房产证没下来在中介卖可以毁约吗

房产证没下来在中介卖可以毁约吗?1、房产证没下来在中介卖可以毁约，如果中介有隐瞒与合同有关的重要事实，应该承担赔偿责任。根据《民法典》第九百六十二条规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。2、根据《民法典》第九百六十三条规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。3、居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。二、二手房买卖合同可以解除的情形有哪些?根据《民法典》第五百六十三条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。正常情况下大家购买二手房肯定不会购买那些没有房产证的小产权房，这一部分小产权房可能在法律上根本就不允许出售。如果是没有房产证，那中介公司也应该如实的告知买家，不告知买家，导致签订房屋买卖合同的，卖家和中介公司可能都得承担违约责任。

相关内容：

·在房屋买卖合同中经常出现违约的情况，常见的就是开发商没有按照
在房屋买卖合同中经常出现违约的情况，常见的就是开发商没有按照约定的时间交付房屋、购房者没有按照约定的时间支付尾款。而此时既然存在违约的情况，那么就要对另一方赔偿违约金。那一般房屋买卖合同违约金怎么赔呢?请一起在下文中进行了解。一、房屋买卖合同违约金怎么赔由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的...

·二手房买卖合同要如何写
作为普通的老百姓，通常都是从生活的角度去考虑问题，所以当他们需要签订买卖合同，特别是金额很大的二手房买卖合同时，总会希望知道按照法律的角度，这个二手房买卖合同要如何写。现在，我们就将在下文中为您介绍这方面的内容。一、二手房买卖合同要如何写 1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订...

·继承房产如何办理过户？
继承房产如何办理过户？一、继承房产如何办理过户？申请人申请办理房屋产权继承过户必须具备以下资料： 1、继承公证书或民法典律文书; 2、继承人身份证证明;(核验原件) (1)本地：身份证复印件; (2)外地：身份证复印件，《暂住证》或《居住证》复印件; 二、办理房屋继承产权过户程序： 1、申请人到公证处办理继承公证手续领取继承公证书; 2、申请人到房地产测绘所办理房屋面积测绘或...

·房产中介不退押金怎么处理？
房产中介不退押金怎么处理？二手房市场的火爆存进了房产中介的发展，房产中介主要业务是提供房屋信息从而收取服务费。有的房屋中介租房的时候，会收取押金，租客不租房了是需要退还押金的。如果房产中介不退押金怎么处理?我们在下文解答，希望对您有所帮助。一、房产中介不退押金怎么处理1、找房产中介协商解决;2、去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息...

·夫妻离婚房产有孩子的吗？
在这个浮躁的社会，很多年轻夫妻因为感情不和而闹离婚。在办手续之前，双方得对共同财产分割做出约定。对于很多家庭来说，房产应该是比较重要的夫妻共同财产。有的女方主张孩子也应该分得一部分，那么夫妻离婚房产有孩子的吗？下面我们一起看看我们是怎么说的。一、离婚房产有孩子的吗？离婚房产分割，孩子只有户口一般是分不到的，因为孩子年龄好还小没有经济能力，房屋属于夫妻共同财产，与孩子无关，孩子是无法因为你们离婚...

·贷款买房的条件
贷款买房的条件 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。6、有...

·公房承租人去世，拆迁安置房到底归谁所有？
一、公房承租人去世，拆迁安置房到底归谁所有?　　根据建设部《城市公有房屋管理规定》及各省的法规及司法实践，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。　　如果公房拆迁，公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，他人无权利继承。继承份额在第一顺位的继承人中等额继承。...

·城镇房屋购销合同范本，房屋购销合同无法律效力的情形有哪些
城镇房屋购销合同范本，房屋购销合同无法律效力的情形有哪些一、城镇房屋购销合同范本房屋购销合同范本卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 1、甲方单位现有一套位于的住房，甲方自愿将其住房出售于乙方。 2、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有，单位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办理到乙方名下。 3、自签订本协议之日起，乙方为此房屋的实际产权人。为明确...

·在实践中，购房者买房不能操之过急，要按程序
在实践中，购房者买房不能操之过急，要按程序购买。那购房者究竟应该怎样买房呢?买房时，您除了要付购房款以外，还要缴纳相关的税费，比如：房产税等。当然，在法律上，也有些房屋是不用缴纳房产税的，那在哪些情况下购房者可以免交房产税呢?下面将为您做一个较为详细的阐述。一、应该怎样买房商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使...

·丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办?
有些夫妻感情出现问题，双方解决不好可能会选择离婚，而有时候，一方为了争取财产分割，会隐瞒对方将房产抵押或者转移。丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办?这种事情不是没有，对于妻子而言，遭受了损失，可以采取法律手段维权。下面我们来看看我们是怎么说的。一、丈夫瞒着妻子抵押房产怎么办? 我国《城市房地产抵押管理办法》第48条规定：“抵押人隐瞒抵押的房产存在共有，产权争议或者被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担因此...

·房屋出租人的合同解除权是怎样的在房屋租赁合同关系中
房屋出租人的合同解除权是怎样的在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《民法典》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1、承租人的解除权。2、出租人的解除权。3、双方均有的解除权。在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《民法典》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：1、承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相...