南京婚姻家庭律师
律师热线 025-84110110
离婚诉讼财产分割子女抚养涉外婚姻
遗产继承债权债务过错赔偿联系我们
首页 >>文章

买新房税费什么时候交?


一、买新房税费什么时候交?


买新房税费一般是购房者在收房时交,税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。


般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。


个人转让购买五年以上,并且是家庭唯一自有住房,可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等,并填写《家庭唯一住房承诺书》,经审核后办理。


个人转让住房,并在一年内重新购买住房,可以按纳税人购房价格占售房价格的比例,享受个人所得税减免优惠。即:购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。


二、买房税费有哪些


(一)买商品房需要交的税:


1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。


2、印花税,购房总价的0.05%


(二)基金:


1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%


2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用


(三)规费


1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元


2、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元


(四)如果按揭,还要发生以下费用


1、评估费,购房总价的0.2-0.5%


2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%


3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元


在买卖房屋的交易之中,不管是购房者还是开发商都是需要缴纳税额的,由于主体不同,故此其需要缴纳的税种也会存在着差异。并且不管购置的是新房还是二手房,房屋交易之后,房产证办理之前,都是需要缴纳既定的税额的。




相关内容:

·一、交通事故人伤索赔有效期有没有?
    一、交通事故人伤索赔有效期有没有? 交通事故人伤赔偿是有期限的。人身伤害的诉讼时效是一年,从伤害行为发生之日起算。受害人应当在治疗终结后一年内向对方主张赔偿,否则过诉讼时效。交通事故致身体受伤、残疾或死亡的,其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的,其民事诉讼时效为2年。既有人身伤害又有财产损失的,诉讼时效应分别计算。 1、诉讼时效不是从事故发生之日起算的,而是从当事人知道自己的权利被侵...


·一、交通事故误工费赔偿标准是什么?
    一、交通事故误工费赔偿标准是什么? 有固定收入的,按实际减少的收入计算。没有固定收入或者无收入的,按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定;依此无法确定的,可以根据受害人的实际损害程度和...


·机动车辆质押合同范本
    机动车辆质押合同范本 机动车辆质押合同 质押人: (以下简称甲方) 质押权人: (以下简称乙方) 甲乙双方本着平等互利原则,遵循国家有关法律和行政法规,协商一致,订立本合同。 第一条:甲方以自有(本单位)车辆: 型号: 车牌号: 发动机号: 车架号: 作质物在乙方质押,向乙方借款人民币 元。甲方保证该车辆属本人(本单位)所有,在质押前未将该质物转让、抵押、质押、担保及依法保全等,无任何经济纠...


·刑事自诉案件交不交诉讼费
    刑事自诉案件交不交诉讼费刑事自诉案件是被害人或其法定代理人向人民法院提起诉讼,由人民法院直接受理的轻微的刑事案件。刑事自诉案件不收取诉讼费。二、刑事自诉案件应当具备的条件依据自诉案件的特征和法律有关规定,自诉案件提起诉讼的条件是:(一)有适格的自诉人在法律规定的自诉案件范围内,遭受犯罪行为直接侵害的被害人有权向人民法院提起自诉。被害人死亡、丧失行为能力或者因受强制威吓等原因无法告诉,或者是限制行为...


·组织邪教组织罪辩护意见书什么时候提交
    一、组织邪教组织罪辩护意见书什么时候提交? 辩护词通常情况下在庭审结束后递交审理案件的法官。 辩护词,是被告人及其辩护人在诉讼过程中根据事实和法律所提出有利于被告人的材料和意见,部分地或全部地对控诉的内容进行申述、辩解、反驳控诉,以证明被告人无罪、罪轻,或者提出应当减轻、甚至免除刑事责任的文书。 二、我国新刑法邪教判多少年? 组织、利用会道门、邪教组织、利用迷信破坏法律实施罪是指组织、利用...


·交通事故对方要钱太多怎么办?
    交通事故对方要钱太多怎么办?交通事故,对方要钱太多的情况下,可以要求法院进行合法的判决处理,尽量和对方协商解决,必要时可以找交管部门进行调解。如果不能达成和解协议,对方可以向法院提起诉讼要求赔偿医疗费、护理费、营养费、误工费、交通费等费用,具体数额由法院综合全案确定。二、交通事故赔偿的标准是什么?(一)人身损害赔偿标准人身损害赔偿标准,根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解...


·银行交违章罚款怎么交 一、银行交违章罚款怎么交?
    银行交违章罚款怎么交 一、银行交违章罚款怎么交? 当我们收到违章罚款时,在罚款单上标有指定的银行,我们首先要到罚款单上指定的银行再进行以下步骤: 1、询问银行的工作人员是否可以进行罚款代缴。有些银行可能暂时是不提供这项服务的。 2、询问银行工作人员或者是自行观察,银行的哪台ATM机可以进行代缴的服务。 当完成以上两个步骤之后,我们便可以在该ATM机上进行代缴罚款的程序了,步骤如下: 1...


·交通事故官司费用多少?
    交通事故是近年来频繁发生的一个社会现象,许多人因为驾驶不当而与他人在道路交汇时发生事故,造成人身财产损失,严重的还要通过法律途径解决。许多人在提出诉讼时不知道其收费标准是怎样的,那么交通事故官司费用多少,今天就由的我们来为您解答一下这个问题。 一、收费标准 1、 财产案件:1千至5万的收费率4%,再加10元;超5万至10万的收费率3%,再加510元;超10万至20万的收费率2%,再加1510...


·儿童交通事故赔偿标准
    几乎每天都有交通事故发生,有部分交通事故导致了儿童的伤亡。自今年年初以来,交通事故也是不断,交通事故发生以后除了救治伤员以外还要协商事故赔偿的问题。儿童在交通事故中,受伤的也要获得赔偿,儿童交通事故赔偿标准为儿童赔偿提供了依据,事故处理部门需要严格按照标准进行责任和赔偿费的处理。下面我们将详细介绍一下儿童在交通事故中的赔偿问题。 一、儿童交通事故赔偿标准 交通事故赔偿项目的赔偿标准: 主要包括...


·一、发生交通事故无责方不配合人伤怎么办?
    一、发生交通事故无责方不配合人伤怎么办? 要求交警部门进行调解,调解不成,或一方不服调解协议的,可以通过司法途径解决。如果没有伤者,交通事故只造成物损,不承担交通事故责任的一方,可以根据交警出具的交通事故责任认定书,直接提起诉讼。 过程中,需要收集,交保管好相关证据,防止灭失。若需要提出财产的贬值损失,还需要同时提供有资质的评估机构出具的评估报告。 二、道路交通事故处理基本流程 依...


·地面塌陷道路交通事故责任认定
    中国作为一个历史悠久且物产丰富的国家,不仅自然资源富饶,同事也存在许多自然灾害,比如地质灾害,而在地质灾害中又以地面塌陷最为显著。作为地质灾害,地面塌陷是无可避免的,那么由此引发的交通事故又该如何进行责任认定呢?地面塌陷道路交通事故责任认定的根据是什么呢?在下文中,将进行详细解答,请您继续阅读。 一、地面塌陷的类型 由于其发育的地质条件和作用因素的不同,地面塌陷可分为以下几种类型: (一)、...


·单车事故理赔流程是怎样的
    单车事故理赔流程是怎样的如今大街上熙熙攘攘的全部都是来来往往的车辆,现在骑单车的时候也有可能一不小心就会酿成一定的交通事故。为了双方当事人的利益,当发生交通事故以后,应该根据实际情况对当事人进行理赔,这一点在我国的交通法中有着明确规定。下面我们将为您介绍单车事故理赔流程是怎样的? 单车事故理赔流程是怎样的? 一、新颁布的《通告》有以下三个特点: 1、具有强制性。发生事故后,凡符合“快速处置”条件...


电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京婚姻家庭律师