公房承租人死亡承租房变遗产了可以继承吗？

公房承租人死亡承租房变遗产了可以继承吗？

一、公房承租人死亡承租房变遗产了可以继承吗？

公房不可以继承，同住人可申请变更承租人；法律规定可以继承的是公民死亡时遗留的个人合法财产，公有住房不属于公民个人所有的财产，其中涉及的公有住房承租居住的权利，不同于普通的财产权利，公民仅有居住该房屋的权利但没有处分权。根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁管理办法》等法律法规规定，公房拆迁款一般是给承租人的一种补偿及住房安置费用，归承租人和共同居住人共有，他人无权利继承。

二、办理房产继承公证需提交的材料有哪些？

办理房产继承公证，公证机关会要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：

(1)法定继承人应提交资料

①申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;

②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

③被继承房产的产权证明;

④被继承人的死亡证明;

⑤法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

⑥被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料;

(2)遗嘱继承人应提交的资料

①申请人的居民身份证、户口簿及其复印件;

②代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

③被继承房产的产权证明;

④被继承人的死亡证明;

⑤被继承人的遗嘱书;

⑥有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;

⑦公证人员认为应提交的其他证明、材料。

三、房屋继承公证办理程序是怎么样的？

遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

具体来说，房屋继承公证应当按照如下程序办理：

(1)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

(2)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

综合上面所说的，继承房屋只要被认定为继承者一般是可以实施的，但如果遇到房子不是属于个人的财产而是属于公房的话，那么这份权利就不该继承者获得，但可以继承使用这套房子的使用权，所以，对于遗产的继承会按照不同的情况来进行处理。

相关内容：

·房屋征收中的这几个文件，如果没见过一定不要签字
一、房屋征收中的这几个文件，如果没见过一定不要签字　　(一)国有土地征收文件　　1、房屋征收范围公告，或称“暂停公告”。　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条对房屋征收范围确定后在征收范围内停止一系列不当增加补偿费用行为的规定，实践中各地都做了更进一步的细化规定。　　2、房屋征收决定公告。　　根据《条例》第13条之规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿...

·关于租房合同没到期房屋能卖吗？
关于租房合同没到期房屋能卖吗租房合同没到期房屋是不能卖的，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出卖人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。二、房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等三、房屋...

·购房网签备案要多长时间？
购房网签备案要多长时间?国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。二、网签备案是什么意思?1、网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部...

·夫妻婚后买房写一个人名算共同财产吗？
一些夫妻会在结婚后买房，在拿到商品房后，按照规定应当办一个房产证，上面会写清产权人的姓名。很多时候，在房产证上面，会只写夫妻一方的名字。而夫妻一旦今后离婚，需要对共同财产进行划分。那么，婚后买房写一个人名算共同财产吗?下面我们根据有关知识给您讲一讲。一、婚后买房写一个人名算共同财产吗?根据新婚姻法司法解释三的有关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己...

·买二手房时审查什么事项
二手房的买卖较之一手房的程序更为复杂。如果人们在买二手房时没有发现该二手房的产权存在共有人，则很有可能在购买之后发生二手房买卖纠纷。为了避免发生纠纷，就需要在购买之前对相关事项作出审查，那么买二手房时审查什么事项呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、买二手房时审查什么事项由于购买二手房要比购买新房复杂，由此引发的二手房买卖纠纷屡见不鲜，究其原因，大多数是因为购买者在买房时为图省事、怕麻烦，忽视对...

·离婚房子归孩子父母有权出卖吗
一、离婚房子归孩子父母有权出卖吗住房既然协议归孩子所有，那么父母都没有权利处置卖掉这房子。如没有办理过户给子女这房子，那么住房还是离婚双方共有，处置住房需要双方一期签字办理。一方办不成。如果双方离婚时，已经将共有的房产归属于子女，且已经签署离婚协议。那么这份协议是具备法律效力的，双方都必须遵守和履行。也就是说，任何一方都没有权利单方面出卖该房产。　　同时，如果一方已经单方面出卖，另一方可以选择起诉...

·买回迁房能贷款吗？
买回迁房能贷款吗回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。 1、贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：(1)借款人的身份证、户口;(2)购买住房的合同意向书或其他证明文件;(3)借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;(4)贷款银行要求的其他证明。 2、贷款银行审查; 贷款银行对...

·审理商品房买卖合同纠纷司法解释
审理商品房买卖合同纠纷司法解释进行商品房买卖的，由于涉及到的房产金额较大，因此实践中也比较容易发生纠纷。对此，我国最高法制定了审理商品房买卖合同纠纷方面的司法解释，下面我们就一起来了解一下该司法解释的全部内容吧。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和...

·买房人买房时要注意什么
买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称，但对如何返还没有明确规定。法律人士表示，买家要擦亮眼睛分清三类“金”。“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。按照法律规定：“一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行义务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金...

·二手房免中介还要注意什么问题?
二手房免中介还要注意什么问题? 1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付...

·购房者不按时付款有什么后果
购房者在与开发商就商品房买卖达成一致之后，那么此时购房者就需要按照约定的时间、数额支付相应的购房款，而开发商也应当在约定好的时间内就商品房进行交付。但现实中要是购房者不按时付款的话，则就会产生不利的后果。那到底不按时付款的后果是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。一、购房者不按时付款有什么后果 1、现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金;因受...