法是怎么规定的？
公司末在注册地公司法是怎么规定的？公司的注册、经营、解散的有关事项在公司法中都有相关的规定。在我国，设立公司时应对公司的经营地址、注册资本等进行登记，以方便相关部门的管理。但实际上有许多公司在工商部门登记的注册地址与实际经营地址是不同的。那公司末在注册地公司法是怎么规定的?一起来了解一下吧。一、公司未在注册地公司法是怎么规定的? 我国《公司法》规定公司应以其主要办事机构所在地为住所。此外，...

·在2023广州征地补偿标准是多少？
在广州征地补偿标准是多少？广州在世界上都是非常著名的港口城市，并且也是属于我国的第三大城市，我国南方城市的金融，经济发展等其实都是以广州作为代表性的。如今广州在朝着国际化大都市发展的过程当中必不可少的要有征地的这种行为的，所以广州当地的市民们最关心的也是在2018广州征地补偿标准是多少? 在2018广州征地补偿标准是多少? 广州市征地补偿保护标准指导意见(试行) 为深入贯彻落实《广东省征...

·农村宅基地房主能立遗嘱吗？
农村宅基地房主能立遗嘱吗农村宅基地房主不能立遗嘱的，我国《民法典》（2021.1.1生效)第一千一百二十二条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主...

·对监护人的确定有争议的由被监护人住所地的人决定吗？
一、对监护人的确定有争议的由被监护人住所地的人决定吗? 对监护人的确定有争议的由被监护人住所地的人决定是合理的，一般都是由居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人。如果对于被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定的监护人还有异议的，就可以向法院提起诉讼寻求法院的帮助。二、相关法律依据根据《民法通则》的规定，按以下程序与方式确定监护人。《民法通则》第二节监...

·国家征收土地价格是多少？
国家征收土地价格是多少？土地是农民最重要的生产资料，通过承包土地，农民可以得到物质收入。国家在修建大型基础设施的时候，会征用到一些农村的土地。对于失地农民，国家财政是有补偿的，并且，补偿标准会每两到三年调整一次。那么国家征收土地价格是多少？下面我们给您具体讲解下。一、国家征收土地价格是多少？ 1、土地征收的安置补助费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公...

·土地使用权承让协议应该怎么写
在集体土地公有制的基础上国家也是高度注重现在的农村土地流转政策的，这也是为了将来建设我国的现代化农业的一项最基本的工作之一了。促进农业生产规模化这肯定是一项长久的工作任务，但是现在的土地流转已经体现出了相应的市场作用。但是在土地流转过程当中可能有部分公民还不太清楚土地使用权承让协议应该怎么写? 土地使用权承让协议应该怎么写? 转让方(以下称甲方) 负责人：受让方(以下称乙方) 甲乙双...

·山东省征地补偿标准是怎样的
山东省征地补偿标准是怎样的由于国家建设土地的需要，很多情况下，往往需要征用居民用地来作为开发用地，建设公共基础设施等，在征用土地时，政府往往需要给予居民一定额度的土地征用款来补偿居民，那么山东省征地补偿标准是怎样的？下面我们将具体介绍一下关于山东省征地补偿的标准。一、征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2...