工业用地土地使用权到期后怎么办?

工业用地土地使用权到期后怎么办?1,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2,土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3,土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。二、土地使用权的收回土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。(1)土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独.立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。(2)国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。综合上面所说的，工业用地的土地使用权就只有五十年，一般只要到期了就需要进行续签，对于当事人一般就要在届满前的一年向当地的部门进行申请，只要获得同意必然就会依法的受到法律保护，所以，对于土地的年限就一定要把握好时间，如果过了时间而不续签的话，那么法院就有权收回。



相关内容：

·建筑工程专业分包合同范本的内容是什么?
    建筑工程专业分包合同范本的内容是什么 建设工程专业分包合同 甲方(承包方)： 乙方(分包方)： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 (一)工程概况 1、工程名称：_______________________________________...

·16岁未成年工使用时应该注意哪些问题？
    我国有明确的法律规定企业单位与事业单位等用人单位不得非法使用16岁以下的童工，未满16周岁被称为童工，而年满16周岁未满18周岁被称为未成年工，未成年工是可以依法被企业雇用的，但是未成年工毕竟年纪尚小，他们在很多情况下无法承担起成年人的重任，因此不能像对待成年人那样对待他们，用人单位一定要注意16岁未成年工使用时应该注意的问题，依法使用未成年工。 一、16岁未成年工使用的概念 年满16周岁，...

·通常工伤认定几天内需上报
    关于工伤认定上报的问题，其实也可以理解为申请进行工伤认定。毕竟，判断劳动者遭受的人身损害是否构成工伤，需要根据法律中规定的标准作出专门的认定才行，这样对当事人此时公平的。那通常工伤认定几天内需上报呢?也就是要在什么时间内申请工伤认定?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 一、工伤认定几天内需上报 1、用人单位应当在发生事故之日起30日内向所在地的区县劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，...

·劳动合同上只盖章没有法人签字有效吗？
    劳动合同上只盖章没有法人签字有效吗劳动合同中，公司公章和法人的签字有同等的效力，合同上只有公司的公章，没有法人签字，这样不影响合同的效力。有效劳动合同本身就是和单位签订，有单位公章和劳动者签字，合同就生效《劳动合同法》第十六条? 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。劳动合同法律特征其一，合法性。劳动合同必...

·强迫劳动罪法院会判多久？
    强迫劳动罪法院会判多久?强迫劳动罪的量刑处理，是根据《刑法》第二百四十四条 【强迫劳动罪】以暴力、威胁或者限制人身自由的方法强迫他人劳动的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。明知他人实施前款行为，为其招募、运送人员或者有其他协助强迫他人劳动行为的，依照前款的规定处罚。单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，...

·饭店招了童工会怎么样？
    我国法律明文禁止企业使用童工，对使用童工的企业有着严厉的民事处罚以及刑事处罚。这是我国法律保障儿童身心健康发展以及国家发展长远的重要措施，是培养后代的长远大计。那么，饭店招了童工会怎么样？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。 一、年童工的法定年龄是多少岁? 《未成年人保护法》及有关法规的规定，童工是指未满十六周岁的用工，未成年人是指未满十八周岁的人。设定童工的年龄界限是依据公民...

·签订固定劳动合同的法律规定是什么?
    签订固定劳动合同的法律规定是什么? 什么是固定期限劳动合同 固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。具体是指劳动合同双方当事人在劳动合同中明确规定了合同效力的起始和终止的时间。劳动合同期限届满，劳动关系即告终止。如果双方协商一致，还可以续订劳动合同，延长期限。固定期限的劳动合同可以是较短时间的，如半年、一年、二年，也可以是较长时间的，如五年、十年，甚至更长时间。不...

·酒店使用童工罚款标准的规定有哪些？
    儿童是一个家庭的希望，一个国家的未来，保护未成年人的身心健康是全社会的责任。但是现实中存在很多酒店为了利益不惜雇用童工现象，对儿童的身心造成极其不利的影响。下面，我们详细为您介绍一下酒店使用童工罚款标准的规定有哪些，从而做到坚决不用童工、发现使用童工主动举报，共同为儿童的身心健康努力。 国务院令第364号公布了《禁止使用童工规定》，禁止用人单位招用不满16周岁的未成年人。根据规定，包括国家机关、...

·没签订劳动合同怎么协商解除劳动关系？
    在找工作的时候，一经用人单位录用就要签署劳动合同，以保障自身的权益。可是有些用人单位第一个月是不签署合同的，这也是合法的，第二个月再支付双倍工资。那么如果第二个月有事不能工作了，我们没签订劳动合同怎么协商解除劳动关系？ 一、用人单位可否未签劳动合同解除劳动关系？ 没有劳动合同,但可能形成事实劳动关系，因此，双方的权利义务是不对称的，劳动者可以随时离开工作岗位，劳动关系即告终结，但用工单位却不可以...

·劳动者主张加班费的时效是多久
    加班费也是就劳动者在约定的工作时间外付出劳动所应该获得的额外报酬。用人单位如果安排劳动者加班，就应该支付劳动者加班费。如果单位没有支付加班费，劳动者应在时效内向单位主张。那么，劳动者主张加班费的时效是多久呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、劳动者主张加班费的时效是多久 根据中华人民共和国劳动争议仲裁调解法第二十七条之规定：“劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当...

·一个月之内解除劳动关系未签署劳动合同有赔偿吗
    在现实生活中，刚刚毕业从学校踏入社会的学生们有很多人不了解劳动合同的重要性，往往他们在入职之后没有及时来签订劳动合同。当遇到一个月之内解除劳动关系未签署劳动合同的情况下，根据我国法律规定，是可以获得相应赔偿的。我们将针对赔偿的具体内容为您详细介绍。 一、劳动合同超过一个月没有签订怎么办 应当举证证明劳动者与用人单位之间存在劳动合同关系。 这要的证据材料包括如下： (一)工作内容的证据，如...

·一、工伤鉴定九及多少钱?
    一、工伤鉴定九及多少钱? 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇： 1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为12个月的本人工资，八级伤残为10个月的本人工资，九级伤残为8个月的本人工资，十级伤残为6个月的本人工资; 2、劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的，由用人单位分别按其解除或终止劳动合同时的统筹地区上年度职工月平均工资为基数，支...