买卖交易的房屋本身没有房产证

买卖交易的房屋本身没有房产证，这种房子要进行买卖的话只能进行公正，但是房屋的所有权还是会在卖房，这种方式对于来家来说风险是非常大的，建议避免这种方式的房屋交易。

二、买卖交易的房屋是有房产证的，但是为了少交营业税或其他的问题而只做公正不过户。

存在风险：

1、我国规定不动产权是登记注册制，如果没有拿到房产证，就相当于没有房屋的所有权。所以，就算交易时买卖双方做了房屋公证，但房子在法律意义上还是卖房者的，如果真的遇到问题，如“一房卖二家”等现象，买房的风险会非常大。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。

2、二手房交易时本身明明可以直接过户交易，但很多人却选择房屋公证，而不直接过户，这种情况大部分是想要少交营业税，还一些可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。在房屋交易时希望做公证的大多数是房产中介公司、炒房者或者还有可能是房屋本身有问题。

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房屋买卖在法律上有着严格的规定，因为房屋不仅是自己固定财产的重要体现，最为关键的就是自己的生活与其息息相关，所以在解决此类问题的过程中，自己一定要注意其中的细节处理，即使自己进行过户，有关的协议签订依旧需要按照规定来操作。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

相关内容：

·小区内撞车交强险赔偿的标准是多少？
交强险是机动车交通事故责任强制保险，当交通事故发生的时候，如果交通事故中的受害者受到了人身伤害或者财产损失，那么，国家有关部门，一般是交警部门就会实行交通事故强制保险，这种保险从一定程度上可以保护在交通事故中的受害者可以得到一定的赔偿，也可以让肇事者能够减轻负担，如果小区内撞车交强险赔偿的标准是多少呢?我们通过一些法律知识了解一下吧交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险...

·交通事故可以要求赔偿误工费吗
交通事故中不管是造成了人员受伤还是财产损害，此时当事人都需要花时间来对事故作出处理。这样就会耽误当事人本身的工作，构成误工。那么实践中交通事故可以要求赔偿误工费吗?对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、交通事故可以要求赔偿误工费吗《中华人民共和国民法通则》第119条规定：“侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费用;造成死亡的，并应当支付...

·1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车
1、刑事处罚(一)在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚，处拘役，并处罚金。(二)醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚：1、造成交通事故且负事故全部或者主要责任，或者造成交通事故后逃逸，尚未构成其他犯罪的;2、血液酒精含量达到200毫克/100毫...

·关于交强险撞伤人怎么赔偿？
车子虽然给我们带来了便利，但是因为一些行为人的不遵守规章制度的情形，导致社会上非常多的交通悲剧产生，交通事故的发生就伴随着权益的损害，人身权益，财产权益等，如果将人撞死了，那么保险公司会赔偿限额内的死亡补助金11万元。一、交强险赔偿范围： 1、交强险医疗费赔偿范围医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费、必要合理的后续治疗费、整容费、营养费。 2、交强险死亡伤残费赔偿范围 ...

·喝酒之后开车就是酒驾，酒后驾车易发生车祸，目前因酒后驾车产生
喝酒之后开车就是酒驾，酒后驾车易发生车祸，目前因酒后驾车产生的交通事故数不胜数，因此国家对酒驾发布了严格的处罚措施。并且酒驾一经发现是会被判刑的，检察院醉驾多久出结果，一般如何处罚呢？跟我们来看一看吧。一、检察院醉驾多久出结果，一般怎么处罚？首先，公安机关会视情况对其进行刑事拘留，三日提请检察院批捕，可以延长一至四日，检察院一般会在七日内决定是否批准逮捕，如果是流窜作案、结伙作案或多次作...

·贵阳儿童车祸的理赔标准是什么？
贵阳儿童车祸的理赔标准是什么？一、赔偿标准 1、医疗费赔偿标准指因交通事故产生的治疗费用，以及必然产生的治疗费用。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十九条 2、残疾赔偿金赔偿标准受诉法...

·一、交通事故不属于工伤情形都有哪些
一、交通事故不属于工伤情形都有哪些2003年出台的《工伤保险条例》关于在上下班途中，受到机动车事故伤害构成工伤，没有责任的限定;2017年修订后的《工伤保险条例》增加了责任的限定，即非本人主要责任(同等、次要)才构成工伤。根据《工伤保险条例》第14条规定，职工应该按照下列四种情形认定是否为工伤:1.在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的;2、非本人主要责任，是指同等责任、次要责任和无责任的...

·开车撞死人赔偿多少钱？
开车撞死人赔偿多少钱?开车撞死人赔偿几万元到几十万元不等。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条第3款规定，受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿受害人因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。据此，交通事故受害人死亡的，赔偿义务人除...

·工伤认定不认可怎么办谁可以申请交通事故工伤认定
在用人单位不申请进行工伤认定的情况下，作为受伤的职工或者其家属，其实也是可以直接向统筹地区的劳动保障行政部门提出认定的申请。当然，对于作出的认定结果，当事人不认可也是有的。那一般工伤认定不认可怎么办?请阅读下面的文字了解相关内容。一、工伤认定不认可怎么办工伤职工对工伤认定不服，可以行政复议或行政诉讼，理由如下：(1)工伤认定是由劳动保障行政部门所作出的具体行政行为，根据《劳动和社会保障行政复...

·一、交通事故人伤协调处理的结果具有法律效力吗?
一、交通事故人伤协调处理的结果具有法律效力吗?交通事故人伤协调处理的结果具有法律效力，有人受伤的交通事故在立案以后的六个月就可以结案，有人受伤的交通事故也是分成两种不同的情况，如果伤情比较轻轻微，交通事故当中的各方人员完全可以在交警部门的协调下商讨赔偿的事宜。但所谓的受伤如果已经是重伤，驾驶员就有可能构成了交通肇事罪，之后就是按照刑事案件的流程处理的。二、交通事故人伤法院处理的程序是怎么样的?1、...

·无牌驾驶摩托车怎么处罚
处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚一、根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条、第九十五条上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，公安机关交通管理部门可扣留机动车当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，可及时退还机动车处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚二、根据《中华人民共和国道路交通安全法》第八条、第九条国家对机动车实行登记制度。机动...