合同审查方法以及注意事项有哪些？

合同审查方法以及注意事项有哪些？

一、合同审查方法有哪些？

1、合同主体合格性的审查

合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。

如果签约主体是法人，这一方面的审查要点至少包括以下内容：

是否拥有《企业法人营业执照》;

《企业法人营业执照》是否合法、有效，包括是否经过年检;

《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应;

对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可;

法律是否对标的物有经营上的限制、是否可以合法流通等。

由于在某些情况下合同的签约主体并非法人，或者合同主体在合法性上存在一定的瑕疵，因此在某种场合下必须对主体问题进行认真的分析并设法找出解决之道。

2、合同内容合法性的审查

这里所说的合法性，是指合同约定的交易内容及交易程序应尽可能与法律的规定相符，涉及合同名称、约定的条款、术语等方面，目的在于避免合同内容与现行法律相冲突。包括以下内容：

合同名称是否与合同的性质相符，是否会引起对合同性质的误解;

合同条款中的约定是否与法定强制性义务相冲突;

合同所用术语的涵义是否与相关法条、司法解释、技术规范等完全相符;

引用的法规或技术规范是否仍旧有效、是否有效的最新版本等。

许多情况下，合同的合法性问题与合同主体合格性问题实为一个问题的两个方面，即主体不合格往往导致交易的不合法。而其他问题多与工作不够严谨有关。

3、合同条款实用性的审查

合同条款的实用性，不仅是指具备交易所必须的基本条款，还包括结合合同标的、合同性质、合同目的、对方特点、合同背景等因素制订的条款。这些条款是合同基本条款的细化和延伸，是通过合理的前瞻预见可能发生的问题并事先加以约定的条款。主要包括以下内容：

审查有无针对交易特有风险而设立的实用性条款;

审查有无根据违约特点而设立的实用性条款;

审查有无根据标的特性而设立的实用性条款;

审查有无根据交易对象的特点而设立的实用性条款;

审查有无提高争议管辖地点实用性的条款等。

4、权利义务明确性的审查

权利义务不明确是合同的大敌，它严重影响交易的安全及交易目的的实现，因为签订合同的目的本身就是为了明确双方的权利义务。为确保权利义务的明确，需要审查以下要点：

条款间的配合是否良好，即是否有冲突及衔接不良;

表述的内涵外延是否得当，以及是否有没有实际法律意义的条款;

推理中的假设是否已经穷尽所有可能、没有遗漏;

权利义务、违约是否有可识别性，即可以通过简单判断得出结论;

附件能否将正文中的权利义务补充明确等。

对这些要点的审查，其实是置身于条款之外审查条款间的配合性，以便权利义务的表述、违约的范畴、违约制裁、归责方式等条款内容明确且配合得当。

5、交易需求满足性的审查

合同条款不仅要满足交易本身的需要，还要在更为宏观的高度上为委托人进行交易所要达到的目的服务。不仅要便于顺利地得到想要得到的产品或服务，或者通过交易顺利得到货款或报酬，还要便于达到企业的宏观交易目的，从更高层面维护当事人的利益。这一审查要点主要包括：

从合同标的物的技术细节层面判断交易能否达到交易目的;

从合同条款看交易能否达到交易目的等。

二、合同审查注意事项有哪些？

1、注意合同的目的性。

律师在着手审查合同之前，应通过电话、电子邮件，最好是面谈的形式或直接参与谈判，了解当事人签订合同的真正目的，包括动机。

实践中，加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理;一般合作建房合同，当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。

有的当事人企图以合法形式掩盖非法目的，例如，企业相互借贷合同，却要搞成一份合作经营合同。

2、注意合同的有效性。

律师在审查合同时，应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。

合同有效性问题，包括三个方面的问题，一是合同主体是否适格，二是合同目的是否正当，三是合同内容、合同形式及程序是否合法。

3、注意合同的平衡性。

相关内容：

·合同诈骗量刑数额特别巨大怎么处罚
合同诈骗量刑数额特别巨大怎么处罚一、合同诈骗量刑数额特别巨大怎么处罚 1、自然人犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 2、单位犯本罪的，对单位判处罚金，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依本条之规定追究刑...

·合同违约金需要调增吗？
合同违约金需要调增吗?企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。因此，在经济交易行为中支付的违约金、赔偿金允许在税前扣除。由于该商业合同赔款、违约金是由销售方支付购货方，不属于缴纳增值税或营业税的范围，因此，不需要开具发票，但是入账并税前扣除应具备必要的证据以证明该经济行为的真实性。也就是说，企业应该向税务局申请扣除，税务局同意...

·合同法关于违约金约定不明应该怎样进行赔偿
一、民法典关于违约金约定不明应该怎样进行赔偿《民法典》第五百八十四条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”之规定，明确规定了不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方所造成的损失即为违约损失，违约金数...

·合同法无约定违约金怎么办
合同法无约定违约金怎么办一、合同法无约定违约金是否可以索要违约金合同未约定违约金，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"、第一百一十二条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失"及第一百一十三条"当事...

·保险合同的关系人一般是指哪些
保险合同的关系人一般是指哪些保险合同关系人就是指与保险合同发生间接关系的人，保险合同中的被保险人和受益人都是保险合同关系人。被保险人是指受到保险合同保障的人，受益人是指在有权领取保险金的人，并且在保险合同中受益人只享受权利，不用承担缴付保险费的义务。保险合同可以为第三人利益订立，投保人也可以将自身或者他人的财产作为保险标的，所以保险合同有关系人。二、保险合同有什么特征保险合同是投保人与保险人约定保...

·合同终止以后有什么保密义务
合同终止以后有什么保密义务合同终止是由于一定的法律事实的发生，使合同所设定的权利义务在客观上已不再存在。也就是，合同权利和义务的终止，当事人之间的权利义务关系消灭。另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。保密义务是指合同当事人在合同终止后，对于了解到的对方当事人的秘密，不准向外泄露。比如雇佣合同终止...

·合同订立制度履行过程中应注意的问题
合同订立制度履行过程中应注意的问题合同的订立需要遵循严格的规则，要遵循公平公正等五个原则。依法成立的合同，是受到法律保护。为了实现合同的根本目的，同时减少不必要的纠纷，下面我们会对合同订立制度履行过程中应注意的问题进行相关的介绍，希望能帮助到您。一、合同订立阶段 (一)合同相对方的资信审查合同法第9条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代...

·单方解除合同生效条件
单方解除合同生效条件一、法律规定根据我国《合同法》的规定，合同的解除包括双方解除和单方解除。双方解除又称协议解除，即当事人双方订立协议，意在消灭有效合同而达成意思表示一致。在这种情形中，当事人双方均可以单方意思表示使合同消灭。而单方解除则包括单方约定解除和单方法定解除。单方约定解除是指当事人双方在合同中约定了某种解除情形，当这种情形出现时，享有解除权的一方以单方意思表示即可使合同消灭，不必...

·可撤销合同有哪几种情形
可撤销合同有哪几种情形一、可撤销合同有哪几种情形现行法律可撤销情形可总结为： 1、基于重大误解订立的合同; 2、一方以欺诈手段使对方违背真实意思的情况下订立的合同; 3、第三方实施欺诈，使合同的一方在上当受骗的情况下订立的合同，而合同的另一方知道该欺诈行为的; 4、一方以胁迫手段迫使对方订立合同的; 5、一方乘人之危而订立的合同; 6、显失公平的合同。 7、赠与合同中，动产尚...

·合同审查的基础性原则是什么
合同审查的基础性原则是什么1、合法有效原则。合同一定要合法，这是合同的关键和核心。合同当事人订立的合同想要具有法律效力，必须在合法的前提下，否则，将因为违法而达不到交易之目的。合同在审查中应当注意，除了国家法律、国务院行政法规、国务院所属部门规章外，还存在大量的地方性法规、自治条例、单行条例及地方政府规章。这些地方性法规及各类规章未必导致合同无效，但可能导致当事人受到行政处罚或承担不利的诉讼结果，...

·签订合同的时候找律师可以起到什么作用？
1、协助委托人争取合同的起草权一般而言，谁有合同的起草权，谁就掌握了合同事务的主动权。这表现在，起草方可根据双方协商的内容考虑其在合同中的表达形式，斟酌措词，能更好地考虑和保护己方的利益。显然，有律师的一方更容易获得合同的起草权。2、审查作用为防范合同欺诈风险，合同纠纷律师在签约前审查对方的主体资格、履约能力、信用情况等。此外，签约人的资格也是律师审查的内容，这样做可以了解对方的合法身份和权限范围...

·协议合同抗辩权有哪些种类
协议合同抗辩权有哪些种类合同签订后我们是需要对内容进行履行的，后续如果出现什么问题的话，我们是可以根据合同的违规处罚内容做相应的处罚，还有就是合同中的抗辩权是我们需要去了解的内容，但当前人们对于合同的抗辩权并不了解，使用起来也不知道要从何下手，那合同抗辩权有哪些呢？合同中的抗辩权有哪几种 (一)同时履行抗辩权。是指双务合同的当事人一方，在对方未为对待给付前，有拒绝自己给付的权利。《合同法》66...