·根据我国法律的规定房管局他项权证几天出? 在现代社会，我们购买房子的时候，通常情况下都是需要向银行贷款的，因为对于现代人来说，房价是十分高昂的，所以一次性将房款付完是不太可能的，当然这里贷款，的话就涉及到一个抵押的问题，很多人想了解一下，根据我国法律的规定房管局他项权证几天出? 一、根据我国法律的规定房管局他项权证几天出? 通常情况下是在五个工作日之内就会出具相应的他项权证，1、房屋他项权证，指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人...
·绝大部分人都会买房，其中有不少都会选择在房产开发商那儿购买商 绝大部分人都会买房，其中有不少都会选择在房产开发商那儿购买商品房。人们在买房时要精挑细选，一步都不能大意。在开发商违约时要及时向开发商索要赔偿或者是要求退房。而从违约的具体情形来看，购房者什么时候可以向开发商要赔偿?接下来，我们就来为你解答这个问题。 一、什么时候可以向开发商要赔偿 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息...
·福利房离婚的要怎么进行分割 福利房一般都是因为当事人具备一些特定的情形，单位或政府才会分配给他，这里面就有可能要求以夫妻名义来申请获得福利房。那如果日后夫妻要离婚的话，这个福利房离婚的时候要怎么分才可以?我们一起在下文中进行了解吧。 一、福利房离婚的要怎么进行分割 1、如果拆迁的房屋系私房，那么拆迁安置中的房屋补偿款就是原私有房屋的转化形式，仍然属于原房屋的产权人所有，但是对于其他形式的补贴或者费用，比如速迁费、过渡费、奖励...
·拆迁房算夫妻共同财产吗？ 在夫妻关系存期间，可能因为城市建设的需要，而将住宅进行拆迁，然后赔偿拆迁房。那么这个拆迁房算夫妻共同财产吗?在涉及到房产问题上，夫妻都是很敏感的。下面就让我们来为您做详细解答，希望对你有所帮助。一、拆迁房算夫妻共同财产吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政...
·承租人拒不返还房屋该怎么办 承租人拒不返还房屋该怎么办1、出租方拟将房屋卖给第三人，说好等租赁期满后就交房，在租赁期满后因原承租人拒不腾房，导致房东不能按照房屋买卖合同交付房屋给第三人，房东因逾期交房而承担的违约责任可向原承租人主张损失赔偿。2、原承租人继续占有使用房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除，相反应当继续按照原租金的标准支付， 如果出租人又将房屋租赁给他人的，且新的租金高于原租金的，新租金减去原租金的差额部分是...
·新婚姻法房子归属问题是怎么规定的？ 房子是每个人生活中非常重要的组成，早年前房子只是您的居住工具，而现在房子是年轻人结婚必备条件之一，没房没媳妇已经是现在社会中大多数男人的共识。而且在年轻人结婚过程中对房子的态度也是非常严谨的。值得注意的是，《民法典》已经修订完毕，自2021年1月1日开始施行，原《婚姻法》相应废止，对于其中对房子归属的问题，我们为您解答分析一下。一、房子归属问题是怎么规定的《婚姻法》已经废止，婚姻相关规定应该按《民...
·购买小产权房有什么风险 有的人贪图便宜而选择购买小产权房，但其实这类房产也是会够购房者带来一定风险的，严重的时候，甚至还会对购房者的利益造成巨大的损害。那么您知道购买小产权房有什么风险吗？我们马上为你做详细解答。 购买小产权房的法律风险 乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，...
·公房拆迁中的承租人和同住人，补偿款、安置房如何分配? 一、公房拆迁中的承租人和同住人，补偿款、安置房如何分配? 有关公有住房的补偿法律上并没有明确规定，作为承租人通常是能够享有拆迁补偿的，但作为同住人，不同地方有不同的政策，有些地方根据户籍、实际居住等情况给予一定补偿，有些的地方则不对同住人提供补偿，不同的地方有不同政策。 根据相关规定，拆迁补偿的收偿方为被拆迁人，既被拆迁房屋的所有权人，但是存在公租房租赁关系的情况下，被拆迁人就是公租房租赁关系...
·购买了抵押房或已售房应该怎么办 如今，买房是许多人攒钱奋斗的梦想，赚钱更是许多人不顾一切的目标，因此许多人将设定抵押的甚至是已售的房屋进行交易，让买到此类房屋的人苦恼不已。那么购买了抵押房或已售房应该怎么办，也即买抵押房或已售房如何处理呢?下面将做一个具体的讲述。 一、购买了抵押房或已售房应该怎么办 1、购房人在知情的情况下购买了抵押房商品房出售前，房地产商已将出售房屋所在的土地或出售的房屋抵押，在解押之前将房屋出售给购房人。按...
·商品房现售应当符合什么条件 商品房现售应当符合什么条件 根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售的条件为： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。 (二)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。 (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。 (四)已通过...
·无锡房屋拆迁补偿有多少？ 无锡房屋拆迁补偿有多少？ 房屋拆迁中最重要的就是拆迁补偿问题，有的人往往会有这样的疑惑，就是到底是直接补偿钱还是补偿房子划得来，我们觉得各有各得好处吧，主要还是看你自己，工作生活在无锡，需要对无锡市拆迁有所了解，下面我们跟你讲一讲有关无锡房屋拆迁补偿的相关内容。 无锡市城市房屋拆迁货币安置补偿试行办法 第一条 为使城市房屋拆迁工作更好地适应市场经济和住房制度改革的要求，为城市房屋拆 迁当事人...
·城镇房屋购销合同范本，房屋购销合同无法律效力的情形有哪些 城镇房屋购销合同范本，房屋购销合同无法律效力的情形有哪些 一、城镇房屋购销合同范本 房屋购销合同范本 卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 1、甲方单位现有一套位于 的住房，甲方自愿将其住房出售于乙方。 2、甲方确认以其名义取得的住房房屋产权属于乙方所有，单位办理房屋产权证以及土地使用证时直接办理到乙方名下。 3、自签订本协议之日起，乙方为此房屋的实际产权人。 为明确...
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