·一、财产分割后得到的房子需要过户吗? 一、财产分割后得到的房子需要过户吗? 财产分割后得到的房子需要过户,离婚房屋过户手续办理流程: 1、贷款还清,离婚房产过户: (1)过户资料 ①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; ②《离婚证》; ③双方《身份证》; ④原房屋抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。 (2)过户流程 双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续:公证处办析产公证...
·二手房买卖协议最新版 通常在购买新的商品房时,开发商会与购房者实际签订商品房买卖合同,而这样的合同也是直接从房管部门拿的,而不是由当事人之间协商确定条款内容。但如果是购买二手房的话,这种情况下一般就是由当事人协商之后确定协议的内容了,但这个二手房买卖协议究竟包括什么内容呢,我们提供最新版的二手房买卖协议,帮助你进行了解。 二手房买卖协议范本 合同编号:_________ 甲方(出卖人):_________ (本...
·没有立遗嘱的房产如何过户 没有立遗嘱的房产如何过户?1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,需要提交的材料有:1)被继承人死亡证明;2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;3、办理房屋...
·买房子需要看什么证件 买房子需要看什么证件 (一)查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围。同时,还应注意营企业执照是否经过年检,若未经年检则为无效。当一个企业的营业执照为临时营业执照的时候,该企业注册资金还未全部到位,这时的企业还未正式成立。若是开发商委托销售代理机构销售该住宅,需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营...
·一、子女放弃房屋继承协议需要公证吗? 一、子女放弃房屋继承协议需要公证吗? 女放弃房屋继承协议不是必须要公证的,不公证也有效。 放弃继承权没强制公证的法律规定,但一般要求以书面形式作出,但本人承认或有其他证据证明的,口头表示放弃继承的一般认定有效,因此,放弃继承是否进行公证由继承人决定,没有要求必须进行公证。如果涉及房地产财产的,建议办理公证,便于以后过户手续的办理,其它财产,可以不作公证。 《民法典》 第一千一百五十一条 存...
·房子抵押他项权证取消内容是怎么样的? 房子抵押他项权证取消内容是怎么样的? 他项权证这个名词通常都是和房子挂钩,但是也有其他的东西都是拥有他项权的,只是对于房子来说,他项权证的用途会比较大一些。关于他项权证,首先是需要自己去机构办理的。证书用完了之后也是自己到相关机构注销的。那么房子抵押他项权证取消内容如何? 一、房子抵押他项权证取消 解决这个问题,我们首先要了解什么是他项权利证及其他的作用。 他项权利证是你用房屋做抵押贷款或...
·一般情况下自住型商品房如何申请 自住型商品房是社会发展的需要,那么,一般情况下自住型商品房如何申请,因为自住型商品房是政策性住房,所以对于这类住房的购买肯定会存在一定程度限制条件,所以当自己想要购买时,就需要提交相应的申请,只有申请通过后,才能进行相应的买卖。自住型商品住房简称自住房,是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。...
·限购房政策有哪些?哪些城市有限购政策? 为了遏制房价的飙升,也为了可以让一般的工薪阶层拥有买房的能力,不少城市都出台了限购房政策,以限制购买的形式来影响本城市的房价,遏制房价的过快增长。那么限购房政策有哪些?哪些城市有限购政策?下面,就让来详细的介绍一下吧! 一、限购房政策有哪些? 截至目前供21个城市出台限购政策,分别为:北京、天津、苏州、郑州、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州、上海、...
·现金社会,贷款买房是最主要的付款方式,贷款买房相对比全款买房 现金社会,贷款买房是最主要的付款方式,贷款买房相对比全款买房的要多的多。个人贷款进行买房,难度不大,只要认真准备资料,符合条件的,基本上都能成功办理。但是,对于很多第一次购买者来说,可能对许多环节都不是很清楚,对要求条件也不清楚。那么,接下来,为了让您对个人贷款买房更了解,律师将和您分享个人贷款买房需要什么手续。 一、个人贷款买房的三种形式: 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通...
·父母双方去世房产继承是怎样的 父母双方去世房产继承是怎样的1、公证继承人在办理房产继承手续之前,先要将进行遗产继承公证,继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正,如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里,公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。2、房地产管理继承人在办理完遗产继承公证的手续之后,需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、...
·父母死后没立遗嘱子女怎么分房 父母死后没立遗嘱子女怎么分房 被继承人死亡后,没有遗留遗嘱的,根据法定继承来分配遗产。具体分配方式为: 1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。该法条中的“一般”是指法律没有特别规定的情况。 2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。根据民法典的有关规定,“特殊情况”主要是指: (1)对生活有特殊困难又缺乏劳...
·一、继子是否有房屋继承权? 一、继子是否有房屋继承权?继子不一定有房屋继承权,如果继子未与继父或继母共同生活,而由祖父母或外祖父母抚养教育成人,继子对继父或继母也未尽过赡养抚助义务的,则不能视为继子与继父母之间形成了抚养关系,继子就没有法定继承权,不可以继承房产。如果继子与继父母形成了扶养关系,继子就享有法定继承权,可以继承房产。二、继子女有没有继承权的判断继子女与继父母之间是否可以相互继承遗产,主要看继父母与继子女之间是否...
电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询©Copyright Reserverd南京婚姻家庭律师