土地承包合同无效,违反强制性的法律依据

土地承包合同无效,违反强制性的法律依据一、根据《合同法》第五十二条第(五)项规定有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。而最高人法院关于《合同法》司法解释第十四条规定;合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。
二、土地承包合同无效,违反强制性的法律依据
法律、法规的强制性规定包括效力性强制性规定和管理性强制性规定。管理性强制性规范是指法律及行政法规未明确规定违反此类规范将导致合同无效的规范。此类规范旨在管理和处罚违反规定的行为，以禁止其行为为目的，但并不否认该行为在民商法上的效力。效力性规定是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效的规范，或者虽未明确规定违反之后将导致合同无效，但若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范。其以否认其法律效力为目的，其作用在于对违反者加以制裁，以禁遏其行为，此类规范不仅旨在处罚违反之行为，而且意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”等。
根据鼓励交易原则和合同法的立法精神，在合同效力方面，坚持从宽认定有效的态度，最高法院对因违反法律行政法规强制性规定而无效的作了限缩型解释，即将强制性规定解释为效力性强制性规定，排除了管理性强制性规定。
三、在司法实践中，对于管理性强制性法律规范和效力性强制性法律规范的评价，应遵循以下三个标准：
1、法律法规明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立的，该规定属于效力规范。
2、法律、法规虽没有明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立的，但违反该规定以后若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益，也应当认为该规范属于效力规范。
3、法律、法规虽没有明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立，违反该规定以后若使合同继续有效并不损害国家利益和社会公共利益，而只是损害当事人的利益，在此情况下该规范就不应属于效力规范，而是管理规范。
《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。上述两个法律条文中分别规定了用地审批和备案，但均无直接规定违反用地审批和备案是导致合同无效。其次，在《农村土地承包法》关于合同无效规定中仅列举了承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效，及强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效;而《土地管理法》第八十一条和八十二条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款，不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。通过该责任条款来看，没有办法用地审批和备案的应给予行政处罚和限期改正，并确定没有规定的合同无效。第三土地使用中的审批和备案是国家加强土地管理的一项制度，是节约用地和保护耕地的一项措施，依法签订土地流转合同，尽管没有办理审批和备案，也并不能认定损害国家和社会公共利益。因此，法律法规中关于用地审批和备案的规定属于管理性强制性规范，而不是效力性强制性规范。
由此可见，法律上的强制性规定是指效力性强制性规定，这也是土地承包合同无效,违反强制性的法律依据的一部分，在签订合同时一定要注意，避免造成不必要的麻烦，若您不知道自己的合同是否违反强制性，建议您向专业的律师进行咨询。
相关内容：

·申请土地使用证材料有哪些
在我国，如果像修建房子或者的进行农作物的种植，那么必须得获得土地的使用权，当然要合法的使用土地，就必须向我国相关部门去申请土地的使用证。对于很多人来说，都不了解申请土地使用证材料需要包括些什么。接下来我们将针对这个问题为您详细介绍，赶快了解一下吧。一、申请土地使用证材料有哪些? 《国有土地使用证》的申请材料需要提交如下的材料：1、土地登记申请书;2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明...

·二手房土地使用年限只有30年，期满怎么办？
我们在购买房屋时候，都会注意到有些房产具有70年使用权限，有些房产具有40年使用权限。70年产权和40年产权的区别在于房产性质不同。很多人害怕房产到期后房子被收回。也有人购买二手房，发现剩余使用权限只有30年，那么二手房土地使用年限只有30年，期满怎么办?《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及...

·万荣政府征地需要什么文件
万荣政府征地需要什么文件具体需要的文件：(一)省级人民政府建设用地请示文件；(二)省级国土资源部门审查意见；(三)建设用地项目呈报材料"一书四方案"(含汇总表)；(四)建设用地申请表；(五)建设项目用地预审意见；(六)可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件；(七)初步设计批准文件或其他设计批准文件；(八)地方人民政府关于征地补偿安置有关情况的说明。二、补偿费1.土地补偿费的概念土地补偿费是国家建...

·农村土地承包经营纠纷仲裁法的主要内容是什么？
农村土地承包经营纠纷仲裁法的主要内容是什么？第一条　为了公正、及时解决农村土地承包经营纠纷，维护当事人的合法权益，促进农村经济发展和社会稳定，制定本法。第二条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。农村土地承包经营纠纷包括： (一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷; (二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷; (三)因收回、调整承包地发...

·农村出嫁女可以继承土地吗？
农村出嫁女可以继承土地吗?不可以继承土地，目前农村的土地资源主要分为：宅基地、承包耕地、林地、草地，而这些土地都是属于农村集体组织所有，所有权是属于农村集体组织内部，而不是属于农民，农民只能够拥有土地的承包权与使用权，根据《土地承包法》第三十一条中规定：林地承包人死亡之后，其继承人能够在承包期内继续继承承包，承包耕地、草地的承包人死亡，是指承包户家庭的人均死亡，这种情况下将不存在继承关系，土地将会...

·成都征地补偿新标准有哪些规定
成都征地补偿新标准有哪些规定社会不断的进步，很多旧的地方都不适应当代的发展，都需要改造，那么我们就要面临征地的问题，因为征地直接涉及到自身的利益，因此很多人都特别重视，不同的地方征地的补偿政策也是有区别的，下面我们就来说介绍有关成都征地补偿新标准这方面的一些内容。成都征地最新补偿标准第一章总则第一条为保障征地的顺利进行，维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法...

·征地补偿人口认定是怎么规定的？
征地补偿人口认定是怎么规定的？国家在经济发展的同时正加紧城市化建设。建设机场、铁路等公益设施可以给人们的生活水平带来很大的提高，但这也会需要对土地进行征收。土地征收过程中，会对征地人员给予一定的补偿并安置被拆迁人员，安置补助费等费用的发放与被征地人员家庭内人口会有关系。那么，征地补偿人口认定是怎么规定的?我们来了解一下吧。一、征地补偿人口认定是怎么规定的?截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处...

·汝州征地补偿标准具体是怎样的
汝州征地补偿标准具体是怎样的汝州征地补偿标准 (一) 征地补偿 1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅...

·海口企业征地补偿标准是多少?
海口企业征地补偿标准是多少? 海口企业征地补偿标准，采取了统一年产值的标准，统一以征用土地前3年主要产品的平均产量，市场价格，作为征地补偿的主要依据，再根据当地平均生活水平，土地所在区域等标准计算，征地安置补助费的具体倍数，补偿安置补助费。一、征地统一年产值标准是在市县行政区域范围内综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、...