国有土地使用权证是什么

一、国有土地使用权证是什么?

国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。

其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

二、土地使用证的办理流程：

(一)集体土地使用证办理程序

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。

1 、土地登记申请书

2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件

3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )

4 、初始登记颁发的土地证书

5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 )

6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

(二)国有土地使用证办理程序

《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理

1 、土地登记申请书;

2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;

4 、初始登记颁发的土地证书;

5 、地上附着物权属证明;

6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ;

7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在

20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。

如果我们没有土地使用权证，那没办法证明自己对该土地是有处置权的。可办理土地使用权证的前提条件是依法取得的国有土地使用权，办理土地使用权证的整个过程和需要的手续也非常的严格。土地使用权证上登记的这些信息跟土地转让合同上的一些信息都是一致的。

相关内容：

·农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的
农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的一、农村宅基地的继承顺序及分配是怎样的农村宅基地属于集体所有制，不是个人财产，无论从任何一项法律上来说，都是不能继承的。房屋的存在而存在的宅基地的使用权，可以继承。《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承： 1、配偶、子女、父母。 2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由...

·黄石果园征地补偿标准是什么？
黄石果园征地补偿标准是什么？湖北省黄石市是著名的旅游城市，植被种类繁多，但为了加快城市化进程，很多果园、耕地被大量征用。关于征地补偿标准的问题无疑是果农最关心的，不同的地区政府有不同的标准，那么黄石果园征地补偿标准是什么呢？如果对标准不认可，或者在征地补偿中出现纠纷又该怎么解决呢？请看下文我们的总结。一、黄石市城区征地补偿标准湖北省黄石市城区土地共分为三类：一类区片区片范围：二港村、石龙头村。补偿...

·土地承包经营权证明有哪些材料？
土地承包经营权证明有哪些材料？一、土地承包经营权证明有哪些材料? 包括土地承包经营权证、农村土地承包合同、农村土地承包经营权流转合同(再流转时)等。农村集体土地承包经营权证是指村民与农村集体经济组织确立农村集体土地承包经营合同关系后，政府农业行政主管部门依法对该合同的基础法律关系进行审查，认为合同关系合法有效，以县级人民政府名义颁发的用益物权凭证。农村土地承包经营权的取得和变动，虽不以登记为...

·襄樊市市区征地补偿安置办法是什么？
襄樊市市区征地补偿安置办法是什么？征地拆迁是实践中经常看到的现象，征地是为了支持国家的大型工程建设，拆迁房子则有很多原因，但征地拆迁后都会给土地的使用者和拆迁户进行补偿，补偿多少则需要根据当地情况分析。襄樊市市区征地补偿安置办法是什么呢？下面就跟随我们一起在下文中进行了解吧。以下补偿标准的内容仅供参考一、总则第一条为进一步加强征地管理，切实保护被征地农民合法权益，妥善安置被征地农民...

·法律上仙桃土地使用权归谁管？
法律上仙桃土地使用权归谁管法律上仙桃土地使用权归，是由当地的土地局负责管理的。在土地使用权归属不明或发生归属争议的情况下，首先应通过土地使用权确认，明确土地使用权归属之后，才能确定谁是真正的土地使用权人，才能确定请求权行使的主体。土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。土地使用...

·一、办公场地租赁的注意事项有哪些？
一、办公场地租赁的注意事项有哪些 1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。 2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。 3、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。 4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 5、租赁税费的承担应约定清楚...

·土地使用权期间届满多久续期?
土地使用权期间届满多久续期?一般来说，土地使用权期间届满就会自动续期的。新公布的《物权法》，规定住宅建设用地使用权期届满后自动续期。根据我国现行法律规定的建设用地使用权最高期限:居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;综合用地50年。物权法第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约...

·国家征地补偿如何分配？
国家征地补偿如何分配？对于国家征地补偿所包含的内容，相信您都有所了解的，但是对于该征地补偿的分配问题，可能不少人都会有一些误区，有些人认为既然拆迁的是自己的家，那么相应的征地补偿就应该归自己所有，其实这样的想法是不正确的，那么国家征地补偿如何分配?下面给您简答的介绍一下。土地管理法第四十七条第二款规定：“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。”其中，土地补偿费针...

·农村中的土地其所有权不是属中于国家，而是属于集体经济组织所有
农村中的土地其所有权不是属中于国家，而是属于集体经济组织所有。若需要使用农村土地的话，则可以向当地的集体经济组织提出租赁申请。这种情况下也是需要签订租赁合同的。那么这个农村土地租赁合同是怎么写的呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。农村土地租赁合同范文出租方：___________________(以下简称甲方) 承租方：___________________(以下简称...

·征地补偿标准居民农民一样吗？
征地补偿标准居民农民一样吗？随着国家经济建设的发展，越来越多的项目需要大量的土地。所以政府会跟旧房居民和农村农民征地，征地会给被征地人一定的经济补偿，为了安置被征地人重新生产生活。那么，征地补偿标准居民农民一样吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、征地补偿标准居民和农民一样吗？ ?国家征地补偿，由于全国各地理环境的差异和经济状况不同，国家不规定统一标准，而是以各地设县的市级政府...

·国家征收湿地补偿标准是怎样的？
国家征收湿地补偿标准是怎样的？一、国家征收湿地补偿标准是怎样的? 国家征收湿地补偿标准是：不同的地方补偿的费用标准都是不同的，根据我国法律的相关规定来看，具体的金额主要由当地政府的补偿安置方案而定，主要按照当地的平均产值做决定，补偿费中包括了土地补偿费、附着物费用等，一般安置是进行统一安排，补偿费使用情况接受村民监督。二、补偿管理规定是什么？ 1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助...