没看到征收补偿决定就强拆了我的房，合法吗？

一、没看到征收补偿决定就强拆了我的房，合法吗?　　拆迁方没有经过该程序就实施被拆迁人合法房屋的，该强拆行为是属于违法行为。被拆迁人要及时的通过法律途径维权。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。　　补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。　　被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。　　第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　　二、作出房屋征收补偿决书的前提条件是什么?　　其一、有生效的房屋征收决定。对被征收人房屋给予补偿的范围、标准和方式均是依据征收补偿方案，而征收补偿方案是房屋征收决定的一部分，因此，有生效的房屋征收决定是作出征收补偿决定的前提条件之一。　　其二、房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确。　　其三，在保障了被征收人补偿安置选择权的情况下，依法应该给予补偿各项目之金额(国务院590号令第十七条)、保障住房(国务院590号令第十八条)、用于产权调换房屋以及提供的周转用房(国务院590号令第二十二条)已经确定并到位。　　三、有权作出房屋征收补偿决定的机关　　根据《国有土地上房屋征收补偿条例》第二十六条规定，百姓在收到房屋征收补偿决定时应当具体区分以下两个部门：申请机关：房屋征收部门;作出机关：作出房屋征收决定的市、县级人民政府。　　在收到房屋征收补偿决定书时，被拆迁人应该查看作出房屋征收补偿决定书的机关是谁，要知道拆迁办及镇政府等是无权作出房屋征收补偿决定书的。



相关内容：

·对房屋买卖有哪些惩罚性赔偿规定?
    对房屋买卖有哪些惩罚性赔偿规定? 1、具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 2、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形...

·买房应注意的细节
      1.权属证书
    
     一般来说，许多房地产项目在预售时，证书不是很全，虽然有些可以慢慢补齐，并不影响买家的购买与居住，但是也有可能潜伏着风险，所以您在签约之前，最好还是看一下有关该房产项目的权属证书后再做决定。
   ...

·一、公民买房子都有哪些费用？
    一、公民买房子都有哪些费用？ 公民买房子的费用主要包括房屋契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。 1.契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3%～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。 注意：赠与房产...

·离婚房屋补偿计算标准是多少？
    离婚房屋补偿计算标准是多少？ 人民法院在审理离婚案件中，根据《最高人民法院适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条规定，判决由产权登记一方对另一方进行补偿时，应当查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况。 产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项(包括本息)÷(房屋购买价 全部应付利息)...

·房产开发商不守信用要怎么办
    在进行商品房买卖的时候，最害怕出现的可能就是开发商不守信用了吧，此时可能出现逾期交房、一房二卖等等情况，而这些都是可能对购房者利益造成损害的。而在这房产开发商不守信用的情况下，很多购房者也不知道要怎么办才好，下面就让我们来为你解答这个问题吧。 一、房产开发商不守诚信，构成根本违约，屋主有权退房。 1、根据《合同法》第九十四条第(四)项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目...

·一、民法典关于离婚房产分割办法是什么?
    一、民法典关于离婚房产分割办法是什么?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补...

·所谓小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现
    所谓小产权房其实不是一个法律概念，而是一种约定俗成的称谓，现在社会小产权房越来越多的为人所关注。相对于高价的商品房，小产权房有着“廉价”的特点，所以对于很多人来说购买小产权房似乎都是一个不错的选择。但是同时很多人也在担心小产权房屋能够买卖吗?我们一起通过下文进行了解吧。 一、小产权房屋能够买卖吗? (一)小产权房的定义 小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。“小产权房...

·找中介买卖房屋是现在很多人的首选，毕竟此时可以省却自己很多的
    找中介买卖房屋是现在很多人的首选，毕竟此时可以省却自己很多的麻烦，另一方面由中介居间担保，其实也是对自身有利的。但中介并不会免费提供服务，而是要收取一定的中介费。那么中介买房子怎么收费呢?下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、什么是二手房中介费 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3%—5%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中...

·夫妻离婚后经济适用房怎么分割？
    夫妻离婚后经济适用房怎么分割？ 　　一、经济适用房是什么? 　　经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房，经济适用住房购房人拥有有限产权，即购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。 　　二、经济适用房离婚怎么分配，离婚时归谁? 　　解决经济适用房怎么分配，离婚归谁的问题，首先需要确定购买的经济适用房...

·离婚贷款房产如何分割
    随着越来越多的人选择贷款购房，因为贷款房而产生的纠纷也在逐渐的增多，这其中要数夫妻离婚就贷款房的分割纠纷最多。那到底离婚贷款房产如何分割呢?本文将结合不同的情况，对这个问题进行回答，供你参考。一、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房登记在首付人名下，离婚时贷款房归谁?对于这种情形的房产的处理方式，根据我国婚姻法最新的司法解释三明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款...

·房屋遗产继承税减免是多少？
    房屋遗产继承税减免是多少？在遗产继承以前要先做遗嘱公证和继承权公证，然后再去相关部门办理过户。根据国家相关《民法典》规定，被继承人遗产由第一顺序继承的(第一顺位的继承人有配偶、子女(子女也包括了婚生子女、继女、非婚生子女)、父母)，第一顺序继承人可从继承遗产所缴纳的税种扣除二万块钱，要是没有第一顺位继承人，或者是第一顺位继承人主动放弃继承权的，第二顺位继承人可以继承，那么对于第二顺位继承者(第二顺...

·一、五保户房屋遗产继承法中应如何处理？
    一、五保户房屋遗产继承法中应如何处理？集体组织对五保户实行五保时，双方有扶养协议的，按协议处理;没有扶养协议，死者有遗嘱继承人或法定继承人要求继承的，按遗嘱继承或法定继承处理，但集体组织有权要求扣回五保费用。《农村五保供养工作条例》第十九条规定：“五保对象死亡后，其遗产归所在的农村集体经济组织所有。”但《农村五保供养工作条例》中已被删除，即自该日起，五保户的遗产不再当然地归村委会所有。五保户主要包...