工程合同贷款条件是什么？

工程合同贷款的条件是什么?在建工程有工程合同是可以抵押贷款，但是仅仅合同是不够的。还要有：1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。之前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。现状好点，实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定，可以用于其他类别的贷款。2、工程取得国有土地使用权证。3、正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。二、工程合同贷款的风险是什么?在讨论在建工程抵押风险之前，我们首先也了解在建工程抵押的定义。在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。了解了在建工程抵押之后我们就会明白在建工程由于受到影响因素。可变因素和不确定因素多，所以承担风险多。在建工程抵押风险相比正常贷款风险外，还存在以下几种：1、权属风险在建工程的权利是由土地使用权和建安工程的所有权组成的。土地使用权可以是通过划拨方式或是出让方式取得的。主要的风险有：权利主体是否明确、权属是否有纠纷、设定的土地面积是否界定清楚、土地的使用年限是否短于贷款期限等。2、价值风险价值风险的产生原因有：评估原因、市场原因和权属界定原因。由于房地产评估机构繁多，估价人员的估价水平参差不齐。当评估结果高出正常、合理的市场价值后，使得贷款的风险剧增。有时，贷款银行为了给开发商节约有关费用，信贷人员自行估算，由于缺乏专业评估知识，估算结果误差可能很大，也有可能造成贷款风险。3、登记风险抵押物只有在办理抵押登记后，贷款银行才是真正的抵押权人，才能享有优先受偿权。有的贷款银行根据开发商的信誉，擅自不办理抵押登记、公证和保险手续。当开发商不能履行合同时，会造成贷款风险。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第六百七十四条??借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。　　第六百七十五条??借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。综上所述，建设方拿到工程项目后，会有一份工程合同，如果工程的土地证已经取得，并且具备在建工程施工许可证，建设方自有资金大于25%的，就可以通过工程合同向银行贷款。办理这类贷款的银行会对建设方的资质进行考察，综合各种因素授信。

相关内容：

·单位是否可以辞退怀孕员工
单位是否可以辞退怀孕员工?公司不能辞退怀孕的员工，根据《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;(四)女职工在...

·人事仲裁与劳动仲裁的异同
一、人事仲裁与劳动仲裁的受案范围是不同的。
人事争议仲裁主要适用于本省行政区域内国家行政机关、社会团体、民办非企业单位及按照国家规定在事业单位登记管理部门登记的事业单位与其工作人员之间、因录用、调动、工资、辞职、辞退、履行聘（任）用合同发生的人事争议，包括虽没有签订书面聘用合同，但双方已...

·工伤鉴定需要哪些材料?
工伤鉴定需要哪些材料? (一)工伤鉴定申请表; (二)职工本人身份证明; (三)与企业存在劳动关系的证明材料; (四)初次医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书); 职工本人无法申请、由其直系亲属或者工会组织提出工伤认定申请的，应同时提交申请人身份证明及申请人与伤亡职工关系的证明。有下列情形之一并提出工伤认定申请的，还应当同时提交相关部门出具的证据材料： (一)属于...

·劳动合同及劳动争议处理实用核心法规
职工和企事业单位达成用工意向，在正式就职开始工作前要先签订一份劳动合同。劳动合同具有法律效力，若是以后职工和用人单位之间发生劳动争议，可以作为一项重要的证据，下面给您讲解一下劳动合同及劳动争议处理实用核心法规。一、劳动合同劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依...

·教师在家猝死算不算工伤？
教师在家猝死算不算工伤？一、教师在家猝死算不算工伤? 不算工伤，我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的，应当认定为工伤，其范围为： 1.从事本单位日常生产、工作或本单位负责人临时指定的工作的，在紧急情况下，虽未经本单位负责人指定但从事直接关系到本单位重大利益的。 2.经本单位负责人安排或者同意，从事于本...

·眼睛工伤伤残鉴定标准是怎样的？
工伤从其字面上来理解就是工作伤害，劳动者在劳动过程中如果因其职业活动给自己的身体造成了损害，劳动者就可以工伤的名义向用人单位或保险公司索要赔偿。伤残等级的鉴定结果事关工伤人员最后所能获得的赔偿，故而您对于各类工伤伤残的鉴定标准要有大体了解。那么眼睛工伤伤残鉴定标准2017是怎样的？让我们来了解一下。 1、一级双眼无光感或仅有光感但光定位不准者; 2、二级一眼有或无光感，另眼矫正视力≤...

·关于丢失劳动合同的问题大家都知道如果劳动合同丢失的话
关于丢失劳动合同的问题您都知道如果劳动合同丢失的话，相应的权利是会受到影响的，但是也不是没有解决办法的，关劳动合同丢失与仲裁的问题，我们针对劳动合同丢了仲裁申请会影响吗这一主题给您整理了相关资料，希望可以帮助到您。劳动者的劳动合同丢了仍然可以申请劳动仲裁。　　劳动者到单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，举证证明劳动者与用人单位之间存在劳动合同关系，通常需要的证据材料包括如下：　　...

·一、劳动合同关于劳动报酬补充协议是否有效?
一、劳动合同关于劳动报酬补充协议是否有效?劳动合同附加协议书是有法律效应的，只要是在双方自愿且符合劳动法要求前提下，签订的补充协议，与劳动合同享有同等法律效力。也就是说，一旦双方签字认同，如果出现违约情况，另一方都可以用此为依据，向劳动监管部门申诉维权。严格而言，合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同，但实务中订立的以“补充协议”为名的协...

·工程质量重大事故如何处理？
工程质量重大事故如何处理？由于工程质量关系到人们的生命安全，所以各工程单位都需要采取一定的措施对影响工程质量的因素进行防控。但是就目前市场形势来看，才由于工程质量事故引起的纠纷案件也是十分常见的，为此，相关单位制定了工程质量的处理制度，对工程质量重大事故等的处理程序进行了规定。一、什么是工程质量重大事故? 重大事故是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者50...

·一、工作满15年劳动法规定有哪些?
一、工作满15年劳动法规定有哪些?工作满15年劳动法规定有：劳动者有用人单位连续工作达十五年，距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得与劳动者解除劳动合同，否则，就是违法行为，劳动者完全可以拒绝。必要时，可以申请劳动调解或者仲裁。劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。二、法律依据《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条 ...

·工商银行贷款提前还款流程是什么?
对于贷款这一词，相信您一定不陌生吧，生活中当我们缺钱的时候，是可以考虑去向银行贷款的周转的。提前还贷主要还是为了减少利息，尤其是在贷款的最初时候，本金基数大、利息相应也高。因此，在贷款的前几年，人们往往会努力多还款、减少剩余贷款中利息，那么工商银行贷款提前还款流程是什么?下面我们就来未您介绍一下。一、工商银行贷款提前还款流程是什么? 　　1、了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金; 　　...

·公司把员工转子公司辞退可以申请赔偿吗？
公司把员工转子公司辞退可以申请赔偿吗？是可以的；根据我国《劳动法》的相关规定：1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。2、六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。3、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向...