一、出租人提前解除合同赔偿标准是什么?

一、出租人提前解除合同赔偿标准是什么?至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。二、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。三、提前解除租赁合同的情形房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。如果在进行租房后也是需要签订租赁合同的，在租赁期间承租人也是需要按照合同中规定的内容去执行的，如果承租人在租赁期间未经允许就擅自将房屋进行转租，或者是未经允许就擅自更改房屋的结构等情况后，因为承租人做出了违约行为出租人也是可以与之解除租赁合同的。



相关内容：

·单位续签合同申请书的程序是怎样的
    单位续签合同申请书的程序是怎样的 一、续签劳动合同申请书的程序 续订合同申请书的具体程序如下： 1、合同期限届满或其他的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续订劳动合同，应当提前30日向对方发出《续订劳动合同通知书》，并及时与对方进行协商，依法续订劳动合同; 2、续订合同，如原合同的主要条款已有较大改变，双方应重新协商签订新的劳动合同;如原劳动合同的条款变动不大，双方可以签订《延续劳动合同协议书...

·合同内容前后矛盾如何处理
    合同内容前后矛盾如何处理合同本身前后矛盾的合同条款，其效力如查确定的问题，应按如下层级程序来处理：一是首先看合同的整体意思，根据签订合同的目的，公平的去理解，争取达成一致的理解;二是如果理解上不能达成一致，那么如果是格式合同按照不利于出具格式合同的一方的解释进行理解。三是如果不是格式合同双方尽量协商看能否达成补充协议，如果无法达成，只能诉讼或者仲裁!二、前后矛盾的合同具有法律效力吗(《合同法》于2...

·代理商与商家合同未生效能否解除？
    代理商与商家合同未生效能否解除?代理商与商家合同未生效不能解除，首先，我们要知道，合同的成立和生效时两个完全不同的概念，如果合同的双方对合同的目的、数量、价格等其他内容经过协商达成了共识，也就是双方的意见达到了统一，那么合同就成立了。但是合同生效是什么呢，合同生效呢是指这个成立的合同在双方当事人之间产生了一定的法律的约束力，因为合同成立了以后需要具备一定的必要条件以后才能够产生一定的法律效力。一般...

·意向性合同承担违约责任吗
    意向性合同承担违约责任吗 现在社会好多事情都需要签订合同，买房，找工作，租房租车等等都需要签订合同;你听说过意向性合同吗，相信大多数人都不知道。那么什么是意向性合同，意向性合同承担违约责任吗，下面就由我们给您解读一下。 一、意向性合同承担违约责任吗 意向性合同也是合同的一种，如果没有履行约定的义务，是要承担违约责任的。意向性合同是是合同的一种。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关...

·知识产权的代理合同范本
    知识产权的代理合同范本怎么写 很多人都知道，知识产权是可以进行代理的，但是代理的时候为了避免后期的一些纠纷，双方在协商好之后最好签订一份知识产权代理合同，把彼此的权利义务、代理应支付的费用、违约方的违约责任等等约定清楚，具体来讲该类合同究竟怎么写呢?下面就为您介绍一篇知识产权的代理合同，给您参考。 知识产权代理合同 委托方(以下简称“甲方”) 受托方(以下简称“乙方”) 本合同由甲方与乙...

·无权代理合同指的是什么?
    无权代理合同指的是什么关于代理合同，这是您在生活当中都比较熟悉的合同。代理合同在签订的时候，代理商和厂家是要经过具体的协商了解以后才正式存在的代理关系。除了正常的代理合同以外，其实还有一种合同叫无权代理合同。下面我们要为您介绍的就是，无权代理合同指的是什么? 一、无权代理合同指的是什么? 所谓无权代理的合同就是无代理权的人代理他人从事民事行为，而与相对人签订的合同。因无权代理而签订的合同有以下三种...

·合同诈骗山东省法院量刑规则具体有哪些
    合同诈骗山东省法院量刑规则具体有哪些 根据最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》的规定,山东省高级人民法院、山东省人民检察院和山东省公安厅于2012年7月26日发布了《关于确定诈骗罪具体数额标准的通知》规定,将办理诈骗罪的立案标准确定为6000元。 1、五年以下量刑幅度的量刑起点和基准刑： 职务侵占数额达到1万元的，在六个月至一年有期徒刑幅度内确定量刑...

·合同无效违约金如何处理?
    合同无效违约金如何处理?合同无效违约金的处理原则是关于违约金方面的条款约定，依然是无效力的。根据《民法典》第一百五十七条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任.因此，合同无效其双方当事人对违约金条款的约定亦是无效的。合同的履行指的是合同规定义务的执行。...

·民法总则149条合同欺诈可以撤销合同吗?
    随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《民法总则》将废止。社会的有序发展离不开法律的约束和管制。《民法典》是针对于民事方面的法律规定，全面的规定了民事主体、权利、法律行为等等基本民事法律制度，《民法典》149条合同欺诈可以依据相关法律归规定，向法院提起申请撤销合同，律图小编为您详细介绍。 ?《民法典》149条合同欺诈可以撤销合同吗?为了维护民事主体的私人自治，《民法典》将“可变更可撤销合...

·合同无效有什么法律后果？
    当事人在签订合同后，如果合同生效，将会产生相应的法律后果。同样，如果合同无效，也会产生相应的法律后果。具体来说，合同无效有什么法律后果呢?如果因合同无效而给一方当事人造成了损失，那么该当事人在合同无效后如何要求赔偿损失呢?对于这些问题的具体内容，本文将详细为您进行介绍，希望能够给您带来帮助。 一、合同无效有什么法律后果 根据《合同法》56条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。因此，...

·当事人在签订合同后，就应该按照合同的内容积极履行合同义务。当
    当事人在签订合同后，就应该按照合同的内容积极履行合同义务。当一方出现违约的情况时，另一方可要求违约方承担违约责任，比如要求违约方支付违约金。那么合同违约金数额应怎么计算呢？在一方出现违约情形时，适用违约金条款要注意什么？我们一起在下文中进行了解。 一、合同违约金数额应怎么计算? 如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额...

·一、合同到期了不续签申请怎么写?
    一、合同到期了不续签申请怎么写?本人___与___所签劳动合同即将于___年___月___日到期，现本人决定不续签，特此说明。说明人：___，___年___月___日。1、没有固定格式，一般情况下只要说明不想续签就可以了。如：由于某原因本人合同在___年___月___日到期后合同不再续签。2、如果有公司调低了你的工资待遇的情况在申请书中应该说明“由于公司调低了原所在岗位的工资待遇，现决定合同到期不...