楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属

楼房建筑工程合同纠纷管辖权归属法律规定：
第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
(一)如何确定被告的住所地。
《解释》第三条规定“公民的住所地是指公民的户籍所在地，法人或者其他组织的住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地。法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。”
被告的住所地对于诉讼的意义非常重要，直接涉及到程序能否正常启动。对本条规定分析如下：
1、被告是公民的，以其户籍所在地为住所地。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方，但公民住院就医的地方除外。
2、被告是法人或者其他组织的，以法人或者其他组织的主要办事机构所在地为住所地。法人或者其他组织的主要办事机构所在地不能确定的，法人或者其他组织的注册地或者登记地为住所地。
在实践中，我们通常是以法人或者其他组织营业执照上登记的地址作为其住所地，解释施行后，不能再简单的以此确定为法人或者其他组织的住所地。首先，我们得以其主要办事机构所在地为住所地，不能确定的，才能以其注册地或者登记地为住所地。否则，被告依法提出管辖权异议时，案件将不能按照正常程序进行。
(二)协议管辖
在协议管辖时，可以选择约定两个以上与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。在发生争议时，原告可以向其中一个人民法院起诉。《解释》第30条
与争议有实际联系的地点的人民法院是指被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院。《民事诉讼法》第34条
(三)合同转让
合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。在建设工程施工合同转让时，合同约定的管辖协议对合同受让人有效。
(四)当事人未提出管辖异议的法律后果
当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。《民事诉讼法》第127条
当事人在答辩期间届满后未应诉答辩，人民法院在一审开庭前，发现案件不属于本院管辖的，应当裁定移送有管辖权的人民法院。《解释》第35条。
此时，人民法院对当事人提出的管辖异议经审查认为超出了异议期限，可以裁定驳回。但是，在此种情形下，人民法院仍然需要在一审开庭前，对案件是否属于本院管辖依职权进行审查，经审查认为没有管辖权的，应当裁定移送有管辖权的人民法院。
(五)当事人提起反诉、增加或者变更诉讼请求等改变管辖的，是否变更管辖法院。
人民法院对管辖异议审查后确定有管辖权的，不因当事人提起反诉、增加或者变更诉讼请求等改变管辖，但违反级别管辖、专属管辖规定的除外。《解释》第39条
(六)发回重审或者按第一审程序再审的案件，管辖权异议的审查。
人民法院发回重审或者按第一审程序再审的案件，当事人提出管辖异议的，人民法院不予审查。对于此二类情形，法院对当事人提出的管辖异议，不予审查，不需要出具相应的管辖异议裁定。也只限于这二类情形。
基于我国相关法律和司法解释的规定，我们可以对楼房建筑工程合同纠纷的管辖权有一个大致的了解，但一些具体的情况可能会有所不同。在发生楼房建筑工程合同纠纷时，面对不同的情况，相关律师会采取不同的应对策略。
相关内容：

·职工个人劳动防护用品发放有什么规定
发放劳动防护用品的原则和范围：1、发放职工个人劳动防护用品是保护劳动者安全、健康的一项预防性辅助措施，不是生活福利待遇。发给工人的劳动防护用品，必须按照劳动条件发放。属于在生产过程中保护工人安全和健康所必须的才发，否则不发;对于在不同企业中劳动条件相同的同类工种，应当发给相同的防护用品。如果工种相同而劳动条件不同，应当发给不同的防护用品。2、发放防护用品的范围是：(1)井下作业。(2)有刺割、绞辗...

·合同到期不续签有补偿吗工作错误
合同到期不续签有补偿吗工作错误?因工作错误导致用人单位在合同到期后不续签的是没有补偿的，依据《中华人民共和国劳动合同法》第二十五条规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(1)在试用期间被证明不符合录用条件的;(2)严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的;(3)严重失职、营私舞弊、对用人单位利益造成重大损害的;(4)被依法追究刑事责任的。二、公司无故不续签劳动合同的补偿标准是怎么规定...

·已经建立劳动关系未同时订立合同是单位违规吗？
已经建立劳动关系未同时订立劳动合同是单位违规吗？劳动合同是确认事实劳动关系存在最有力的证据，若没有合同条款来规定与劳动者有关的利益，仅凭口头约定，非常容易出现劳动纠纷。不订立合同是单位疑似逃避责任的表现，要注意补充订立也是有期限的，以下是跟劳动合同有关的法规：一、劳动合同法第二章劳动合同的订立第七条用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第八...

·建筑工程承包合同属于什么性质的合同？
建设工程合同在性质上属于完成工作的合同。完成工作的合同是在传统民法的承揽合同的基础上发展起来的一大类合同,一般包括承揽合同、技术服务和技术开发合同。根据《中华人民共和国合同法》第十六章的相关规定，建设工程合同为包括承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘...

·公司违约解除劳动合同如何赔偿
公司违约解除劳动合同如何赔偿《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》对不同的补偿标准进行了更为明确的规定，它对用人单位向劳动者支付经济补偿金规定了四种标准补偿：(1)违反《劳动法》和合同约定，克扣拖欠工资，拒不支付延长工作时间工资报酬;支付低于当地工资标准的工资报酬的，用人单位应加发工资报酬和低于部分25%的经济补偿金。(2)对因劳动者患病、非工负伤或不能胜任工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单...

·建筑工程质保金怎么扣除？
发包方一般在确定承包单位之后，为了加强责任主体的责任心，使得工程的质量得到更好的保障，有时会选择与对方签署扣除工程的质保金的约定，根据规定，建筑工程质保金怎么扣除?扣除的目的，是为了防止在质量事故发生之后，能及时处理。一、建筑工程质保金怎么扣除?质量保证金的扣留手续，主要有两种：1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在...

·一级工伤鉴定标准
一级工伤鉴定标准一级伤残的鉴定标准包括：面部重度毁容，同时伴有表B2中二级伤残之一者;全身重度瘢痕形成，占体表面积≥90%，伴有脊柱及四肢大关节活动功能基本丧失;双肘关节以上缺失或功能完全丧失;双下肢高位缺失及一上肢高位缺失等更多内容。二、二级工伤鉴定标准二级工伤鉴定标准包括：器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或生活大部分不能自理者等更多内容。三、三级工...

·合同到期后十年未及时续签可索要双倍工资吗
合同到期后十年未及时续签可索要双倍工资吗依据《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无...

·刑事诉讼法庭前会议准备工作有哪些
生活当中，当涉及到一些刑事案件的时候，法院再进行审理的时候会有一个庭前会议，关于这一点您可能在影视剧当中也见过。但是在实际生活当中，庭前会议是需要进行许多的准备工作的。所以我们针对刑事诉讼法庭前会议准备工作有哪些的问题，为您进行详细介绍。一、刑事诉讼法庭前会议准备工作有哪些? 1、开庭10日前起诉状副本--送达被告人及其辩护人。 2、开庭5日前通知当事人、法定代理人、辩护人、诉讼代...

·拖欠工资怎么处理
拖欠工资怎么处理一、拖欠工资怎么处理? 用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。申请书应当写明请求给付金钱的数量和所根据的事实、证据。人民法院受理申请后，经审查你们提供的事实、证据，认定债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起15日内向公司发出支付令。公司应当自收到支付令之日起15日内清偿债务，或者向人民法院提出书面异议...

·脑梗在公司发病属不属于工伤？
脑梗在公司发病属不属于工伤？一、脑梗在公司发病属不属于工伤？如果48小时之内死亡，视同工伤，如果抢救过来了不算工伤。如果属于本人自身的疾病，单位不承担责任，走医疗保险。【法律依据】《工伤保险条例》第十五条职工有下列情形之一的，视同工伤： (一)在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的; (二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的...