房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定

众所周知，在租房的时候需要签订一份房屋租赁合同。而实践中，围绕房屋租赁合同而产生的纠纷是很多的，此时就要知道该如何来解决。要是当事人想要向法院起诉的话，就必须要先知道房屋租赁合同纠纷管辖地是哪里。下面我们一起进行了解。
一、房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定
涉及到房屋租赁合同纠纷的管辖究竟属于不动产纠纷的专属管辖还是属于合同纠纷的特别地域管辖的问题。
对我国民诉法第三十四条第(一)项所称“因不动产提起的诉讼”应理解为专指因不动产提起的物权诉讼，包括不动产登记纠纷、所有权纠纷、用益物权纠纷、担保物权纠纷、占有保护纠纷。
房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。
二、租赁合同纠纷需要什么证据?
(一)出租人应提供自己拥有房屋产权的证据材料。
(二)提供房屋租赁契约或者借住、典当房屋的证据材料。
(三)提供出租人和承租人是否存在不履行应尽义务的情况。
(四)出租人家庭人口及居住情况的证据材料。
(五)承租人家庭人口及居住情况的证明材料。
关于房屋租赁合同纠纷管辖地，我国相关法律规定一般是由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。而在打房屋租赁合同纠纷官司的时候，当事人需要提供相应的证据材料，我们已经在上文中为您解答，希望对您有所帮助。



相关内容：

·承包林地，但没办林权证，征收时补偿怎么算？
    一、承包林地，但没办林权证，征收时补偿怎么算?　　承包人承包林地的时候，如果没有办理林权证的，并不影响获得征收的补偿，而征收补偿的标准由省、自治区、直辖市规定。　　《农村土地承包法》　　第二十三条　　县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。　　颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。　　第六十二...

·土地使用证继承协议书无效的情形都有哪些
    土地使用证继承协议书无效的情形都有哪些?根据《民法典》的规定，有下列情形之一的，可认定合同或者部分合同条款无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;注意：一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，只有在损害了国家利益时，才属于无效合同。2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同;3、合法形式掩盖非法目的的合同;4、损害社会公共利益的...

·日照土地使用权流转方式有哪些？
    日照土地使用权流转方式有哪些?日照农村集体土地使用权流转机制的思路框架基本形成：将按照“土地确权、两权(所有权和使用权)分离、价值显化、市场运作、利益共享”方针，依据土地有偿使用原则，对日照郊区农业用地和建设用地使用权实行有偿有期限流转制度。农业用地在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转，发展农业规模经营...

·黄冈征地补偿新标准是什么？
    黄冈市国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿和货币补偿。一类土地区片区片范围：赤壁街道办事处、东湖街道办事处、黄州科技经济开发区。补偿标准：耕地：43560元/亩;菜地：47916元/亩;果园：47916元/亩;茶园：47916元/亩;精养鱼池：47916元/亩;林地：30492元/亩;未利用地：21780元/亩。二类区片区片范围：禹王街道办事处、南湖街道办事处、路口镇。补偿标准：耕地：3700...

·在农村人去世后土地可以继承吗？
    在农村人去世后土地可以继承吗?不可以继承，根据现行法律的规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。我国并未规定承包经营权可以继承，仅规定在特定的情形下，继承人可以“继续承包”该土地的经营权，而“继续承包”并不等同于继承。按政策规定，土地有三权，即所有权，使用权和经营权。所有权归集体所有，使用权和经营权归承包方所有。土地不能继承，但使用权和经营权可以继承。你是父母的合法继...

·作为外地人在天津能买房子吗?
    作为外地人在天津能买房子吗? (一)天津外地户口购房贷款买房需要条件: 1、同意以所购住房为抵押担保。 2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 6、已经签署购买住房的合同或...

·国有土地使用权收回使用范围是什么？
     在我们的现实生活当中，土地的使用权对于拥有土地使用权的人来说非常的重要，因为对于农民来说，他们可以在土地上种植农作物，对于一些开发商来说，可以建造房屋来谋取一定的利益，当然国有土地使用权，它是存在着收费的情况，很多人，了解一下，国有土地使用权收回使用范围是什么? 一、国有土地使用权收回使用范围是什么? 有规定，国有土地使用权收回使用范围，包括无偿收回以及有偿收回的 无偿收回划拨国有土地使用...

·土地使用权抵押的房屋可以买吗
    土地使用权抵押的房屋可以买吗一、土地使用权抵押的房屋可以买吗 一些开发商为解决资金不足问题，一般会将已经取得的土地使用权抵押给银行以获得贷款。因为土地和房屋的不可分割性，法律规定二者须同时抵押;如果购房人购买了土地使用权已经设定抵押的房屋并且在购买时开发商并未将该抵押解除(解押)，就会给购房者带来巨大的风险。满足如下条件可以购买： 1、根据《担保法》规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，...

·最新辽宁省锦州市古塔区征地补偿标准
    最新辽宁省锦州市古塔区征地补偿标准最新辽宁省锦州市古塔区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。爱土征地拆迁律师团就将辽宁省锦州市古塔区最新征地补偿标准分享给您：辽宁省锦州市古塔区土地共有三类：一类区片区片范围：士英街道办事处：五星村、钟屯村、白老户村、士英村；钟屯乡：罗台子村、胜利村、何屯村、东王屯村。补偿...

·天津政府征地补偿标准2023是什么？
    天津政府征地补偿标准是什么？1、征收土地位置及地类：该宗土地位于团泊新城西区，北华路南侧、团泊大道西侧。土地现状为农用地(含耕地4.25191公顷)。2、土地补偿费和安置补助费的标准数额、支付方式和对象本次征收土地补偿费和安置补助费标准按照《天津市征地区片综合地价标准》执行，为51万元/公顷，土地补偿费和安置补助费金额303.44592万元。由天津市静海县开垦征地事务中心以转账支票方式支付给被征地...

·出租的土地使用权无形资产吗？
    出租的土地使用权无形资产吗？ 一、无形资产 无形资产包括社会无形资产和自然无形资产 其中社会无形资产通常包括专利权，非专利技术，商标权，著作权，特许权，土地使用权等；自然无形资产包括不具实体物质形态的天然气等自然资源等 1、专利权：是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利，包括发明专利权，实用新型专利权和外观设计专利权。 2、非专利技术：也称专有技术...

·乡镇企业土地使用证是否必须办理
    乡镇企业土地使用证是否必须办理 城乡建设要想实现现代化，就需要各种各样的招商引资。因此现如今乡镇企业的兴办，已经成了乡镇经济体制发展过程当中必不可少的一个重要的办法。乡镇企业在发展的时候，其实空间还是非常大的，尤其是土地使用的时候，各方面的税费都是有优惠政策的。下面我们为您介绍的是，乡镇企业土地使用证是否必须办理? 一、乡镇企业土地使用证是否必须办理? 乡镇企业需要办土地证。 协议出让、划...