一、交了首付买房没签合同退款可以吗?

一、交了首付买房没签合同退款可以吗?根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因为购房时未签订合同，是无效的，即使先交了首付，提出退款首付款要求，法律上也是充许的。因此可以先于开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决。二、房屋买卖合同违约责任形式有哪些商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。商品房买卖合同当事人因违反商品房买卖合同义务依法应当承担的责任，即为商品房买卖合同中的违约责任。商品房买卖合同的违约形态主要有以下几种：1、预期违约。我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：(1)预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。(2)预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。2、实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。此处不能履行和拒绝履行均发生在履行期届满后，其最终反映形式为迟延履行或不履行。迟延履行包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。根据《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百九十条?，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。3、不适当履行。即指虽有履行但履行房屋质量、面积不符合合同约定或法律规定的违约情形。房屋质量不适当履行包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指房屋存在质量问题的商品房买卖合同违约情形。在此情况下，债权人可依法要求对方承担修理的违约责任，除了以承担违约责任方式解决合同纠纷外，守约方亦可要求依法解除商品房买卖合同以解决商品房买卖合同纠纷。加害给付，是指债务人因交付的房屋的质量缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。4、其它违约行为。是指除上述违约情形外的其他履行附随义务时存在的违约行为。购房合同中违约多数由开发商引起，实践当中，最为觉的开发商违约责任形态主要包括：逾期交房、面积出现误差、设备及装修不符合合同约定、变更规划设计、房屋质量不合格、未按期办理产权过户手续等，我国《商品房销售管理办法》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》对上述违约情形均作出了较为具体明确、便于操作的规定。以上就是对于首付已付但是没签购房合同是否能退款的介绍。我们在买房之前，一定要遵循法律规定，签订购房合同，因为不签合同，买卖行为实际上是无效的，虽然法律上是允许退款首付的，但是实际操作中开发商很难退还首付款，如果走司法程序，时间也会比较漫长，因此最好还是签订购房合同，保障自己的利益不受侵害。

相关内容：

·无证驾驶遇到交警查车逃跑怎么办
无证驾驶遇到交警查车逃跑的，一般会按照最高幅度给予处罚的。《道路交通安全法》，会被处二百元以上二千元以下罚款，十五日以下的拘留，有逃跑行为的，交警查处后，一般给予2000元的最高处罚，和15日的最长拘留期限。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）...

·近年在交通出行领域发展了一个新行业：代驾。找代驾确实降低了酒
近年在交通出行领域发展了一个新行业：代驾。找代驾确实降低了酒驾引发事故的风险，给生活带来了便利。但是，如果发生了代驾事故怎么处理呢？或许还有很多人对目前我国在代驾方面的相关法律条规约束没有很清楚的了解，那么在这里我们就为您具体介绍一下。一、什么是代驾？代驾是指车主聘请专业驾驶人员将其送达指定地点并支付一定费用的有偿行为。目前我们国家对于代驾行为需要什么资质、产生不当后果会承担什么样的...

·单建人防车库工程招标范本
单建人防车库工程招标范本单建式人防工程近几年来在平战结合人防工程建设中越来越受欢迎，不少朋友都乐于参与该项目的建设。其中，单建人防车库工程的项目最为火热。那么单建人防车库工程的招标的范本的具体要求有哪些呢？接下来就由我们带您一起了解单建人防车库工程招标内容的范本吧。单建式人防车库工程招标书公告号：项目名称: 单建式人防车库工程设计工程地点: 资金来源: 招标工程类型: 本...

·过失损坏交通设施罪该怎么处罚
过失损坏轨道、桥梁等交通设备，危害公共安全，致使火车、汽车等倾覆或毁坏，造成严重后果的时候，可能涉嫌过失损坏交通设施罪。根据我国刑法相关规定，在没有造成严重后果时，则不构成本罪。可见，是否造成严重后果往往是损坏交通设施罪与非罪的分水岭。那么，构成过失损坏交通设施罪该怎么处罚呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、过失损坏交通设施罪指什么 (一)过失损坏交通设施罪的概念过失损坏交通设施罪是指过失损坏...

·醉驾私家车怎么处置，有什么规定?
醉驾私家车怎么处置，有什么规定? 我国《道路交通安全法》第91条明文规定：醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款。醉驾醉酒驾车的判定标准：酒精含量大于(等于)每100毫升血液中80毫克/的行为属于醉酒驾车。根据国家《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》规定，100毫升血液中酒精含量达到20-8...

·交通事故裁判书生效后应该怎样办理
一、交通事故裁判书生效后应该怎样办理1、判决生效之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行;2、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;3、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留;4、具体什么时候可以拿到钱，要看法院的执行力度以及被执行人的履...

·搭乘便车的好意施惠情形是否需要承担侵权责任
搭乘便车的好意施惠情形是否需要承担侵权责任?1、好意施惠人有重大过错的需要承担侵权责任，根据《民法通则》第一百零六条的规定，好意实惠之侵权归责原则应当适用过错原则。但基于好意施惠的无偿性和良好的动机，以及善意目的性,应从民法的公平理念出发,酌情减轻施惠人的民事赔偿责任。即施惠人因其故意或重大过失造成受惠人人身或财产损害的，应酌情适当承担赔偿责任，对因一般过失造成的损害则无须担责。因此认定好意施惠侵...

·自行车逆向行驶被撞是谁的责任
自行车逆向行驶被撞是谁的责任？逆行被车撞，骑自行车的人在本起交通事故中要负主要责任。根据规定，因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任，而骑自行车逆行符合过错情形“逆行行驶”的特征，理应承担全部责任。但是由于自行车属于非机动车，在机动车面前属于弱势群体，所以交警在划分责任的时候，依据相关交通法规，照顾弱势群体的一方，通常不会判自行车全责，而是让自行车一方承担百分之八十左右的事故责任。根据...

·交钥匙是否算交房
不管是购买期房还是现房，在与开发商签订购房合同，并不能马上交付房屋，而一般都是需要到约定的时间才能交房。那在这种情况下，交钥匙是否算交房呢？对此，我们收集了相关资料，马上为你做分析解答。一、交钥匙是否算交房对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往...

·一、交通事故损害赔偿的范围有哪些?
一、交通事故损害赔偿的范围有哪些? 1、受伤未致残的赔偿范围：因交通事故受伤尚未达到致残的程度，受害人可以要求赔偿的的范围包括以下7项：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必要的营养费; 2、因伤致残的赔偿范围：因交通事故致残的，赔偿范围除第一条的各项费用外，还可以根据情况提出以下赔偿项目：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发...

·随着互联网以及智能通讯设备的快速发展，各种社交软件也在不断的
随着互联网以及智能通讯设备的快速发展，各种社交软件也在不断的丰富着人们的生活，人们在社交软件上的交流已经大大超过了用电话、短信的方式交流。特别是向QQ、微信等软件不仅可以用于免费交流，也可以发布和了解自己和他人的动态，但是有些人却利用公共平台恶意诽谤他人，通过微信转发诽谤犯罪吗？我们为您整理了相关资料。一、网络诽谤犯罪适用公诉7种情形： 1 引发群体性事件的 2 引发公共秩序混乱的 ...

·取保候审买火车票能被发现吗
取保候审买火车票能被发现吗一、取保候审买火车票能被发现吗依据新刑事诉讼法第六十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定： (一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县; (二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告; (三)在传讯的时候及时到案; (四)不得以任何形式干扰证人作证; (五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检...