购房网签的流程是怎样的？
购房网签的流程是怎样的?网签的流程一般为： 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。1、新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签。2、 购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最终签约日期，在最终签约日期之前进行网签即可。二、网签办理的注意事项?网签的过程虽然很简单，小编在这里还是要提醒大家注意以下问题。1、网签信息录入要准确网签信息一旦录入到住建委的系统中，不可轻易修改;如果录入错误，需要去住建委办事大厅申请修改。2、购房合同条款签订要谨慎通常情况下，在新房进行网签的当天，开发商就会与购房者签订正式的纸质版购房合同，在签约过程中，购房者一定要注意这几点：1) 首先要确认自己和开发商所签订的购房合同是否是由房地产管理部门统一印制的，如果是，再按照购房合同文本中所列的条款逐一查看并填写。2) 在查看购房合同时，注意对比一下开发商与购房者双方的权利与义务是否对等。3) 确认好收房之后关于面积误差的处理办法。如果双方是按照套内建筑面积为依据来处理这个问题的话，应该在相关条款中注明面积出现误差应如何处理。4) 双方协商明确好交房日期，并且附加上如若开发商不能按时交房需要承担的违约责任。购房网签的具体流程应当基于双方约定的合同条款来进行处理，网签的目的在于对双方签订的买卖合同进行认定，并对有关购房信息进行签订，避免出现一房多卖等违法的行为，具体情况下可以到房地产管理部门进行办理。
相关内容：
·打房屋纠纷官司要注意什么问题?
目前我国的房地产发展越来越迅速，地产开发商良莠不齐，然而房产刚需使得几乎每个人都离不开跟房产打交道。那么当我们在日常生活中遇到一些房屋纠纷时，需要注意一些什么问题呢?针对打房屋纠纷官司要注意什么问题，为我们做了详细的解答：
1、房地产纠纷产生后，应向哪级人民法院起诉?
房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据...
·银行有贷款可以申请住房公积金贷款吗
银行有贷款可以申请住房公积金贷款吗
一、银行有贷款可以申请住房公积金贷款吗
名下已经有商业贷款，如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上，买房时可以申请公积金贷款的，或者可以直接申请将商业贷款转为住房公积金贷款。
1、如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上，可持：
(1)一年半之内的房管部门备案的网签合同。
(2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票...
·在夫妻共同贷款买房的情况下，此时房产不一定就是登记在双方名下
在夫妻共同贷款买房的情况下，此时房产不一定就是登记在双方名下的，根据实际情况来看，房产登记在一方名下或者父母、子女名下的可能也是有的。针对不同的情况，夫妻离婚时对房产的处理就不同。那到底夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理呢?我们一起在下文中进行了解吧。
一、离婚时共有房屋怎么处理
房产为一方的婚前财产，婚姻存续不足八年，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后8年...
·房屋的价格主要还是受市场调节的，因此在购买了房产之后很有可能
房屋的价格主要还是受市场调节的，因此在购买了房产之后很有可能出现房价上涨或者下降的情况。而要是出现房价上涨的话，此时卖方可能就要反悔不卖房了。那实践中因为房价上涨卖方反悔不卖房的话，此时买方应该怎么办呢?我们一起通过下文进行了解吧。
一、因为房价上涨卖方反悔该怎么办
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ”
签订房...
·驻马店买房子首付多少钱一平?
驻马店买房子首付多少钱一平?
驻马店买房首付:1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房的,最低首付40%。2,个人银行商贷住宅房的,首套房首付最低30%,二套房首付最低40%。3,个人银行商贷商业房的,首付最低50%。二、首付不够怎么办?1.巧妙使用住房公积金对于公积金余额较...
·应该怎样避免一房二卖
应该怎样避免一房二卖一、应该怎样避免一房二卖
对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。
1、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。
根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定...
·被中介误导签订了购房合同有效吗
被中介误导签订了购房合同无效的法定理由根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：(1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。(2)恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;(3)合法形式掩盖非法目的的合同;(4)损害社会公...
·商品房一般有哪些
商品房一般有哪些质量问题 一、有哪些常见的房屋质量问题
常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。
1、如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。
2、一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。
例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续...
·购买学区房应当注意的法律问题
案例：乙几年前购买了一套学区房，但孩子入学时发现教育部门对学区的范围进行了调整，小孩无法进入该小学就读，故想退房。
律师解答： 除非购房合同中明确约定学区发生变化购房人可以解除合同，否则购房人无权要求解除合同。
购买学区房提醒：
...
·夫妻离婚房产除名需要什么手续
在结婚的时候，如果房产证上的名字是写的夫妻两个人的名字的话，那么离婚的时候肯定要针对房产的部分进行分割。不管法院是如何判决房产的问题，或者是夫妻双方自己决定将房产给了谁，肯定都会对房产证上的名字进行变更的。下面我们就为您介绍一下夫妻离婚房产除名需要什么手续?
一、夫妻离婚房产除名需要什么手续?
夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
(1)协议离婚方式下的房产...
·房产抵押登记在哪个部门办理
房产抵押登记在哪个部门办理
一、房产抵押登记在哪个部门办理
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。
二、房产抵押登记办理需要什么材料
依据我国的《中华人民共和国房地产所属法》、《中华人民共和国房地产抵押法》等相关法律规...
·现在有很多父母在孩子上学时就早早的为孩子买房子
现在有很多父母在孩子上学时就早早的为孩子买房子，登记在孩子名下，为以后做准备，可是后续如果父母之间有什么问题可能会涉及到离婚的问题，父母离婚，房子在孩子名下，法律有相关规定监护人保护被监护人的合法权益，除为被监护人的利益外，不得处分被监护人的财产。
法律规定
首先，根据《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭...
