一、房屋租赁合同提前出租人解除是否可以?
一、房屋租赁合同提前出租人解除是否可以?房屋租赁合同提前出租人解除是可以的,如果要提前解除合同,需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定,合同的解除方式有两种,一种是协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除,即满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同。二、提前解除租赁合同该如何赔偿此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。提前退租能要回押金吗提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:1、如你的房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,你可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。在当代社会,在租房居住的同时,必须要注意好相关的房屋期限,提前进行解除合同必须要符合法律规定,或者是双方自主协商约定,否则的话会有一定的损失产生,比如说合同当中约定的违约金此时就需要进行赔付,并且提前退出,在房东没有过错的情况下,押金是不能够退回的,需要抵付房租。
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二手房抵押后多久放款,放款流程是怎样的
1.房管局正常过户,银行收到抵押物,房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日,银行一方3个工作日,互相确认3个工作日);
2.银行放款需要3个工作日,转入卖方账户还要3个工作日,总共15个工作日;
3.二手房贷款银行放款后,银行资金监管要15天,一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
二、办理二手房抵押贷款所需资料:
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出租方:______(以下简称甲方)
身份证:_________________
承租方:______(以下简称乙方)
身份证:_________________...
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合同编号:
甲方:_________________乙方:_________________
本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其...
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