没交房可以不办按揭吗

没交房可以不办按揭吗

一、没交房可以不办按揭吗

依据我国相关法律的规定，开发商预售房屋符合法律规定，并且购房者签订了预售合同的，房屋没有交付也要办理按揭手续，如果开发商逾期交房的，购房者可以要求赔偿损失。

二、逾期交房违约金如何计算

逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。

关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况，

1、如果出卖人尚不具备交房条件而提前交付房屋，买受人可以拒绝接受，其民事责任也由出卖人承担;

2、如果在约定的交房日后，仍不具备交房条件的，更应由出卖人逾期交房责任;

3、如果出卖人虽不具备交房条件，而买受人实际接受了标的物，则出卖人已经完成了交付商品房的义务。

关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定(以违约金超过造成的损失30%为标准)可以予以调整;没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。


相关内容：

·在道路上驾驶机动车
    在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。 前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。 二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚： (一) 造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的; ...

·延期交房如何索赔,延期交房怎么赔偿
    对于购买期房的人来讲，最担心的就是出现延期交房的情况。此时可能因为开放商的各种原因，而导致不能按照约定的时间交房。那么购房者就延期交房如何索赔呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、延期交房如何索赔 卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。一般而言，针对第一种情...

·汽车入股合作合同范本的内容
    汽车入股合作合同范本的内容 汽车入股合作合同范本 甲方：_________ 有效身份证号码： 乙方：_________ 有效身份证号码： 以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜并由甲方以其名义受让____股权，并作为发起人参与 (以下简称“ ”)的发起设立事宜，达成如下协议，以共同遵守。 第...

·武汉市交通事故死亡赔偿标准是什么
    根据国家制定的交通事故相关的法律法规，在交通事故中因疏忽或是不当驾驶行为而导致他人死亡的情况，除了需要付上一定刑事责任之外，还需要给与死者家属一定的赔偿。不过，在不同的地区，这个死亡赔偿的标准可能会有所不同，那么武汉市交通事故死亡赔偿标准是什么?赔偿项目有哪些?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、武汉市交通事故死亡赔偿标准是什么? (一)医疗费用赔偿限额项下的损失 1、医疗费：根据实际开支...

·醉驾的处罚饮酒驾驶机动车的
    醉驾的处罚饮酒驾驶机动车的，一次性扣12分。根据《道路交通安全法》第九十一条规定，醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发...

·法律援助交通费需要给予吗，不提供援助的案件是什么
    法律援助交通费需要给予吗，不提供援助的案件是什么 法律援助交通费需要给予吗？ 法律援助是政府设立的法律援助机构组织实施，属于国家社会保障制度，不需要援助律师自理办案费用。 根据《法律援助条例》第二十四条的规定，法律援助机构收到前款规定的结案材料后，应当向受指派办理法律援助案件的律师或者接受安排办理法律援助案件的社会组织人员支付法律援助办案补贴。所以律师张某会收到法律援助机构支付的办案补贴。法律援...

·法律规定主动离职要交违约金吗？
    法律规定主动离职要交违约金吗?《劳动法中》规定，主动离职要交违约金的只有以下两种情况，劳动者才需要向用人单位支付违约金，其余情况外的约定都不符合法律规定。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者...

·所得税漏缴罚金如何补交？
    所得税漏缴罚金如何补交？1、补交个人所得税需要提供以下基本资料：(1)需补缴人姓名;(2)需补缴人身份证号码;(3)需补缴人月工资金额;(4)需补缴人要补缴的月份;(5)需补缴人地址及邮编。2、做好补交个人所得税的申报报表。3、将申报报表提交到税务局，由税务局出具通用缴款书。4、最后到银行去进行缴税，缴完税3-5天即可出具完税证明。二、什么是个人所得税?个人所得税是调整征税机关与自然人(居民、非居...

·起诉离婚期间想买车应该怎么办
    随着时代的进步，其实现在婚姻关系已经变得越来越脆弱，在现实生活当中往往因为各种各样的小问题，就会导致夫妻双方离婚。在离婚的时候很多人都没有办法，很好地对婚姻问题进行协商，所以只能通过诉讼来进行离婚。离婚时碰到的各种各样的问题也是比较多的，下面我们为您介绍的是起诉离婚期间想买车应该怎么办? 一、起诉离婚期间想买车应该怎么办? 起诉期间，如果夫妻双方当中有一方想买车的话，自己可以用自己的个人财产对车进...

·三个车连续追尾责任怎么分
    只要前车不是故意变道，就是后车的责任，第二辆车对第一辆负责，第三辆对第二辆负责赔偿。冰雪天加雾三车追尾责任认定，是由交警部门对事故现场进行勘验后，并结合其他情况进行综合判断后得出的。《交通事故处理程序规定》第四十九条:需要进行检验、鉴定的，公安机关交通管理部门应当按照有关规定，自事故现场调查结束之日起三日内委托具备资质的鉴定机构进行检验、鉴定。 尸体检验应当在死亡之日起三日内委托。对交通肇事逃逸车...

·一、交通事故后形成血栓谁的责任?
    一、交通事故后形成血栓谁的责任? 首先确认患者脑血栓产生的原因。若因交通事故导致，那么事故各方当事人按照责任比例承担赔偿责任;若因医疗事故导致，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任，患者承担举证责任。 二、交通事故责任认定期限 道路交通安全法第七十三条公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的...

·交通事故死亡一人怎么处理?
    交通事故看上去简单，其实在处理过程中根据不同的情形，处理过程也不一样。同时，如果一方当事人因为交通事故死亡，还有可能构成刑事案件。那么，交通事故死亡一人怎么处理?具体相关规定如何呢?我们针对这些问题，做了以下相关分析。 一、交通事故死亡一人怎么处理 交通事故一人死亡占主要责任，处三年以下有期徒刑或者拘役。 《刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或...