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买卖合同中的标的物风险负担规则

买卖合同中的标的物风险负担规则1、在正常情况下,一般标的物有损毁如在交付前,则为卖方承担责任,标的物有损毁如在交付之后,则为买方承担责任,如果因为买方的原因导致标的物不能如期交付,则由买方在违反约定的日子起,承担标的物的毁损、灭失的风险;2、卖方在交给承运人的在途标的物,除非当事人另外有约定以外,毁坏、灭失的风险从合同成立开始以后起由买方承担责任。如果当事人没有约定交付地点,标的物依然要运输,当卖方交给第一承运人后,标的物的风险则由买方承担;3、如果卖方将标的物交付至规定地点,买方没有按照规定收取标的物,如在这段时间内标的物发生损坏,则由买方承担责任;如果卖方没有出示关于标的物的单证和资料,不会影响到标的物的风险转移;如果因为标的物的质量不合格,导致合同的目的不能实现的,买方可以不接受标的物,或者可以解除合同。如果买方不接受标的物或者解除合同的,标的物的风险则由卖方承担。4、还有不动产买卖的风险,由于《民法典》(自2021年1月1日起实施)中对不动产的风险承担没有特别的规定,所以就按照标的物交付时风险转移。因此对于不动产来说,要不是办理登记过户时,而是实际交易时,就会发生风险转移的效果。就可以按照正常的标的物的风险承担规则。5、如果房屋毁坏、灭失在交易前则由于卖 方承担,如果房屋毁灭、灭失在交易之后,则由买方承担;简单交付时的风险负担是,在交易中,简单交易的交付时间是根据合同的生效时间作为标准的。生效的同时风险负担就由买方承担。试用买卖风险就如同之前说的,如果风险发生在合同履行期间的,合同不生效,不发生风险转移;6、如果在试用期中,发生损坏,则由卖方承担后果,因为还处于试用期中,合同还没发生效力,所以没有发生风险转移问题。



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